毕节市中级人民法院关于拍卖贵州金沙县腾达酒店房屋及装修、设施系统价值等资产（第一

贵州省毕节市中级人民法院关于拍卖贵州金沙县腾达酒店房屋及装修、设施系统价值等资产的公告

（第一次拍卖）

贵州省毕节市中级人民法院将于2019年2月17日10时到2019年2月18日10时止（延时的除外）在贵州省毕节市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络系统上（网址：,户名：贵州省毕节市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现通知如下：

一、拍卖标的：位于贵州省金沙县鼓场街道金沙江路套内建筑面积为3597.02平方米的贵州金沙县腾达酒店房屋及装修、设施系统价值，具体状况见下表：

套内建筑面积（平方米）

金沙县鼓场街道金沙江路

根据资料显示，该宗住宅已申请土地使用证，房屋所有权证为金房权证金府房字第03014833号，宗地编号为522424001212GB048，套内建筑面积为3597.02平方米，宗地坐落于贵州省金沙县鼓场街道金沙江路，土地规划用途为商业、住宅，土地使用权终止日期为2063年08月07日贵州金沙装修价格预算，房屋总层数为10层，地号为001212GB048，土地使用权面积为348.48平方米。

根据委托方及相关当事人提供的有关资料，经过资产评估师实地勘验和市场调查，遵照有关法律条例跟技术标准，在知道跟观察评估对象实际状况的基础里，本着独立、客观、公共、合法、谨慎的要素，遵循必要的检测程序韶关装修公司，选用了成本法、成本法，对贵州金沙县腾达酒店房屋及装修、设施系统的检测价值为￥3092.65万元（人民币叁仟零玖拾贰万陆仟伍佰元），各项监测结果鉴表1、表2：

“贵州省金沙县腾达酒店”经营用房房屋评估汇总表

评估项目内容

评估值（万元）

一层房屋（未装修状态）

二～十层房屋（未装修状态）

“贵州省金沙县腾达酒店”装修及设施价值、经营物资价值评估汇总表

评估项目内容

重置价值（万元）

综合成新率

评估价值（万元）

装饰装修价值

设备设施安装价值

装修设计及管理价值

经营及办公设施及物资价值

⑴ 拍卖对象位置及区域环境

1、坐落及四至：拍卖对象位于于金沙县城关镇东南环线新公园至黄泥堡（东环路与泰山路交叉路段）北临东环路，南抵张立书空坝，西抵陈向陆住宅，东抵陈洪空坝。

2、公共交通：拍卖对象所处位置为金沙县城区，主要交通公路为东环路、泰山路，为市区主要出行道路，距离杭沈高速入口约4公里，周边有公交车，交通乘车方便；

3、周边公共配套设备：拍卖对象距离金沙县政务中心约150米，与朗月广场相对，距离金沙县政府约2.5公里，所在范围1km内有多家酒店、大型商业大厦、综合商场、大型住宅区，并有幼儿园，金沙第一小学、金沙县第一中学、加油站等生活配套设备，周边生活配套设施较齐全。

⑵ 金沙县腾达酒店房屋实物状况

通过现场勘查佛山装修公司，委估房屋为金沙县腾达酒店经营住宅，一层为餐厅大厅，二层房屋实际功能为办公自用，三到十层房屋实际用途为金沙县腾达酒店及会所区域，委估房屋的实际使用用途分别如下：

第一层：使用用途为酒店大堂、小卖部、楼梯间、电梯厅、通道、卫生间、库房、设备机房等；

第二层：使用用途为办公区，设有经理办公套房、办公室、财务室、会议室、接待厅、茶水间、卫生间及楼梯间、电梯厅、通道等；

第三层～第九层：使用用途为酒店、楼梯间、电梯厅、通道等，共有48套客房，分别为3套豪华套房、14套套房、17间大床客房、14间标准酒店；

第十层：使用用途为酒店，设有餐饮大楼、2间餐饮包厢、厨房、公用卫生间。

根据委托方提供的资料及相关当事人的介绍，金沙县腾达酒店经营用房约发展装修于2016年，现场勘查时贵州金沙装修价格预算，金沙县腾达酒店为正常营业情况。

通过相关当事人的介绍及拍卖人员的到场勘验，金沙县腾达酒店房屋建筑为混凝土构架结构，建筑楼层为10层，1～9层设有电梯，1～10层设有步梯楼梯，房屋装修包括第1层～第10层装饰装修、给排水系统阀门及配件设施架设、中央空调系统管道及配件设施架设、电气软件组件设施架设、消防平台管道及系统设备调试、厨房排废气系统阀门及配件设施架设、监控软件管线及系统设施架设、电话及网络平台系统设施架设、经营器材及军械、办公设施及备件及其它相关投资等。

评估价（万元）

起拍价（万元）

保证金（万元）

增价大幅（元）

二、咨询、展示看样的时间与形式：自2019年1月17日起至2019年2月16日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与本院联平台一安排看样。

三、本次拍卖活动设定延迟出价功能，在拍卖活动开启前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将手动延迟5分钟。

四、拍卖形式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且酬劳不超过起拍价，方可成交。

五、特别提示：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确定，责任自负。

六、标的物转让登记证件由买受人自行申请，所涉及的一切税、费以及或许存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对此类标的权属有异议者，请于2018年2月2日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参与竞拍，不举办竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将利用网拍设备将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金对于要交的保证金，拍卖结束后再次竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结之后不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动进入法庭指定的账户。

十、拍卖款项请在2018年2月25日前缴纳，可通过银联付款并且支付宝网上支付，详情请咨询法院：

1、银行付款方式：银行帐户到法庭指定账号（户名：贵州省毕节市中级人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610居众0001215926）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的闲鱼-我的拍卖支付，付款教程：

3、拍卖已成交的，竞买人通过网络预约缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结之后不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及款项可能会碰到当天限额无法垫付的状况，请竞买人按照本身状态选择网上充值银行。各大银行兑换和借贷的额度情况能上网查询，网址：

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络法律拍卖若干原因的细则》（法释[2016]18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成对应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请尽早再认真阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0857-8299080。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询热线：0857-8299128

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息能在“人民法院诉讼资产网()”上查询。

贵州省毕节市中级人民法院

二〇一九年一月十七日

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）