2020年最新餐饮店装修合同范本【通用版】
2020年最新餐饮店装修合同范本【通用版】
发包人：________________(以下简称甲方)
承包人：________________(以下简称乙方)
风险告知：在本餐饮店装修合同中，作为发包方，为避免误导问题，发包方应当事先了解承包方主要的状况，包括确定承包方的主体资格是否真正与正规，该项目企业是否是经过工商行政管理机关核准登记的公司法人，是否具备从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级依照本次施工的规定;对方委派代表签约人的，应该能确定签约人的资格，若是委托代理人是否具备授权委托书;同时能事先了解承包方的经营范畴、社会信誉等以确认其偿付能力，必要时可以到参观发包方正在施工的装修现场。
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的要求，双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方餐厅装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1、工程地点：________________
2、总施工面积：________________平方米
3、施工内容与提出：________________
4、工程承包模式：________________
5、工程期限：开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日，该项目总计长达______天。
二、工程价款
本协议工程价款______元整，大写为______。甲方先垫付乙方启动资金______元整，大写为______。余款等开工后上级拨付补足。乙方要让甲方该项目发票、乙方负责发票费。
三、施工图纸
双方商定施工图纸采取以下第______种类型提供：
(1)甲方自行设计并提供监理图纸民用装修合同，图纸一式二份，甲方、乙方各一份
(2)甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份
四、甲方的权利与义务
1、开工前____天为乙方入场施工营造条件;
2、提供施工之后的水源、电源;
3、负责协商施工队与邻居两者的关系;
4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或系统管道，负责去有关部门办理相应的许可证件;
5、施工之后甲方仍需个别使用该场地的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
6、参与项目效率跟施工进度的监管，负责监督材料进场，竣工验收;
7、甲方有权对不符合甲方设计初衷的地方规定返工的权利;
8、对乙方装修过程中的重大质量原因，甲方除有规定乙方赔偿的诉权外，还有终止协议的权利。
五、乙方的权利与义务
1、乙方有及时获得劳动工资的权力，甲方应按协议承诺的收款方式转账装饰款项。
2、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与卖方无关由买方自负;乙方的施工工人需要注意健康，员工刚起初工作前 由承包方买意外险，如果承包方没有购买意外险，工人产生失业的一切开支由承包方承担;因卖方原因导致的失火事件，材料受损房子装修，已完毕的成品破坏由买方负责索赔对应损失。
3、自卖方交付买方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各种道具，否则致使的材料损坏与误工由乙方负责。
4、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的心得向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意;
5、爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术问题导致原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;
6、精心施工，认真负责，打造精品项目，质量要求：
(1)所有地面外向对角瓷砖的铺贴均选用45度切对角，切角过程以及：机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面造成参差不齐)和人工抛光(用砂纸磨薄切角边缘)
(2)地面砖及地面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等问题;瓷砖的铺贴后仍不得有发生地面不平和积水的问题。
(3)墙面括完ICI后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。
(4)工艺天花板不得有墙面不严不平，接角断裂及明钉眼等问题。
六、质量标准
该餐饮店施工品质能遵循设计提出跟国家规范标准，否则甲方有权要求买方返工，返工所产生的一切开支由乙方负担;施工过程中如因施工不当所产生的材料受损由买方负责按原价赔偿。
七、工程变更
工程项目及施工模式如需更改民用装修合同，双方要协调一致，签订书面变更合同，同时调整相关项目成本及工期。
八、工期延误
1、对下列因素导致竣工日期延误，经甲方确认，工期相应延期：
(1)工程量变动和设计更改;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期延后的其它状况。
2、甲方未按期支付项目款，合同工期相应延期。
3、因乙方责任不能按期开工或无故中途停建而阻碍工期的，工期不延期;因乙方原因导致项目效率存在疑问的，返工费用由买方承担，工期不延期。
九、工程验收和保修
1、工程品质验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全结束后，乙方组织甲方进行开工验收。
2、工程开工后，乙方应告知买方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织考核，填写项目验收单，在工程款付清后装修，办理移交手续，填写《餐厅装修工程移交单》。
本项目自验收合格双方签字之日起保修期为12个月。验收合格签字后，填写工程保修单。
风险告知：为了确保发包方的有效利益，在协议中需要确定约定对隐蔽工程和上面项目的检测与验收手续。在装修合同中需要承诺，工程完工后承包方应通知发包方验收，发包方在适当时间内组织验收，并申请复核移交手续。如果发包方不能在要求时间内组织考核，及时告知承包方另行安排时间验收。若发包方在复核时看到不符合质量标准的，可提出承包方赔偿或退货。
十、工程款支付手段
1、双方承诺按下列形式支付工程款：
第一次：开工前三日支付____________万元;
第二次：工程进度过半支付__________万元，工程进度过半是指泥工和木工活结束;
第三次：双方验收合格支付__________万元;
2、工程验收合格后，乙方应向卖方提供项目结算，并将有关资料送交甲方。甲方审核批准后，双方核对工程结算单并盖章，甲方与卖方缴交工程款项。
3、工程款全部退还后，乙方应向卖方出示正式统一票据。
十一、违约责任
1、甲方在乙方施工过程中看到有重大质量原因或乙方在设计步骤中刻意隐瞒一些需要能推进的工程项目，然后在施工过程中提出降低并减低单价，甲乙两人在协商不顺利的理由下，甲方有权中止协议，合同终止后，乙方应该赔付甲方30%的违约金作为丙方另找装饰公司的损失，而现在完工的合格项目量甲方可按装饰预算价格支付让乙方。除上述问题外，甲方未经乙方同意不得终止协议，否则甲方必须退还乙方总项目款的30%成为违约金;
2、乙方未经甲方同意终止协议，则买方必须退还甲方总项目款的30%成为违约金，并收回已经预付的全部费用。
十二、合约争议的应对手段
本协议履行之后，双方如出现分歧，在不妨碍工程进度的前提下，双方要协调应对。当事人不愿通过协调、调解解决，或协调、调解解决不成时，可以根据本协议承诺向仲裁委员会申请复议或向人民法院提起诉讼。
十三、其他规定
1、因项目施工而形成的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运至指定的地点;
2、施工之后，乙方每天的工作时间为：上午9点至12点;下午2点至7点。
十四、附则
1、本协议经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后中止。
2、本协议签署后项目不得转包。
3、本协议一式贰份，双方各执___份，均具有同等效力。
4、合同附件为本合同的构成个别，与本协议赋予同等法律效力。
甲方：______________________ 乙方：______________________
身份证号：___________________ 身份证号：___________________
电话：_______________________ 电话：_______________________
______年______月______日 ______年______月______日
制定装修合同的注意事项：
1 选择合法的家装企业，签订合同之前，业主要先审查装饰公司的手续是否齐全。
2 参观装饰公司还在施工的装修现场，检查工地施工工艺包括人员的能力，还需要注重检查施工工地的管控、卫生和防火情况。
3一般装修公司能对减项有承诺，即假设买方要求对协议承诺的工程项目减项也必须支付该项目一定百分比的成本，这样这些之后在装修中即使业主修改装修方案反而变成减项，而必须额外支付装修公司成本，建议让此条例改为对装修总款额的的承诺，比如约定业主不能减项以让整个项目成本超过多少钱。
4对装饰公司提供的设计思路想有具体的设计样图。预算价格，客户需要明确审定，如有可能找相关人士咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司通常能提供预选的材料样品，客户需要储存并且以后检查对照。
5在签订合同时，应具体标明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和总体验收等)、详细绘制过程的表明、甲乙两人各自提供的材料的明细表和日期等，同时仍要承诺好违约金的赔偿比例。在承诺装修的材料标准时，一定要非常严谨，包括墙壁、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的产品、型号又能知道标明，不能笼统地用"国内品牌"、"国际名牌"之类的口号。
6验收办法能在协议上承诺由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付成本。
7合同应由法定代表人签署，如有委托代理人的，需要打印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和许可证明的复印件，这两个复印件都必须加盖公司章，还要索要项目主任和工程负责人的身份证复印件或企业正式员工的工作证复印件以及联系电话。
8交付的项目款能由房东亲自交去企业税务，并收取建筑加装专用凭证，尽量避免产生其他人代收工程款的状况。
9工程开工后不同的项目有不同的保修期，客户能依准确状态与公司商议，保留原证件或伪造部分项目款成为装修的质量保证金，
10上述装修合同有三种方式:即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中仍要留意以下几种情况，装修公司包料的，要向其退还购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料需要具备国家标准，有质量检验合格证明、有中文标示的品牌名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
11另外，在装修工程开工后，空气质量应具备国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。
12 预算项目变更时，双方必须再次签署协定。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）