大型室内精装修工程施工组织设计山东 大酒店 室内精装修工程施工组织设计 第一章工

大型室内精装修工程施工组织设计山东 大酒店 室内精装修工程施工组织设计 第一章工程概况及施工条件 一、编制说明 二、工程概述 三、工程内容 四、施工环境与现场条件 五、工期要求 第二章 施工组织开展 一、后勤办事处组织开展 二、施工组织管理机构 三、施工进度计划及管理 四、施工流水段的划分 五、计划工期的管控 六、生产设备的安排 七、劳动力安排 第三章 施工进度计划 一、施工进度计划 二、施工进度计划管理 第四章 施工准备 一、技术准备 二、施工条件准备 施工用水用电 第五章 主要分部项项目施工方式 一、大理石 花岗石 地面 二、木地板地面 三、地面瓷砖铺设 四、玻璃隔断安装 五、木地板饰面 六、木材表面涂料油漆 七、混凝土及外墙面刷乳胶漆 八、裱糊壁纸 九、室内贴面砖 十、大理石磨光花岗岩外墙 十一、轻钢骨架石膏罩面板隔墙 十二、轻钢骨架罩面板顶棚 十三、木骨架罩面板顶棚 十四、阴角线安装 十五、窗台板安装 十六、木窗帘盒、金属窗帘杆安装 十七、木护墙及筒子板安装 十八、楼梯木栏杆 十九、预制花饰安装 第六章 施工技术组织原则 一、工期保证机制 二、质量保证措施 三、降低项目风险策略 四、安全施工技术手段 五、冬夏季施工原则 六、环境保护措施 七、现场文明施工管理 施工进度表装饰工程施工组织设计 编制说明本《施工组织设计》为山东世贸 大酒店室内装饰工程的施工组织设计 是完善和指导该项工程从施工准备去落成验收过程的综合性技术经济文件 为了该项工程施工全过程中按科学规律组织完善施工 有方案地建立各个别项项目的施工 及时做好各项施工准备工作 保证这些资源跟劳动力的尽早供应 协调与各工种之间的时间安排 保证施工的成功进行 按期保质完成施工任务 特制定本组织设计。

适用范围本《施工组织设计》适用于一层大堂、二层西餐厅、三厅潮州餐厅、六层会议中心及大宴会厅、酒店房间 及附属用房的室内装饰工程。 编制资料本《施工组织设计》参照以下程序资料编制 a、《山东世贸 大酒店室内装饰工程施工招标书》 b、《山东世贸 大酒店室内装饰工程设计图》 c、装饰行业现行国家标准 施工规范和本公司的标准 1、4修订与协商 本《施工组织设计》由编制单位负责理解 文中任何项目的颁布由编制单位与有关单位协调应对 修订部分要对于附件 并经协调单位共同签订 所颁布文件按日期排序与本计划再次装订备案。 二、工程概况 山东世贸中心 大酒店位于济南市泺源大街66号 总建筑面积15万平方米 是集办公、住宿、餐饮、娱乐于一体的综合性超高层建筑 室内精装修面积约18000平方米。 土建施工单位 中建八局 精装修设计单位 台弯曹康国际建筑师事务所。 三、工程内容 此次招标室内装饰施工内容 一层大堂、二层西餐厅、三厅潮州餐厅、六层会议中心及大宴会厅、酒店房间 及附属用房的室内装饰工程 装修要求五星级。 四、施工环境与现场条件 土建施工已结束 施工水电接驳点未预留。现场已符合装饰施工条件 且交通方便。

五、工期要求 自1999年5月25日至1999年10月25日。第二章 施工组织开展 一、后勤办事处组织开展 本公司香港总部作为上海世贸中心 大酒店室内精装修施工组织的后勤基地 目前我公司已着手为上海世贸中心 大酒店组织一支优良的精装修施工团队 包括工程顾问 助理项目总监 当收到业主处所听到的准允进场的通知包括装饰平面设计图 装饰设计大样图后 马上以该图的设计为大纲合理安排工地施工作业 若在此期间收到其它补充资料如设计更改 则能根据此等补充资料进行安排作业装修公司排名。材料方面 按照要求呈交审查 根据进度计划表编定日期 准备有关的材料资料 例如科技说明书、试验报告、证明程序等 待取得核准后 马上安排购买及付运手续。 二、施工组织管理机构 、山东世贸中心 大酒店工程 我公司将以卖方的规定为准 快速、优质地完成精装修工程 为此我公司由基地跟中国企业选派技术好、素质高、能力强 精装修经验丰富的管理人员进驻工地。 、为加强监管 项目部下设 计划调度、工程科技、质量监管、安全监督。 施工管理组织机构及职责划分 A、项目经理部 由企业组织管理员工、技术工人、财务职员组成 全面负责工地的组织管理工作 协调公司与乙方关系 解决工地现场发生的全部现象。

B、工程总指挥 由公司项目经理或副主任兼任 对工作工程逐步负责。 C、项目主管 由工程总指挥选定、负责与甲方进行项目总协商 对工程的人、财、物进行总安排、调度。 D、地盘管理 项目总监长驻工地 对工地的人、财、物施工品质、施工进度、施工安全进行总管、监督并组织检测项目的品质跟进度 发现不健康原因及时应对 发现工程效率现象迅速处理 问题受到缓解才能再次施工。 、技术监理装饰工程技术工人负责泥水工、木工、油漆工等工种的技术工法 电气项目技术工人负责电工的技术工法 对施工进度、质量负责。 F、设计、监理 对施工过程中设计的更改 对图纸不正确的地方认为适当的设计 以及监理现场的施工与图纸的设计或许相符 负责与甲方协调设计里发生的难题。 G、资金监管 对工程项目各项经费的使用、收入跟分配进行分析、控制、计划、核算、分析并验收、保证项目款专款专用、合理调配。H、日常事务管理 负责监管工地、工人住宿的防盗安全 财物的安全 车辆的调度 所有档案资料的储存、整理并且协商工程项目部与乙方的联系、统计考勤家装设计。 I、材料供给 材料采购、验收出、入库 按规定保障货物质量和销售时间或者存货安全。 J、财务职员 记清各科帐目 借款 现金、支票 手续 办理报销手续 按时做好各类报表及材料清单。

三、施工进度计划及监管 、按照总承包所发出之监理总进度表内容 在新编制一份有关精装修的施工进度表 并能与每周周日前 提交下一个月之精装修系统月进度表 以监察施工进度。 、制定出施工进度计划后 如果没有其它外界原因所阻碍 必须依照原定计划监察施工进度 由工地项目主管安排项目工程师 工程监管等巡视工地装修进度 发现有拖期现象 马上组织安排建立力量 抢回工期。 、各专业工程师 工程监管和技术指导会定期向工地工程主管汇报当时之精装修工程施工进度及工作状况 工地工程主管会将结果报告工程总指挥 以便尽快配合协同方案的管控。 、每周向卖方跟总承包单位报送一份报告 详细证明精装修的各项进度 并向总承包单位报送运至现场的材料状态 施工现场的机械状况等内容 及时获得总承包方工作的鼓励。 四、施工流水段的划分 山东世贸中心 大酒店室内精装修工程按照现场的实际理由跟土建交接时间 精装修工作量 工期 劳动力等方面 为了保证在要求的时间内完成 合理排定施工次序和流水方向 减少穿插 避免相互影响 使各专业工种形成一条单线式流水施工线 因此本计划本着先深后浅的方法 分一个流水线 先机电后装修。自上而下采用立体交叉流水施工方法。

避免劳动力高低峰 原材料进出场不平衡 最大限度利用机械装置等方式让项目在宏观调节下 处在均衡、连续 有节奏的施工中。A、宏观调控灵活搭配。B、交叉穿插 集中歼灭的技巧 保证流水作业线的总体建设。 五、计划工期的管控 为了更好的把握住精装修全过程 以期顺利地建立预定的工期目标 必须确保施工方案管理 做到人尽其力 物尽其用 以优质、低耗 高速获得极佳的经济和社会效益 本项目建成工期计划动态监管体系 以业主指令计划为目标 控制关键工序 通过信息反馈 掌握工程进度动态 及时部署追赶计划 做到日保旬、旬保月调度 工期倒安排 确保方案的衔接稳定与均衡 对方案执行全过程建立系统性的合理调节 使工期提早超过目标。 序号工具名称单位数量产地 序号工具名称单位总数产地1电圆锯台10进口11气泵台5进口2曲线锯台15进口12气泵台15国产3大罗机台10进口13砂轮切割机把20进口4座式大罗机台2进口14云石切割机把28进口5冲击钻台45进口15角磨机把15进口6小罗机台30进口16水平尺把20进口7手电钻把30进口17喷枪把30进口8大汽枪把30进口18自攻钻把40进口9小汽枪把50进口19气管米1000进口10电焊机把20进口 六、生产设备的安排 装修部分 七、劳动力安排 装修部分 、本工程精装修 工期短 质量提出高 为加强项目工期实现目标 合理推进施工人力 经计算施工高峰需620人 其中木工240人 泥水工160人 油漆工160人、其它工种60人。

2、精装修施工力量的具体安排 选派承担过重点项目的优秀管理人员与优异的施工团队负责施工 对材料的管控控制及时到位以便于劳动力的平衡 第三章 施工进度计划 一、施工进度计划 根据投标程序中的工期要求 开工日为99年5月25日 至99年10月25日完工 总工期150天编制施工形象进度计划。 详见进度表 二、施工进度计划管理 整个进度计划 包括图纸等资料提供 施工图深化设计 材料、机具进场时间 劳动力部署等每一个环节 每一分项工程的完成均围绕这一总的目标进行。为加强这一目标 构成一个自上而下 从整体去细部清晰的方案模式。 形象进度控制点分项工程方案月进度计划周计划制定一周的具体方案及周日的精装修计划 工程统计从日方案开始 汇总成周计划、月方案统计表 构成从细部至整体的统计模式 通过统计、跟踪、反馈、对方案执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行合理调节。 第四章 施工准备 一、技术准备 、认真学习施工图纸 了解设计意图 配合业主绘制施工图大样 消除错、漏、碰、缺等原因 解决施工技术与施工工艺之间的冲突。 、编制施工组织设计时能兼具全面、突出重点、以施工图 施工规范 质量标准 操作规程作为组织施工的指导程序。

、计算分项工程的工程量 疏通材料供给渠道 分析劳动力和科技力量 建立施工技术管理机构 组织效率安全机制包括施工方案。 二、施工条件准备 为了充分利用工时减少工效 避免开工后产生不必要的停工窝工等现场 应具有下列理由 、根据中标或意向书的有关条款施工 、属甲方供应的材料迅速定货并有条件按进度提出正式进场 、材料需制作订货的成品 半成品根据施工进度计划逐个落实。 、建安工程基本完成各类电缆安装 消防、给排水空调、强弱电设备均安装完工屋面及室内装饰工程未基本完成使内装饰工程能满足封闭施工。 三、施工用水用电 施工用水、本项目在精装修期间主要用水有 砂浆搅拌机 装修拌合砂浆 在铺装区域内接通 总承包提供的支管线。 施工用电量由总承包提供我精装修电源 总配电容量 总线带宽 300KW 配电终端电柜、分布情况一层 客房40只电柜 每只最大容量为6 3KW现场施工用地拖 行灯配制数量 300条第五章 主要分部项项目施工方式 大理石一、施工准备 大理石块、花岗石块由花岗岩厂生产的成品 的种类、规格、质量要具备设计跟施工规范规定。 水泥325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥 并准备适当擦缝用白水泥。

作业条件1、大理石板块 花岗石板块 进场后要堆置于屋内 侧立堆放 底下要加垫木方。并具体核对品种、规格、数量、质量等是否具备设计提出 有破损、缺棱掉角的不得使用。 2、设生产棚 安装好台钻及抛光锯 并断开水电源。需要开槽打桩的板 在调试前制作好。 3、室内抹灰、水电设施管道等均未完成。4、房内两侧墙壁弹好 50cm水平线高层装修施工流水段划分。 5、施工前要放出铺设花岗岩地板的铺装大样图。 二、操作工艺 1、熟悉图纸 以施工图和制作单为根据 熟悉掌握各部位形状跟作法 弄清洞口、边角等根部之间关系。 在即将铺设前对每一室内的花岗岩 或大理石 板块 应按形状、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列 然后按编号码放整齐。 在室内的主要部位弹出互相平行的调节十字线用以检查和掌控大理石板块的位置 十字线可以弹在混凝土垫层上 并引到地面上方。 在房内的两个相互平行的方向铺两条干砂 其长度多于板块 厚度不超过3cm。根据图纸要求让大理石板块排好 以便检查板块两者的空隙 核对板块与地面、柱、洞口等的相对位置。 5、基层自理 在修建花岗岩板之前将混凝土地基清扫干净 包括试排用的干砂及大理石块 然后洒水湿润 扫一遍素水泥浆。

6、铺砂浆 根据水平线 定出地表找平层厚度 拉十字线 铺找平层水泥砂浆 找平层通常选用1 3的干硬性水泥砂浆 干硬程度以手捍成团不散开为宜 。砂浆从上往门口处摊铺 用碎砖找平其长度恰当高出根据水平线定的找平层高度。 7、铺大理石块 一般室内要先上后外进行铺设 即先从避免门口的一边开始 按照试拼编号 依次铺砌 逐步退到里面。铺前将板块预先浸湿阴干后备用 在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后 翻开石板 在泥土砂浆上浇一层水灰比 5的素水泥浆然后正式镶铺。安放时四角同时往下落 用橡皮锤或木锤轻击木销子 不得用木锤直接敲打大理石板 根据水平线用铁水平尺找平 铺完第一块向两边和后退方向顺序镶铺 如看到空隙应将石头掀起用水泥补实又行安装。大理石 或花岗岩 板块两者 接缝应严 一般不留缝隙。 8、灌浆、擦缝 在整修后 昼夜进行灌浆擦缝。根据花岗岩材质选用同样形状矿物染料和泥土涂敷均匀调成 稀水泥浆 用浆壶徐徐灌入大理石板块之间空隙 并用小木棍把流出的灰浆浆向凹槽内喂灰。灌浆 用棉丝轩蘸原稀水泥浆擦缝与地表擦平 同时将板面上沥青浆擦净。然后面层加以覆盖保护。 9、打蜡 当各工序完毕不再上人时能打蜡达到光滑洁亮。

10、贴大理石踢脚板 粘贴法根据墙外墙强度 水泥抹灰打底找平并在面层划纹干硬后又让湿润阴干的花岗石踢脚板的反面 刮擦一层 厚的素水泥浆 往底灰上粘贴并用木锤敲实根据水平线找平找直。24h后用同色水泥浆擦缝 将余浆擦净 与地表同时打蜡。 灌浆法在墙两端先各嵌贴一块踢脚板 其里楞高度在同一水准线内 出墙长度要一致。然后沿二块踢脚板上楞拉通线 逐块依顺序安装 随装随时检测踢脚板的平直和平行。相邻两声之间及踢脚板与路面、墙面之间用石膏稳牢 然后灌1 2稀水泥砂浆 并随时让溢出砂浆擦干净 待灌入的沙浆砂浆终凝后 把石膏铲掉。踢屁股的抹缝做法同地面。踢脚线的面层打蜡同路面一起进行。踢脚板之间缝宜与路面大理石板接缝贴。 、冬期施工回填时温度不应低于 保证项目大理石的种类、规格、质量应该具备设计提出 面层与基层的运用 粘结 必须稳固、无接缝 脱胶 基本项目1、大理石表面清洁 图案清晰 光亮光滑 色泽一致 接缝均匀 周边顺直 板块无破损、掉角和缺楞等问题。碎拼大理石材质协调 间隙适宜 磨光一致 无破损、坑洼和磨伤高层装修施工流水段划分。 2、地漏坡度符合设计要求 不倒泛水 无漏水 与水管结合处严格牢固 无破损。 3、踢脚线表面清洁 接缝平整光滑 高度一致 结合牢固 出墙长度适合 基本一致。 镶边用料及形状符合设计提出跟施工规范要求 边角整齐、光滑。 木楼梯地板一、施工准备 材料、面导材料 材质 宜使用轻质、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、不易变形的优质木材 其长度不小于120MM 厚度要具备设计提出。 规格 通常为圆形企口板 木地板拼缝可以有多种形式但是用得太多的是企口缝、截口缝和平

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）