面积不大精装修问题都好多

精装修的房子越来越多，根据商家列出的装修标准，每平方米的装修款，用哪个价位的建材产品……照理来说，都会在委托装修的合同里列进去。本报公益验房活动就接到了精装修业主的报名，验房师张本艾根据居民的规定，对房屋状况进行了检验。

检测结果证实盛泰时代山的两户精装修房屋，存在装修问题，其中一户问题特别多且非常明显个，包括：卫生间墙面砖约80%空鼓；卫生间地面地漏水平位置不符要求，不易下水或易于导致堵塞；室内墙纸墙体开裂；室内地毯空鼓、卧室家具起翘；衣柜做工粗糙、缝隙明显；橱柜用料不当；顶面火警设备与顶灯位置过近存在缺陷；等等原因。

房屋仍然面积不大，但原因仍不少。看到“惨不忍睹”的精装修房，盛泰时代山的房主金女士气得要退房。按照协议上说明，盛泰时代山精装修的标准是2000元/平方米，但经过验房师检验以后，验房师张工觉得“这房必须不值这个装修价”。

卫生间约80%墙面空鼓

存在较大安全隐患

林林总总归纳出来，房屋主要存在：空鼓、用料不完善、做工不健全等原因。房屋的墙体、地面均存在裂缝现象，其中卫生间部分的空鼓尤其明显，约80%的墙体均空鼓，验房师刚起初仍然担心“这是一面吊挂墙”。如此大面积的空鼓，存在着很大的安全隐患口碑好的装修公司，墙面地板破损的可能性很大，在空间不大又常常使用的家居空间来说，对人身健康的妨碍可能更大。另外房间的瓷砖也存在渗水。小体量的开裂问题，可以用灌水泥浆的方法修复，大面积的开裂则最好是重新铺贴。

用密度板做家具

防水性差不合适厨房

房屋内部的装修非常粗糙，用材方面也存在一些原因。衣柜板材切割不平坦业主装修问答，有些交接处存在严重缝隙。除了性能不好，厨房水槽使用的材料竟是密度板。密度板也称纤维板，是以木质纤维或其它植物纤维为香料业主装修问答，施加脲醛树脂或其它适用的胶粘剂制成的人造石材。

密度板的特性是质软耐冲击，强度较高，压制好后强度均匀，也常常又加工，而特点则是防水性差。用密度板加工而成的厨柜则常常受热发霉，不是合适环境非常狭小的房间使用。

墙体开裂地板起翘

施工过程没有做好通风干燥

在验房师进行验房之前，业主已经将精装房外墙的瓷砖撕除，可以看见地面出现了破损。由于没有看到施工过程，验房师推测导致地面开裂的因素是铺粘壁纸的步骤中，没有进行通风，导致胶水粘合剂没有充分风干，而导致地面开裂。

卧室地面还有起翘现象，且地面与地板的交接处，没有用封条链接。地板出现起翘现象的诱因韶关装修公司，一般只是为了受潮。小面积的受潮起翘，可以用散潮的方法缓解。但即使损坏面积大，变形程度大，则必须重整基层，进行干燥处理之后又再次铺装地板。

另外，卫生间地漏水平问题，可能导致不下水。需要对地板进行再次找平，才能修复。

目前业主正在交涉

问题很多出现业主要退房

还有安全隐患存在于当时需要更“安全”的起火喷水报警器，但喷射口偏偏装在了四盏灯中间，一旦喷洒可能导致线路短路。目前，对于地面瓷砖发霉的难题，物业方面未同意再次铺贴。而面临极其多的装修问题，金女士的心态已经是“想要退房”了。双方先还在针对此现象进行交涉，金女士在期待一个说法。更多验房内容，你仍可以关注近期钱江都市频道播出的《地产时间》。

●验房范围

验房对象：2013年已交付，或年内交付的房子，毛坯房、精装修都能

（包括：天阳九筑、郡原相江公寓、宋都晨光国际、绿城明月江南、钱塘帝景、嘉里桦枫居、朗诗田园绿郡、丽晶湾、名城公馆、中顺上尚庭、保利香槟国际、天阳九筑、郡原相江公寓、绿城蓝色钱江、金隅江城府、嘉里风华居、钱塘梧桐燕庐等等）

检验范围：80平方米及左右

验房区域：杭州主市区（包括：上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区、萧山区、余杭区）

检验项目：毛坯房——门窗是否堵塞，墙面、地面是否漏气，下水道是够通畅、房屋尺寸是否达标等；

精装修——甲醛是否超标。

●验房机构

验房师：张本艾

2003年取得浙江省人事厅颁发的验房师资格证，目前已有12年验房经验。

近期检验楼盘：滨江城市之星、天阳九筑、庭院深深、郡原相江公寓、金隅观澜时代等。

验房师提醒：空鼓是房子外部更常见的现象，业主在收房的之后需要留意听墙缝和边角，这些地方最容易出现原因，没有切整齐的钢筋头、空鼓等原因最容易出现在这种地方。

验房机构：小工兵验房

杭州小工兵验房是本市成立的第一家具有房子品质咨询资质的全职验房专业机构。专业从事通常住宅、商场、写字楼、工业厂房等项目效率监测和咨询服务。专业承接新房（毛坯房）交付、装修完成交付、二手房等住宅的完损状况、安全、损坏趋势、结构跟使用用途改变、装修、环境、空气、综合评估及其它房屋种类疾病诊断的咨询技术服务工作。

●空气质量检测机构

杭州奥氏环保有限公司

杭州奥氏环保有限公司，是上海奥氏亚士迪环保科技有限公司控股子公司（澳洲Airestec中国区域总代理），是现在日本唯一一家采用印度物理活性酶技术的室内空气治理供应商。pH值为7.0的国外生物活性酶系列品牌，可以为室内空气污染（含煤烟、苯、乙醛、氡、氨等有机化合物）和冷暖通风空气调节系统（HVAC）污染，提供整套的清洁治理计划。澳洲Airestec解决方案目前未在中国皇室及知名室内领域广泛使用。

●如何参与

1.电话报名：0571-85915915

2.邮箱报名：fsjj2012@sina.com

3.微信预约：添加公众帐号风尚家居，并发送微信

通过以上3种报名形式就能报名。你需留下你的：姓名、联系方式、户型面积、装修需求、检验需求即可。邮箱及短信报名，请在标题或内容当中注明#公益验房#。

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居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）