榕大多小区装修得先缴房租 物价局称这是乱收费
近来福州市物价局接到不少市民对于住宅装修时被业主缴付了几百元至几千元不等装修押金的维权。记者后来得知，在福州市便民呼叫中心12345网站上，也有不少市民申诉在申请交房手续时，被开发商或业主公司提出征收装修押金、楼道粉刷费等问题。
近来福州市物价局接到不少市民对于住宅装修时被业主缴付了几百元至几千元不等装修押金的维权。记者后来得知，在福州市便民呼叫中心12345网站上，也有不少市民申诉在申请交房手续时，被开发商或业主公司提出征收装修押金、楼道粉刷费等问题。
业主：要装修得先交押金
1月4日，市民戴先生反映，去年4月，他需要装修在凤仪花园小区的房子时，小区业主工作员工告诉他，必须先缴交1000元装修押金，否则就拿不到装修许可证，不能进行装修。戴先生说，看到任何物业又缴了这笔钱，他也“随大流”交了，再说“物业也开具了收据装修拆改押金都涉及到什么，承诺可以免除押金”。
后来，戴先生听说好几个在别处购房的同事，他们所交的装修押金，最后被业主以这些原因扣光，或是一拖再拖要不出来。戴先生心里犯嘀咕了：“这押金真的可要回来吗？”
无独有偶，刚拿到乌山西路某大楼房屋的赵女士告诉记者，在申请入住手续时，被名目繁多的收费搞得晕头转向，“垃圾清运费、装修押金、公共照明费、楼道粉刷费等交了2000多元，而且仍一次性交了6个月的物业费，加出来大约向物业交了近4000元。”
网友“娃娃脸一张”在网上发帖称，她丈夫在交房拿钥匙时，被确认能缴一年的物业管理费室内装修公司，以及装修垃圾拆除费500元、装修押金2000元才让钥匙。
物业：收房租是为约束业主乱拆改
乌山西路某小区一位不愿透露姓名的业主公司职员说，收取房租是因为约束业主的情形。很多居民在装修房子时乱拆乱改，甚至允许砸毁承重墙，增加了安全隐患。
记者了解到，因为追讨装修押金的情形引发了这些市民的不满，现在福州一些社区的物业让市民两种选择，要么交房租，要么签不违法装修承诺书。
一些房主认为，收取装修押金“有必要”，但作为收多少钱相当正确、何时退还、退还时能否有前置条件等原因，很多人都声称“不知道”。网友“handancer”表示：“1000元~2000元就差不多了，验收没问题应立刻返还。”“一户3000元装修拆改押金都涉及到什么，一个小区业主想收多少钱？而且6个月后才收回，物业让利息吗？”一位业主认为收费很高，希望有严格的规章，让物业公司按章办事。
调查：榕大多小区收取装修押金
记者通过福州便民呼叫中心12345网站包括各本土市民论坛了解到，福州大多小区在新房或者装修时就会向居民缴纳装修押金等成本，也有的叫装修保证金、装修履约金、装修管理费，收取的对象、金额包括收取条件、时限也各不相同。收取的装修押金一般在500元~3000元不等，也有些小区价格更高些，甚至有的楼栋要求市民跟装修公司又退还装修押金。
搜索业主论坛的帖子也会看到，尽管签订装修协议时，物业承诺装修验收没有问题的话，3~6个月内收回抵押金，但实际上存在业主交钱就会退还难的难题。福州便民呼叫中心12345网站上对于装修押金的维权就超过30多条，大都是对于追讨装修押金。
市物价局：装修押金属乱收费
市物价局表示前十名装修公司，根据市物价局、市房地产管理局《福州市物业服务费用管理实行新政》规定，前期物业服务之后，普通公寓物业服务费用只能缴纳物业服务费、房屋装修垃圾清运费、停车管理费。开发商或物业公司为居民申请建房入住手续时，不得向住户缴纳装修押金、保证金以及未经许可的装修管理费等成本。市物价局明确声称开发商或者物业公司向市民缴纳装修押金属于乱收费行为。业主如果被免除装修押金，可持社保凭据到费用主管部门控告，也可接听123居众价格投诉热线。
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