装修新房 物业不把装修车进园区

事发长春市南郡水云天3号小区业主称不把进车还是因为业主着想

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新文化讯（记者 王跃）“房子出来却得装修，但住户业主都不把车进园区，我们又得从院子旁边用小推车往家里运装修材料，这个物业也很霸道不讲理了吧！”7月27日，长春市民宋先生将此事反映让了本报，“不把车开进园区，就得多付人工费，为啥别的小区又可往旁边运，就我们小区例外呢？”

居民：物业不把物料进小区

宋先生说，他在长春市高新区宜居路附近的南郡水云天3号小区购买的楼房，今年6月末正式完工，“我跟邻居们都在7月初开始忙装修，但这个之后物业突然告知居民，小区内不准进车，装修材料能够通过手推车一点点往小区内送。”宋先生称，为此，业主与物业工作员工出现了多次冲突，但业主人员一直不把民众的车辆进入。

宋先生的装修进度已经停止了，每次到小区看房子时，都能看到业主与物业人员冲突，“靠人力往院子上拉装修材料得多花多少钱？物业就是太任性了，不为顾客考虑。”宋先生表示，其他新建的封闭式小区都是在装修期可以进车，等到装修期结束后，车辆才不可以开启的。

踏查：运输车排队卸货

27日上午，记者前往了宋先生所在社区装修物业不让拆改怎么办，在公园的南门和西门处，记者均发现多辆半截子货车停在城区入口处，多名工人正通过小推车向园区内运送装修材料。

“这个小区有问题，就是不把进车，所有材料又得靠人扛，太累了。”正向园区内运送装修材料的李师傅已经汗流浃背，他从早上8点就去了园区，目前才向居民家里运了三分之一的物料，“附近小区我们又送过，都是直接车跑到单元门，这个宿舍可好，怎么说却不把进车。”

业主孙先生表示，工人们人工往园区内拉送装修材料又必须加钱，“整车下来差好几百，物业不是给我们业主添堵吗？”孙先生说，他之前遭遇过一个女房东，直接被物业让气哭了。

物业：这是为业主着想

对此，南郡水云天3号小区物业服务中心工作人员表示，小区并不是不把居民往新城内运送装修材料，而是不准车辆上去，“我们让顾客提供手推车。”

7月28日，南郡水云天3号小区的物管经理王先生联系了记者家装公司哪家好，“不把进车虽然是为了市民着想，我们小区存在特定状态装修物业不让拆改怎么办，这个楼盘很多房屋都是团购房，业主尚未等了四五年了，这些业主手里其实却有房屋，这个房间并不着急装修，所以目前只有个别顾客装修，如果把进车，这种状况将继续三到五年。”王经理表示，如果已经把汽车退出园区，那么今后几年都必须允许汽车退出，否则后装修的房主有意见，“现在交房了800户，申请装修的只能100多户，所以集中装修也确保不了，为了业主长久的和平跟健康，所以我顶住压力，就是不把车辆进入了，也期望业主们能够解释。”

律师：物业要加强服务能力

吉林吉翔律师事务所刘海波说，物业公司及居民却需要根据双方签署的前期物业管理协议（含车辆管控）执行，如社区内建立“人车分流”管理的哪个装修公司比较好，车辆交通及停车都会得到不同程度限制。为此，双方必须在迎合业主基本生活供给及确保社区道路通畅的状况下肩负容忍义务，物业公司必须积极的提升为业主全面服务的观念，不能为了避免保护道路费用、减轻工人管理开支才能降低业主因几乎生活供给造成额外的支出。

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