某事务办公室装修改造项目搬迁施工计划

某某事务办公室 （ 广安大厦中区） 装修改造项目拆 除 施 工 方 案 编制：审批：某建设发展企业 某某事务办公室装修改造工程 经理部 2006. 10. 184-14 层拆除施工计划 1. 1 总则 1. 1. 1 适用范围本施工计划适合于中国银行股份有限公司北京分行新办公大楼装修改造项目（北京市东城区朝阳门内大街 2 号凯恒中心 A，B室内装修拆改工程记录单， C 座） 装修改造项目搬迁过程。 1. 1. 2 编制参考标准及完善 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325—2001； 《建设工程项目管理规范》 GB50326—2001； 《北京市建筑项目监理安全操作规程》 DBJ01—62—2002；1. 2 术语、 符号 1. 2. 1 确认函 根据设计图纸要求， 进行外墙地面及地板拆改施工作业已上报业主、 监理， 并获得确定。 1. 2. 2 主控项目 建筑工程中的对健康、 卫生、 环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。 1. 3 施工准备 1. 3. 1 技术准备 编制修缮施工计划及安全交底， 并且向项目经理部责任工程师及监理人员进行交底。

1. 3. 2 施工团队打算本工程 是由专业施工团队进行施工， 在进场之前未上报项目经理部企业相关许可、 证件， 资质已经进行年审。 1. 3. 3 主要机具 机械： 电锯、 切割机、 垃圾清扫卡车。 手动工具： 大锤、 铁锹、 铁钳、 垃圾袋、 手动推车、 扫帚、 拖布、 墨汁、 毛刷。 1. 3. 4 作业条件 a、 主体构造完成及交接验收， 并拆除现场。 b、 需要进行清理的个别已经标志完成。 c、 拆除进行前要请施工单位确定。 d、 进场作业人员安全设备准备齐全， 使用软件测试完成， 符合施工要求。 e、 拆除区域和所涉及的管道， 必须切断水源、 电源、 信号等， 排除一切不健康因 素， 保证施工安全。 1. 3. 5 作业范围 拆除范围： 首层 C 座对公柜台（位于北侧女卫生间竖管井内）。 1. 4 关键质量原则 1. 4. 1 质量关键要求 拆除过程， 必须确保主体构造、 消防设备、 外幕墙窗或者各区域运输通道的完好。 1. 4. 2 职业健康安全关键要求1 用电应具备《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46—88。2 施工过程中避免粉尘扬尘应采用特定的隔离机制。

1. 4. 3 环境关键要求1 在施工过程中要具备 《民用建筑工程室内环境污染控制规定》GB50325—2001。2 在施工过程中要避免噪音污染，在施工场界噪音敏感区域应选用使用低噪音的设施装修装饰公司， 也可以采用其他减少噪音的方法。 1. 5 施工工艺 1. 5. 1 工艺流程：1. 5. 2 操作工艺 1、 标识拆除部分： 按照设计图纸要求， 上报拆除施工作业内容， 得到业主、 监理确认后， 项目经理部对施工现场需清理的个别用墨汁进行标识。 2、 保护成品： （1） 在进行清理施工之前， 先对施工现场的扶梯厅墙壁、 门扇、 消火栓、 石材墙面进行成品保护。 电梯门框包夹板， 地面铺旧地板保护。 （2） 拆除施工之前， 消防探头、 信号放大器等， 用金属保护膜进行成品保护。 （3） 拆除施工过程中， 对现场临水接驳点、 临电二级箱设施注意维护。 3、 吊顶拆除、 回收： 本项目中市现只能 14 层已完成了装饰吊顶， 其余个别顶面只是喷淋干支管、消防设备、 强电、 手机信号放大器等几项专业设施。 （1） 首先灯具拆除： 由专业电工进行， 灯具拆除后， 统一码放， 用绝缘胶布把标志拆除部分 成品保护 吊顶修缮、 回收 墙、 地面加固 垃圾装袋整理 垃圾清扫外露线头缠好， 并将金属软管盘起。

（2） 消防部分由专业工厂进行清理回收。 （3） 14 层吊顶轻钢龙骨及 600x600 矿棉板的拆除， 应在灭火公司将带压喷淋系统处理后又进行。 （4） 卫生间排水干管竖井拆除前先将开挖周围吊顶板拆除， 统一储存推进之后修复， 安排好上下相邻层的选用， 防止污染。 4、 地面拆除： 本项目现仅仅 4、 7、 10、 11、 14 层五层已完成地基施工。 采用大锤、 小型风镐进行回填拆除， 注意事项如下： 组织人工用手锤、 小型风镐， 水平方向对路面进行清理， 工具不得呈平行角度施工， 以免伤及主体。 地面加固时依次由东西两翼向两边进行， 依次将地板面砖及装修层剔除。 楼层墙面清理严禁使用电钻、 冲击钻等大型以上机具进行清理。 5、 墙面拆除： （1） 卫生间竖井拆除： 按给排水设计图纸要求部位施工， 由上向下， 先加固墙面砖， 砖尽量留整备用。 施工中能先用大芯板作地板保护， 并注意周围地面的保护。 （2） 砖垒墙体拆除： 拆除顺序: 由上向下逐皮拆除砌块， 严禁由下向上“掏拆”。 拆除前先搭好施工架， 并做好防护工作。 使用 4 磅手锤配以錾子， 由上向下逐皮拆除砌块。

拆除中辅以洒水降尘措施。 拆墙作业小组之间保持必须作业距离,避免坠落的渣土伤人, 非施工工人禁止驶入拆除市。 （3） 玻璃隔断拆除： 用瓷砖刀将陶瓷四周胶缝划开， 手持切割机将不锈钢竖边框切断、 剥离， 组织人员在隔段两侧， 用吸盘将玻璃提起、 卸下， 运输到指定地点。 6、 垃圾装袋整理： 所有地面拆除完成后， 将整块的垃圾用大锤敲碎， 将全部的垃圾用垃圾袋装运成袋， 用电梯运到四楼北区。 保持清理墙体范围内无污物， 并用铁铲将施工现场清除干净， 用拖把清理地板。 7、 垃圾清运： 将全部的渣土用废料回填卡车， 定期运到垃圾场。 1. 6 质量标准 1. 6. 1 主控项目 1、 拆除内容需要是居民、 监理确认的个别。2、 施工现场系统需要保存完好。 1. 7 安全环保原则 1. 7. 1 施工现场所用的设施需要具备施工安全规范规定。 1. 7. 2 工人操作要戴安全帽。 1. 7. 4 施工现场必须工完场清。 设专人洒水、 打扫，不能扬尘污染环境。 1. 7. 5 有声音的电动工具要在要求的作业时间内回填惠州装修公司，防止灰尘污染、 扰民。 1. 7. 6 机电器具需要加装触电保安器。

发现原因立即修理。 1. 7. 7 遵守操作规程室内装修拆改工程记录单， 非操作人员决不准乱动机具， 以防伤人。 1. 7. 8 现场保护较好通风。 1. 7. 9 每层施工作业面均设置一名安全员。 1. 7. 10 拆除地面时禁止操作工人站在上面施工， 高空作业应系好安全带。 1. 7. 11临时架搭设完毕， 须经安全员检查考核后方能使用。 操作层的脚手架必须满铺跳板， 严禁搭设有探头板。 1. 7. 12拆除中的落地灰及碎砌块应尽快清除成堆， 装车或装袋运输， 严禁从架子上抛下来。

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