房屋装修再敲警钟主体构造勿轻易拆改 新规出台后本市首起处罚
文/本报记者王钱欣
日前，市住建局发出一份《行政处罚决定书》，对香山苑小区一居民的违法装修行为处以罚款人民币18000元的罚单家装公司，这是现在《苏州市房屋使用安全监管规定》实施期间别墅装修公司，本市住建系统开出的首张罚单。
随着人民群众生活水平的提升，房屋使用的个性化要求愈加越多，房屋装修过程中的拆改问题较为普遍，一些允许拆改房子承重结构、改变住宅功能的情形，已对房屋使用健康形成伤害，有的并且导致重大安全隐患，直接伤害去人民群众的人生跟财产安全。这一赔偿再次提醒顾客跟装修公司，装修时切不可“任性”“随意”，肆意妄为拆改，埋下的是房子安全隐患，损失的是体力跟金钱，得不偿失。
拆改房屋十多处
6月26日房屋装修中 擅自拆改房屋结构，有居民向市住建局反映称，香山苑小区一户居民装修拆改承重外墙。
经县城建监察支队和省房屋安全所工作职员现场确认，该户业主在房子装修时擅自拆改房屋主体构造：车库开门洞、拆除厨房连接房间墙壁、卧室开门洞、拆改屋面梁等，拆改的楼房承重钢梁多达十余处。至8月5日，当事人对未拆改部位进行了修复，经县城建监察支队核实，情况属实，于今年8月9日立案调查。
处罚有理也有据
市住建局此次处罚的根据是今年1月1日起施行的《苏州市房屋使用安全监管规定》。该《条例》在完善房屋拆改行为、压实使用健康责任人责任、强化房屋使用健康预防、规范危险房屋整治和应急处理等方面作了要求。
以擅自拆改房屋主体构造为例，《条例》明确，不需要申领建筑工程施工许可证的楼房结构建设，禁止拆改住宅的基础、墙、柱、主梁及屋面等主要荷载构件，或者达到房屋原设计承载力增加应力；在进行涉及在楼面结构层开挖、扩大洞口，拆除以及个别拆除楼房中抗震、防火措施以外的非承重外墙作业时，房屋所有权人、管理单位以及住宅使用人应该在施工前向房子所在地的住建部门办理房产结构建设安全行政审批。
违反下列要求的，由住建部门限期停止违法行为，采取手段排除风险，处以一万元以上十万元以下罚金；情节严重的，处以十万元以上二十万元以下罚金。
装修登记应牢记
房屋使用健康监管涉及千家万户。除了允许拆改房屋主体构造应受罚之后，《条例》还对住宅装修登记体系作了要求。明确有物业管理的楼栋，物业公司需要根据要求实行住房装修登记体系。暂未实行物业管理的新村，由所在地的乡（社区）或者相关监管单位实行住房装修登记政策。
在实施审批时房屋装修中 擅自拆改房屋结构，物业公司或其它监管单位必须将房子装修改造中的严禁行为跟注意事宜通知房屋使用健康责任人和房屋使用人。后者必须在房子装修改造前将房产结构建设安全行政审批决定提交业主公司或其它监管单位。物业公司或其它监管单位要尽快看到、劝阻危害房屋使用健康的情形；对制止无效以及健康影响未出现的状况，应当立即向住建部门报告。
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