房屋装修合同纠纷主要有什么方式

房屋装修合同纠纷主要有什么方式

一、发包人原因产生的争议：

发包人的义务主要体现为，依照承诺支付项目款、提供协议承诺的建筑材料、配件、履行承诺的协助义务等等。如果发包人未按承诺支付项目价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构部件和系统不符合强制性标准的、或者不履行协议承诺的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在适当期限内未能履行特定义务，那么，如果承包人请求免除建设，是予以应当得到鼓励的。

二、工程竣工日期纠纷：

对项目竣工日期争议房屋装修竣工合同，如果工程经建成验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;如果承包人已经递交竣工初验报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;如果改建项目未经竣工初验，发包人擅自使用的哪家装修公司好，以迁移占有建设项目之日为竣工日期。

三、工程的计价标准以及计价方式产生的争议：

对这类争议，有约定的从承诺，无约定再不能协商一致的，则需要依照签订合同时当地发展经理部门公布的计价方式以及计价标准结算工程价款。

四、工程量降低、减少产生的纠纷：

房屋装修合同争议中房屋装修竣工合同，关于项目量纠纷较为普遍，常常体现为项目量有争议增加、有争议加剧。对于有分歧缩减个别，承包人有义务提供对于发包人同意其降低项目量的根据，否则，其提倡难以得到鼓励;对有分歧加剧部分，可能涉及现在施工项目被降低、或者实际根本已于施工的纠纷。如发包人拆除工程，则需要支付项目款，反之装修家装公司，如果承包人不能提供发包人许可其项目量降低的根据，则必然遭受承担违约责任;对隐蔽工程量争议，如果承包人不能提供事前工程经费资料以及协议承诺，不能提供隐蔽前工程量的相关证据说明，即使是工程检测也必然无法被证实。

五、施工垫资形成的纠纷：

房屋装修合同通常又有贷款承诺。如果当事人对贷款和垫款利息有承诺，承包人请求依照约定给付垫资及其收益的，能够得到鼓励，但承诺的收益计算标准达到人行发布的同期同类贷款利率的个别除外。当事人对借款没有约定的，应当根据项目处理。对贷款涉及的本息部分，如果当事人对贷款本息没有约定，承包人请求借贷利率的，不能受到支持。

六、对项目结算形成的纠纷：

如果当事人在施工协议中承诺依据固定价结算工程款项，则需要根据约定进行结算。一方当事人请求对发展项目造价进行评估，是不会受到鼓励的。

七、关于协议主体与履行地问题装饰装修施工协议在这些状况下，可能导致发包人、承包人、转包人、违法发包人和实际施工人等多个主体存在，如涉及项目质量纠纷，则需要将承包人、转包人、违法发包人和实际施工人列为共同被告;如涉及项目款支付争议，则需要将项目承包人、转包人、违法发包人列为共同被告。工程施工协议争议以施工情形地为地。说的轻松一点，之所以能带来房屋装修合同争议，其实这些之后是因为当事人双方在签署房屋装修合同时，在协议中对他们的合同义务没有约定清楚，导致以后出现争议时大家能够协议一致解决。

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