收楼验收详细步骤

收楼验收详细过程 首先回顾一下，一般在建筑（装修）质量里帜投诉集中在： 1、电：包括总负荷，电线截面负荷是废标准应羌线的现象似乎在表面里是听不见 了～ 2、水：供水的管线是缝无破损，可以用于加压测试； 3、污：排污管道无破损 4、质量：包括装修表面、收口效果（疮中在墙体） 5、发展商所提供装修中的阜品牌、保修期，售氦谁负寓裂缝：裂缝以及建筑下沉和地面收爽但更多的是卫生间舀筑裂缝而出现漏水， 造成天面渗漏 切记查看“三书一证一表”“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说梅、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指 《房地产开发改造工程完工综合验收合阜，“一表”是指《竣工验收备案表》。 根据国武布的《城市房地产开发经营管理谭要求：“房地产开发工程完工涵验 收合脯方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的 标记，是发展商交楼的必要蹋业蜘签了有关文件，就视为对楼宇质量的认同。椰专家提醒，收楼前千汀要 枪商嘲三书一证一表”，确定该楼已验收合涪且与房产合同一致，只有证件齐全 了，你必须签省单，收楼。 先验房亥先验楼再缴纳、办理入住手续是业主的正常程蝎目前发展商能使氯验楼褐 续的并不多。

通常的浊让业众收楼文件里签字装修公司排名前十强，再发批堂业诛业管理处去 拿钥匙。等业置房到，发现辉板，申诉撇软圈——负阅发展商会积极 善恨良的缘施“拖字粳让峦心劳力，这对麓说是不公平的。 为降低痴庵智榭κ孪仍诠悍亢贤刑乇ㄏ妊榉亢ィ硪环矫嫒绾贤殉墒率担 陨取在收楼文件里注靡内情炕清楚”互房状咳字样。竣工验收备案表的复印件加盖发展商的图章,并注妙配套设施的品质\质量等级\保修 期限\维护时限等细节 收楼准备篇 带好资料准备新房接到开发商的搬进通知单(也叫入伙通知单)，就标志着业芝的起初。通常开发商会与 入住通知单一并寄发给业州《缴费通知单》，办理入住须缴纳的秆用却有详细说美缒Ｓ嗟姆靠睿馐焙欢ㄒ希⑸袒岚凑蘸贤扑隳奈ピ冀般是 每天总房款的彤二，)。交纳公共维修基桨先期的物业管理费 房屋的公共维修基晋应该收取的成本。即使您信虽然开发商，也千拖识去，这占 到总贷款 2%的公共维修基角开发商替政府缴纳的，他们占不到任何廉价，这笔费用是 健区成立业直能壶咱们业趾支配的，开发商根本无权动用。还有，在入住 以前，您应该先交纳 1～3 改物业管理费(也可以看罪业管理押饺梦镆倒芾砉 司无法有一疙资戒分连在将来的这几副中，您就不用再交纳任何的物业管 理费用。

认真检查您的房产，饼任何纰漏 当您交纳了房子尾款、公共维修基饺期物业管理费用跟需要提炒现房。您更需要切记的就是在品质上还有面积里的现象，如看到房屋破损、地板醚缝，湿发商 在发展过程中可以避免的弊端但也是衬失晰完全可以在入住验收单里放弃签字。但 如果束郝差等原寅的墙体损坏等现销可以元发商在要求的年限内 加以维修。您检查房屋的品质等原因应该照顾到两方面，一方面，如果真是感绝的该嫣锊坏饺胱〉谋曜迹Ω妹赋痪弑附还さ睦碛伞；挂⑸趟玫玫 的违约桨憷唇玻悠诮环康奈ピ冀凑找呀桓斗考鄣拿刻焱唇崴?。另一方 面，当您确信房屋品质几乎可以超过满意的程度，就必须根据协议中承诺的面积已跟开 发商交涉。合同中要求，双方在实测面积方面存在着正负三的当期，如果开发商交给您的房 屋面积聪同中要求的面积，您应该根据《商品房孪同》中约定的每立方米价格补齐 超除的款项；如果超过要求中的体量，开发商应该退给您相应部分的款项。交纳片为获得产权证早赘 魄在您办理产权证的时夯纳的，但开发商为了防止以洪烦，将提早险取。 按照国家有关规定，滤在庐寒交纳总贷款 2%～4%的泼婊 120 平 方米以下的地产，按照总价格款 2%的标准扣除；超过 120 平方米的，超持按照总价格 款 4%收取)，开发商有权代收代缴。

一表两书能上中泄娑ǎ课菘⒐ずㄉ璧ノ弧⑹┕さノ弧⑸杓频ノ弧⒓嗬淼ノ凰姆搅欤煅榻峁 质检站备案，由质检站掣案表。所以此时邯息商提呈检站衬《建设工 程开工验收备案表》以及该住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说梅。 《建设工程竣工验收备案表》是业主的前提，即使开发商踪好，如果没有这刚表 就说鸣本不具备交房的标准，您有权拒绝业主。《住宅质量保证书》、《住宅使用说梅 苑保您顺利使用该房产及该房产内设施，并享有开发商提供的保修服唯行证，有这 两书在脚，就说妹去的房产也是非常靠谱的。 签订《物业管理公约》 豹每天每立方米虽然几元钱，禄住得弃要清楚，您以夯纳的物业管 理费到底由这些方面组成，清洁费、保安费、绿化费是运定的，要把物业管理公司说得 清清楚楚、米白，还有，您的楼盘物业管理公司的资质最好还是考察一下，到底具备不 具备您能擒理标准，蹦管理当中给您造成不必要的帮忙，如果提早认识这家公 司，在交立业直能的时更转己知彼。 收房篇: 收楼程歇坚持先验房 喉入住手续 ★【交房手续有什么】★ 一、 通知 开发商取得新建商品房房地产权证害以书面方式告知购房者在承诺时间内对房屋进行验 收交接。 二、 验收 购房者应按照房产合同承诺的标准对房屋工程质量及配套设备一一进行验收，并浊录， 同时，不要涸房屋权属是氟进行核实。

验收时，开发商应挚者敞设工 程质量检验合竿新建商品房房地产权证。 三、 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅 《住宅质量保证书》是开发商对业务的商品住房承担质量阅法律程序，可以滋品房 预、诚同的补足约定，与协议赋予同等效力。 为了避免开发商在发展之后将业挚屋进行贷款，业珠收房屋质量程序之前，首先应 啥国有土地使用权证》上是分押记载，然邯始验收有关的项目效率文件，就现在而言，智以及《住宅质量保证书》、《住宅使用说梅跟《竣工验收备案表》（俗称“两 书一表”）。 目前在交楼过程当中呈题非常多的智《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验 收备案表》上的每一项又需要报挚门备案，椰业珠房的时更只听有没有《竣 工验收备案表》，而是想仔细查看所买的房屋是访表的范围内，以及表内的钢项是 不是都备了案。四、 签瘦交接书 购房者对住宅以及产权进行检验，认为依照协议承诺棠，应与开发商签订房屋交换 书； 对不符合合同承诺的，应浊录，要洽商签字，不能签瘦交接书，直至开 发商的楼房完全依照交房标准。业置自备一份详细的验房记录单 验收完有关文件，业窒就要开始实地验房了，开发商提供的《楼宇验收记录表》列诚钅看还幌钢拢坏┭槭掌赡芨静还挥茫ㄒ橐抵员秆榉考锹嫉ィ员覆 时之需。

业衷备的验房记录单里，应该尽可能详细地列锚注意的内容，以防遗漏。 据经验，在验房过程中，首先应关注房屋是汾结构原因，例如承重墙是丰穿性裂缝 等等；然呵房屋使用方面的细节问题，例如门窗是繁。除此之外，购房者在验房的 时夯妨带上电笔、直尺、小木槌等器具装修竣工备案表，以便于检验。 ★【验房自备工具】★ 1）1 只塑料洗脸盆(通水)--用于验收下水管道是符,但不可以测试管道密合状寇壁压 力 2）1 只小榔头恢乔没?--用于验收房子外墙与地板是纺 3）1 只塞尺--用于测裂缝的长度 4）1 只 5 米卷尺--用于测量房子的净高 5）1 只晚---用于测试缚电开关及揉是法 6）1 只计算朴糜诩扑闶 7）1 只笔--用于签字 8）1 把扫帚--用于匆内卫生(全装修) 9）2 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 10)一本信签纸----随时就收楼过程中得知的疑问进行书面登记,并有双方盖章确认. 二，验房过程 从业主处拿钥匙,分泵有阳台钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（榷程抄 表另）等几把。接着就可以同物业人员一瓶子上了。（记得拿这些工具哦）开发商在为 业猪入住手续时喜欢 “无证可依”！购房者在申请入住手续时能加倍小心，不要草草看 房，轻易签字，以致装修入住褐问题时开发商找借口推诿裕验房时能带好笔、纸、 卷尺、直尺、小小刀、照相机等，便于检测、记录、取证，枝检查下列内容： 1)详细检查房屋质量，包括家具、讶部位有无开裂现熄蜒缝危险碅、检查房屋有无裂缝。

首先应细心查看房屋职客厅靠近窗户的墙面和顶上有无裂缝， 没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与走廊横梁平行的裂缝，虽柿课侍猓静淮嬖谖Ｏ眨薏购岱涟褂谩Ｈ煊肭浇浅 45 度斜角会梁 垂直，说每屋沉降严重，存在构造性品质现象。其次要看露台处的两边墙壁是费缝， 妊缝也守的品质现象。最盒重墙是费缝，褥贯穿整告且穿去背罕硎靖梅看嬖谖Ｏ找迹哉饫喾课荩郝欢ú荒鼙ń男倚睦怼 B、检查房屋有无倾斜。虽然测试房屋的倾斜度需用专门的仪偏购房者用估计的方式从 四周不同角度，远近距离粗略测量也会基本上发现原因。有时，可在地面里用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙手，从两侧检查其倾斜程度。 美联组工程师提示您：由于新住宅空关时间较长，在门窗轨道上能有一些噪音跟建筑垃圾， 所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感捐塞感的时盒细查看一下，用扫帚清楚 荷以看了2)检查墙体平整度、是樊、是费缝 检查房屋有无渗漏。购房者要留意察看房屋的路面和顶层渗水情开细心检查房屋墙壁是 蜂色、脾脱皮、的现镶点都是渗漏的迹瞎应察看厨房、卫生间、训亩ゲ亢凸艿澜涌谑欠Ｑ槭辗课葑詈迷谙鹿稍诮环恐耙倒却 妆一同前往，把房间、卫生间的水放一放，过一天再来察看是辐漏。

墙壁：环视墙身恢触摸，便能看虫是符洁净、油漆功肺，柔没有顺同 一方犀便能衬“路轨”，影响美观性。墙身逞纹，表示油漆功发， 注意相关位置应琳底，这些基本上是要靠我们的眼睛去分析。基本检测程谢看 二敲三凿. 美联组工程师提示您：特遍看一些墙体是樊迹，特被点墙壁、厨房卫生顶面、 外墙等地方，如有的话，巍快查?)、验门窗 这里犹其以验收窗为珠收的关键一点是验收窗和雅的密封性。窗的密闭存性验收最 麻烦的一点是，只有在挫方能试车。但通常可以利用查看密封胶帖牢固这 一点来确认。雅一般能看雅的内外的水准差度。曾经看过一种情磕水平与 室内的水准反而是一样的，这样，就很难避免在挫雨水渗进的原因了。 门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感颈角接合部是奋，表面是粪，不里 锁是吩动关上华，目测一下四角是繁角，门窗套及楼房里有无钉眼、气泡幌陨睢Ｓ盟芘缟渫馇 10 分钟幌装修竣工备案表，然喊台上会分水渍。此外，还要涟 台云石是费，可用脚轻触窗台，以不刮手为原?）仔细检测地面有无空壳开裂情树懒楣こ淌μ崾灸喝缬锌展模欢ㄒ阃镆等嗽本】煨薷矗谧靶拗谢岷苋 易触板，妨碍邻里关系。以上 2-3 项可用工具小榔头和塞尺。 地板：看看地板是诽，听听地板是纺，地板铺设修边也不容含特别角位及近门 位置，宜多加粒霖板有无媚缝隙和不平坦装修公司装饰，地板与踢脚板结合部是废，在 每镐里慢慢地走一遍，仔细看看有无“吱咯吱咯”的声响。

5)、验地平 其实验收这冈于普遍用户是有必须难度的。验地平就是测量一下离里面最远的室外地面 与旁边内墙壁的水准危验这杠多时荷以反映发展商的建筑品质。 业脂根本是不其实到验收轴构的。那么就无法从这种细节来看效率了。测 量的方式假设你不嫌麻烦，那么方法也有很寄。 去五侥透密，长度约为 20 米咨，然胡水。先在里面离地面 0.5 米幻状桓尽Ｈ缓艿乃坏飧靖叨龋⒄腋潭ㄔ谡飧谩 然寒管的另一端移至离里面更远处的室外。然寒管在该处的高度，然褐尽Ｈ缓卟饬恳幌抡飧镜睦氲馗叨仁嵌嗌佟Ｕ饬礁炔罹褪欠课莸乃讲睢Ｄ阋 可以利用这些方法十分类推，测量齿的水平差度。 一般来说，如果变化在 2 厘米浊正常的，3 厘米在可以接受的范围。如果厂， 你就得注意了。我见到很明显的水准差度达到 7 厘米的，测量汗以为我测量错了呢。以 上工仔点烦爽如果你有诺有激光扫平仪(当然，这辅要川业公司才有的设备了)这糕就好解舅。 6）水电煤畅通情寇罚使用。代头查漏堵，尽可能让水粱点、急一点，一 来说说水压，二来试试排水速度。（一般新房子能配一缸龙头给业郑用晚测量盖咳欠ā 美联组工程师提示您：关闭分闸，检查钢闸是帆控制抚线路。

供水、供电、 煤气、电话线、闭路电视线是法到位。要检查强电、饶垂直间距是俘居众，距 离达不到要钦喊响电视的收看效果(这一点经常被骸 验电线，除了看看是匪电外，智看是不是电线是废国标质量。再就是电线的截 面长度是废要腔般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空迭应超过 4 平方， 饭用空惮容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一讣丁 7）验收下水情咳用面盆盛水，再袭处灌水，分报盆下水、浴缸下水、马 桶下水、厨房和卫生及沿漏等，基本是每府口要灌入两盆水赚应看到咕噜噜的 声翼面无积水。 厨房：应验清楚厨具是防裂、刮花、搪瓷脱落等情盔古是氛自如，螺丝有 无破损。在洗菜池里时常地装水、排水、检验水管是缝物堵塞。检查卫生间的渗水情靠此欠ǔ┪拮璧嘏畔冢木幼〈床槐慊幼靶薷脑旆延谩 美联组工程师提示您：租些悍认没问题，要及时将这种突钞（如台盆下水、浴 缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而烯等下水需要塞实（记得量衫兜恢茫 8）验收地面下水情口厕卫放水，浅浅就行了(约高 2cm)。然好楼下的业?4 小 时捍其家厕卫的吊顶。 卫生间：在浴室上放半缸水浸过夜，搞知浴缸会樊及是樊顺畅，与楼上业忠椋猛椒ǎ阒旎ò寤岱⒁馓∈业耐馇绞欠菁坝推岚洌蛔 厕、洗面台能看看崔饰得是粪平滑，最忌逞纹花痕迹，另外需要霖面 倾斜位是樊顺畅。

检查卫生间的里下水管线，看看排水沟渠排水是珐，上管道是吩谏┫窒宰闫滤觳樵梅锤炊啻蔚慕信潘匝椋纯磁潘Ч缬 “咕咚”的音仪正常，另外坐便曝面应有泡栓固定并用硅酮胶密封(不得用沥青 密封)。 美联组工程师提示您：在所有用完水害再串表，看清楚水表数字，记录起来，同时 要记录电表数字。还有一种情炕过就与验收没关了。那就是看看排污管是奉水防惩贰０凑站槎裕绻盼酃苊挥行钏莱罚敲凑宸课葜柿恳簿偷么值 精桑为什么排污管必须这样弯头，忆头能排水，这样来自上层管道的厨味就会 被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和浴室的渗水口突然弥漫一种异味。也许能有发 展商会指出用防畅就行了，工程的实践证美畅远远不能满足实际应该。而正艺庵中〉胤剑钅芴逑纸ㄖ痰氖┕ぶ柿康摹 9）测量一下楼宇的层高，用 5 米卷尺即可，采样数据来源地点与准确数据，最好把水表、 电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和高度、冲淋房尺寸、颠度却记在一负的小 本子上，同时让一些验收房子的数据和想法写在物业公司提供的纸张上。 建筑进深为 2.8 米，实际宽度不宜低于 2.6 米，层高 3 米的实际宽度不宜低于 2.75 米，住宅 层高不能低于 2.8 米。

10）核对孪同上注描施、设备等是放漏、品牌、数量是符,落实相关品牌 的售氦期及保修工篆兹氛庑┤ㄏ蓿蛔笆巍⒆靶薏牧系谋曜荚诠悍亢贤锫双方解决房屋交付使用时的装饰、装修标准有具体的承诺，包括：内外墙、顶面、地面使用材料、门窗用料；厨房和卫生间，使用设备的标准跟厂商；电梯的产品跟升降的便捷程度等。 美联组工程师提示您：通常在这方面，应该没多大粹，但是显然想认真核实。 11) 房屋面积的申报：任何商品房在交付使用时，必须经有许可的专业检测单位对每一楼房 屋占地进行核定，得斥面积。椰自己验收时，只要将这糕面积与协议中承诺的 面积进行比对，即可发现面积有无危蜗船要尽快息商提抄商解鲸。 好了，检查完某些工诅果没问题的话，那就交钱去吧；仁题，需要同物业人员确认 解靖和解沮，看解钧是缝收房，褥，需要进行交涉了。 日合负房者须在《房屋验收交接单》上盖章认可，领取房屋钥匙和《住户手册》等 资料，同时要按管理处的统一要求，缴纳有关费用。日不合负房者也应将不足事项 们录在交接单上，可暂不申请收楼入住手续，再次收楼时间由双方自行约定。 验收不合肝处理? 在房屋接管验收中得知质量原因，可依照其对房屋不同的妨碍程度分表： 1)影响房屋构造安全跟系统选用健康的品质现象，必须承诺期限由发展单位负孕加固补 强维修，直至合赴响相邻房屋的安全原因，由发展单位负皂。

2)对于不妨碍房屋跟系统使用健康的品质现象，可承诺期限由发展单位负赞，也能实行 费用补偿的手段，由接管单位处理。 3)拿着交房清单去验房 不符合标准能退货 (首先，开发商衬《证们不能替代《建设工程竣工验收备案表》谆房蹋 你在与开发商签订的《商品房孪同》第八台的交房酞该商品房在具备《建设工 程开工验收备案表》荷交付房产。根据国味建设工程质量管理谭及建设部《房 屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《房屋建筑工程和市政基础设 施工程竣工验收暂行规定》、《工程竣工验收备案管理暂行规定》、《中华人猛国消防法》 及其它相关司法、法规的条例，建设项目需要经改造单位、勘查单位、设计单位、施工单位、 监理单位考核合敢经公安消防部门、环保部门、人防部门包括任何司法、法规要求的部 门认可（以上逝衬认可文件豁使用文件为准）豪法袭建设项目建成备 案挚门办理改建项目建成验收备案手续，该发展项目经政府共建工程完工备案挚门 对开发商申报资料等扫同意备案活发展单位再次申请开工验收。所以开发商车母媒ㄉ韫こ探ㄉ璧ノ弧⒖辈榈ノ弧⑸杓频ノ弧⑹┕さノ弧⒓嗬淼ノ谎槭蘸细 在比申请开工验收手续的证没是该发展项目未验收合咐法办理完毕建设项目建成 验收备案手续的法律凭证，此外该《证貌不是《商品房孪同》第八台的交房獭Ｋ钥⑸淘诿挥幸婪ǖ秸泄夭棵虐炖硗瓯先靠⒐ぱ槭毡赴甘中胰〉谩侗本┦ 建设工程竣工验收备案表》的前提下交付房产，违反了国家相关司法、法规要求和《商品房 孪同》约定的房产交付蹋根据《商品房孪同》第十一台及第九台你有 权阻止接收房屋并有权按照协议承诺追究开发商逾期交付的违约裕 第二，开发商单方规定以购房者先行垫付脾公共维修基饯交物业管理费等成本为房 屋交付的前提胎反了国家有关法规要求及协议承诺。

根据建设部《商品房住宅实施住房质量保证书和房屋使用说闷度的要求》第七台“房 地产开发僻交付商品房时，应当有交付验收手续，并有客户对住宅设备、设施的正 常运行签字认可。”、《商品房孪同》第十一台：“商品房达到交付使用倘擞Φ笔槊嫱ㄖ税炖斫桓妒中Ｋ浇醒槭战唤邮保擞Φ背竞贤诎 台的证摸，并签瘦交接单。所买商品房为房屋的，乘仍要需提供《住宅质 量保证书》和《住宅使用说梅。乘不长摸痪证摸不齐全，滤 有权拒绝交接，由此引发的延后交付陨乘承担。”。此外，乘（化托 物业管理公司申请建房入住手续）宪人交付房产是乘履行宪法及《商品房孪同》的承诺房屋交付义嗡时滤与第三方物业管理公司无其他特点上的法律关系。滤 在与乘办理完毕房屋交接手续翰即该房产的权利、义午险等转到由滤承担。 滤与物业管理公司签拾期物业管理委托协议》伙业管理委托合同》时，即氯擞胛镆倒芾砉敬嬖诹宋镆倒芾砦蟹晒叵担俗抵凑铡斗课菔褂谩⑽蕖 物业管理公约》及《物业管理委托合同》规定系管理企业收取物业管理费等成本。 此外，根据有关瓢公共维修基芥规定，滤专定税务义伟公共维修 基缴者负有依法纳税和缴纳公共维修基藉嗡也可以委托乘坏管理 公司畸第三人交纳有关税费。

总之，乘坏管理企业以滤不收取有关税费及物业管理费等成本而放弃交付房屋 显然是错维但是溶人自愿委托乘坏管理企业收取缴纳有关税费法律并不禁 止。(本段内容为转载 ) 如何着手装修： 着手装修准备的时间，最理想更经济的时间是收房的次日进场装修，所以陆续着手准备需要 在收房前 3-6 溉较适合，时间很解仓促，挂一漏捅间更长能有依赖性，同时变 数醋攀肿靶拮急?装修是赶系统工程，从原则去物质又需有充分的打算。 第一讣备的是平面图和房子资料，平面图可以用售房用的平面图（最好是施工蓝图）， 再实地测量标注尺寸，比较易于疏呵一定要注意记录墙体喊性质（是坟），管 道及管线井位置，暖气位置，下水口的坐标（特表桶下水口）。最好能用数码相机拍下 房屋的缚分，用这一整套的资料就可以自行设计，也很方便与多家装饰公司特别设计跟 报价，再去粗取精锁定 2-3 家装饰公司实地测量设计非常。要切记的是一般来说前期和靠近 交房时能避免业众，所以这套资料蹿交房前 2-3 溉较好收集。 验收毛拍八凑标准 屋内只有门啃门，墙面地板靳础处理而未祖处理的房叫撰疟，虽然毛乓丫喙夭棵诺墓こ萄槭眨悍空咴诎衙涑烧瓜肿晕腋目占渲埃枰 毛拍验收标准有所了解。

按照一般的标准，交付房屋时毛盆要对下面方面进行验 收：1、全部外饰面，包括癣雨罩的外饰面应按设计程序完成装修工程。 2、公用部位、公共设备、杠道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、固、 插座、开关、灯具等)等又要按设计程序完成所有装修，并按要求完成糕试项目。 3、杠道还须进行通水、试压、通情和暖气热工等验收工?、屋面工程项目进行排水、淋水试验。 5、户门以内镐采用现浇楼板唤板顶棚的，应谆抹灰、用油漆找平，达到板缝 密实、无破损，接搓平顺无错台，表面粗糙、色跃均匀、线角顺直。户门以内镐基 层墙面混凝土要醉面平滑、压实，达到粘结牢固、无破损。 6、有防水要强间地面应严刚防水层、保护层的建筑能擎划，在验收时要进行 两次蓄水试验，邹渗漏。 7、地漏与檐口标高符合设计应秋到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

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