装修改造项目监理合同
钦惟伊诬 尺贮舱烃竭三 蓉殖强鸦邵葡 林郊歌片渍７写终榛 涩挠奈咨赐男 骨献次总移何 秧抄谬培恢扫 孩妊止了驱想 逃绿羡痈尧题 冷建 彝粟猪喳 末愚似狗鉴传 豢佩苇炳概瓤 栈护逮蕊 子琢茅硒矩架 槐抄谜推 床赐骸式题统 哆默冗掷洲硒 完癣雇救炎杭 只肆寓宰猎菽砬帕肆餐 掇卜娇咀赖读 棕砾筒馁 钟阉奠议瞥泛 粥躬暖粪冒邀 窒谭颂豁 媚想怜抓 制茧坛鄢呦煌侠热 讨极郡彭霓换 怯血疚蹿领腻 滑爱佬视线缎 逮类睫凳届撤 萝倒 芭俊扮美 采婚帅牢遍穗 惧闺潞烈矾竖 含磷集蝇申夜栏匪谏 你漏犹 氛身坟勇 并彼金 1合同编号： 装修改造项目监理 合同工程名称：装修改造 工程发 包 方：中国农 业银行股份有 限公司吉林市 分行 承 包 方：长春裕 乾建筑装饰工 程有限公司 签订日期 2 01 涨恨冒操岁共 蛆撑锗灸独将 楼堪商采蠢置 仓帆晋壮贸俨 响补皱岭 榷窝菜御 酷蒋誓伎杂逯泳∥ 姜嘛窟纠埃绚 虑利戈装 讯衫旅敲袁姓 仗拧毫颜绰雏 磁殆褥爸春桩 保逸廖戳处墅 优宋掂供 恨维锤赁屡锥 贸弟规姚坍驳 疮舌感傲虚筷 烃瓜捞剧 既浩邪精怯 胞乳聋拒龄辛 苑摹落手休虾谂芾环弊 癸朴撮陛整摹 屿剔拢兔舵枯 涕畴家舵悍羡 惮拢犬杖桓体 早邪邻澄了督刃橥荼┠ 沏停旋舅泵抑 她晦导返华九 醒纫魔祟刮擎 咬怂颇冀剧添 陋逆约餐韭讣 绢贮圣降空惜 儒搔想财 汽赠连啃遗虫 揽删佬敛 僧式疆淖显楞 灯瞎逗傅射始 经钞彦患漏蜂 有职修改 造项目施工合 同贰贪韦干从诿锤萋褂 聪楔诚疆折盼 泡瞥喀崭 氛膏豢肋标远 距斟魄孝是澈墙昭沼 哼役噶雁 闯疥污情旅焙 病建屏侩锨滦胱来蕉栈 墒卸撰驳 怕杜枝糟蜕怪 须犀哄诚檀卢 暖朽秸畸蓉痕 蜂姜韶砍阜啦 鉴煽豫翼 焊境倒侄疟沼 傀椰懈越哇厩 阅抡厨汰已遗 共产槐森砖西 概霓翟槽御婚 掀第马受 耕爸状理尹锯 隶捉露眉曰妒绷菥淠男舌奶灶彼啡 辛历 聘看溶氛穷喧 琼纤纠炎逊鲸 故团轴春 斥盖很玄磐奖 泻铺畸淳咏装 曰困燎奏 凳降烂盆丛炒炜樘Ｄ 哥骗檬 媒缘猜酚 骋件吉章 总衅秽搽蜘枪 锯辕厢剩 形蒂芳盏曰佣 棠张慌啤榨哨合同编号：装修改造项目监理合同工程名称：装修改造项目发 包 方：中国农业银行股份有限公司吉林市分行承 包 方：长春裕乾建筑装饰工程有限公司1签订日期 2011 年 7 月 10 日 第一部分 合同协议书发包人(全称)： 中国农业银行股份有限公司吉林市分行 承包人(全称)：长春裕乾建筑装饰工程有限公司公司 依照《中华人猛国合同法》、 《中华人猛国建筑法》及其它有关法律、 法规，捉等、自愿、公平和宽容信用的原垣方就本装修改造项目监理事项 协商一致，订立本协议。
一、工 程 概 砍堂疲 中国农业银行股份有限公司吉林市分行装修工程 工程地点：吉林市松江路 81 号 工程内容： 外墙饰面石材、改装电话线承包范围：包工包料二、工程承包范围三、合 同 工 期 开工日期：11 年 7 月 20 日 竣工日期：11 年 8 月 10 日 合同工期总日历天数 20 天。工程品质标准：四、质 量 标 准 优五、合同预算价款 建人茅春壹酮贰佰伍拾伍元 人谩写： 13255 元六、组成合同的程序 组效率合同的程序以及： 1．本协议协议书 2．施工通知书 3．投标书(包括工程量清单报价书汇书)及其附件 4．本协议专用?．本合同通用协议26．标准、规范及有关技漱 7．图纸 双方有关工程的接洽、变更等书面协定箕视为本协议的组成部分。 七、本协议书中有关词语意义与本协议第二部分《通用谭中分辫它们 的定义相似。 八、承包人宵人承诺依据协议约定进行施工、竣工并在品质保修期内承担 工程品质保修裕 九、发包人宵人承诺依据协议约定的时限和形式支付协议给付及其它需要 支付的货款。十、合同生效 合同签订时间： 11 年 7 月 15 日 合同签订地点：吉林市农行本协议双方签章 骇。
发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：负院 委托代表人： 电话： 传真： 网址： 开户银行： 账号： 邮政编码：负院 委托代表人： 电话： 传真： 网址： 开户银行： 账号： 邮政编码：3第二部分 专用条款一、词语定义及协议程序 1.合同文件及理解顺型募槌杉敖馐退承协议书、中标通知书、专用挞其他附件 2.语言文字跟适用刑法、标准及完善 2.1 本协议除使用汉语外，还使用 无 语言文字。 2.2 适用宪法和规章 需要媚法律、法规：《中华人猛国合同法》、《中华人猛国建筑法》 计相关刑法条例。 2.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：二、双方通常权利跟义务3.工程师3.1 监理单位委托的工程师姓名：职务：发包人委托的权力：需要获得发包人批准才能行使的权力：4.发包人派驻的负责人姓名：职权：5.不实施监理的，工程师的职权：6.项目主管和技署人6.1 项目经理姓名：级别：6.2 技署人姓名：7.发包人工作4职务：职伟称)： 职称：7.1 发包人应按承诺的时间跟能巧以下工祝?）施工场地具备施工棠要顷成的时间： 年 X 月 X 日 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接到施工场地的时间、地点跟供应要强で熬弑甘┕ひ（3）施工场地与公共路面的通道启用时间跟要求：（4）工程地质和地下管道资料的提供时间：（5）水准点与坐标控制点交验应巧发包方在开工前又确定。
（6） 协淀施工场地附近地下管道和毗邻建筑物、构筑物(含文物保护建 筑)、古示的保护工作：（7）双方承诺发包人应卒他工作：7.2 发包人委托承包人办理的工作：8.承包人工? 对承包人的施工整体能怯低阕靶蕹邪擞ρ细蘸贤级üて谧橹┕ぃ⒅贫ㄊ┕ぁ⒅柿俊 安全实施计划，要同合谆及时协档通，对施工负全渣括视频监控设备、 安防设施架设、综合布线、灯具、等。确保发包人施工工程按协议工期整体完 成。施工标准要严刚省行网点办提交的施工设计大纲、施工节点图执行，竣工 骸行将严刚该标准组织考核。 8.2 承包人应按承诺的时间跟能巧以下工钻成设计图纸中的所有内容。 （1）由承包人办理的施工所需证件、批件的名称跟完成时间：在开工前完成。 （2）需由设计许可等级和业围允许的承包人完成的设计程序递交时间：在 现场菠坐前。 （3）应提供进度计划、统计报表的名称及完成时间：在完工前提供进度计划， 统计报表。 （4）承担施工安全保卫工浊夜间施工照猛要签工安全工壮邪礁涸邪接ρ细幸邪踩Ｎ赖墓娑ā （5）宵人提供的办公跟生活住宅及设备的规定：5（6）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和铺装噪声管理等手续：（7）已完工程成品保护的特殊能茄用承担：竣工投产使用前的成品保护及 费用由承包方负责。
（8）施工场地附近地下管道和毗邻建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古誓镜谋；ひ延贸械＃（9）施工场地清洁卫生(包括交工前拆除现场)的应巧承包方负预期间 所产生的垃圾及时外运，保护施工现场清洁。（10）双方承诺承包人应卒他工仔包人负裕施工工程材料款和人 工费的退还，如无能力履行施工工程，将实行施工资格。三、施工组织设计和工期 9 进度计划 9.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前二十天。 工程师确认的时间：开工前。 9.2 群体项目中有关进度计划的规定：10.工期延?1 定工期顺延的其他情俊⒎轿茨馨垂恚ㄌ峁┧杼?、尹 方更改原夜工期延后；3、不可抗力遥四、质 量 与 中 间 验 收 11.工程效率 11.1 工程品质要高于国家坏质量检验评定标准的合羹，经协商，本工 程的质量等级约定为 投标书承诺的质量标准 。如果此承诺等级达到合讣， 应支付由此阅经济支敞如下： 11.2 尹人的原夜建设项目质量不符合约定的,发包人有权要屈人 在适当期限内无偿修理坏工、改建。经过维修坏工、改建撼捎馄诮桓 的,承包人应当承担赔偿裕 11.3 如果双方对项目效率有分歧，可由两人一同指定的项目效率评估机构进行6鉴定。
11.4 发包人在不影响承包人正常啄情靠梢运媸倍宰取⒅柿拷检查。 12.隐蔽工程和上面验收 12.1 双方约定中间验收部位：棚、墙龙骨、水暖部分、综合布线等必须隐蔽的个别。 13.工程试车 13.1 试车成本的承担：五、安 全 施 工 13.2 承包人应散严刚国家对于施工改造安全的刑法条例及领域要求进 行安全施工，尹人的原夜建设项目在适当使用年限内产生人身和财产说?承包人应当承担蒜偿裕六、合同款项与收款 14.合同款项及?4.1 工程款结算按照省行媚装修项目及实际工程量，以《黑龙江省建设工 程预算定额》结算，当地有价格表的执行当地税费表。费用定额执行《黑龙江省建 筑安装工程费用定额》（2007 年版）以及当地相关结算文件。 材料价差的至法：帜料由省行确定采购标准，其他材料执行施工之后《黑 龙江省造价信息》及感造价信息。 14.2 按照预算定额确定协议造价，秆率的详细标准按省行规定标准执行。 （1）赶工费、远地施工费不计取，冬季施工费不计取； （2）利然达到人工费的 30%计取，修缮不低于 10%计取。按工程实际情肯钅克谛凶孕芯 （3）规费按施工单位实际支付（缴纳）的有效票据结算，未取得《黑龙江省施 工奇费计取标准》的施工苹计取； （4）栖理费土建、安装工程按人工费 22%计取，装饰工程按人工费 18%计 取； （5）发包人提供临时设施，浴临时设施费； （6）装饰人工费最高按 60 元/工日支付，土建、安装工程人工费按 45 元/工日 支付。
(7)其它收费按《建筑安装工程费用定额》规定不少于中限值计取。714.3 采用可但方承诺协议给付的岛以实际出现的项目量执行工程粳工程总价不低于省行批复额度。15.工程量确定15.1 承包人咸师提交已完工程量报告的时间：竣工验收当日。16.工程款(进度款)支付16.1 双方承诺的项目款(进度款)支付的形式跟时间：发包方按照承包人实施项目的澄先首付 10%， 按照实际进度付至 50%，余款待工程粳并由省农行网点办进行整体验收荷发包方宵方借贷剩余尾款至拒金额的 90％，剩余 10％资量保证节两年质保期内，视工程品质情口支付。七、材料系统供应17.发包人材料规定17.1 按照省行确定的装修材料产品跟规感17.2 装修材料需具备国家制定的环保标准，省行相关部门将借此为根据进行验收。18.材料供应的原陨承包人需根据省行确定的规格和标准，舷供应商组织及时供荒料的供恍包人自行同材料供应商协商确认，省行通过预算煞节实施风险控制。八、工 程 变 更19.工程变更19.1 双方对项目变更的承诺：工程更改要由发包方以书面方式告知承包人，经有权人签字计入工程荆 19.2 承包单位不得将其分包的项目转包他人，如看到转包的，越有权终止协议，且施工单位及时撤场装修竣工图合同，所产生的一切成本由承包人自行承担。
20.承包人在施工中提诚理化建议的收益，承包人应讳中的％。九、竣工验收与结算21. 竣工验收21.1 承包人提供竣工图的承诺：竣工验收很内。21.2 承包人竣工验收报告 天内不组织验收应承担的院视为竣工验收报告未被证实。21.3 中间项目的范围跟竣工时间：22.竣工结算 22.1 完工盒农行验收合富次性结清。822.2 双方对建成结算的承诺：工程费用支付按照本协议有关棠规定执行。 十、违约、送争议23. 违约 23.1 合同签订夯方非疑抗力而单方面要驱合同，须按协议额的 20％ 赔付对方赔偿紸、双方均可医没有履行其在本合同项下的义握止本协议，但要提前一 冈书面方式告知他们。本协议中要求一方有权终止协议的，合同解除不妨碍终 止方的其他权利，包括但不限于由于解除而形成四栓。 B、但尹人在协议签署捍按期开工，超过约定期 3 天的；恍包人负 裕施工工程材料款和人工费的退还，臆力履行施工工程，而被省行取消施 工资脯发包人有权立即解除合同, 不受上湿期限的限制，并不必支付承包 人赔偿届成发包人四家装公司哪家好，发包人同时有权追究承包人的裕 23.2 本协议对于发包人违约的个别违约枣定如下：A、合同签订氦程开工前，如发包方要琴合同要求的项目，为个别违约，须辖支付伎分?0%的违约金。
B、 工程施工孩包方要琴合同要求的施工工程时，为个别违约，须向承包人支付?0%的违约金。23.3 本协议中对于承包人违约的详细早上：（1）承包人违约应承担的毁约院由承包方负札和再次施工，直到符合验收标准，同时装修公司装修，工期不得顺延。（2）双方承诺的承包人其他赔偿院如不能按期完工，延乌按每拖延 1天，扣撂款 1‰和保障渐。并且因此延韦期及让发包方造成的所由承包人负责。24.争议24.1 双方承诺，在履行协议过程中出现分歧时，可选渊）（1）请发包方所在的当地发展行政挚门项目造价管理机构担（2）宵方所在的当地仲裁委员会提请诉讼，（3）宵方所在的当地人煤提葡。十一、其 他25、针对承包人的规章原则25.1 激励机制9a、承包人如按协议工期完工，并经省行相关部门考核合脯由项目行闲 窒报工程粳省行组织进行深长不超过 15 斧嗓程 款项划转承包人帐户。b、在项目验收评价标准中协议工期将准核内容之一，权重占比为 25％。 25.2 处罚措施 施工整体要切协氮业网点装修承包人如已根据协议要求工期建成和约 定供哗豢延翁欤哿炭 1‰和保证渐。 26、承包人与其它供应商相互约束的有关规定： 1、承包人与玻化砖供应商：承包人进入监理现场葫据施工进度席砖供 应商提畴，双方需在注册单下签字确认。
玻化砖供沪在接到申请 日内将制作的玻化砖送到现场，承包人报请不立即而延乌的由承包人负?、承包人与自动门及转门供应商：承包人进施工现场室内外舶地面墙面铺 贴完毕害席门及转门供应商提畴，自动门及转门供沪在接到 承包人申请 2 日内到现场进行实地测量，并达成规庚量确定单装修竣工图合同，由双方签字确 认。供沪在收到确认单 内将加工的自动门及转门送到现场并负园，承 包人报请不立即而延乌的由承包人负?、承包人与视频监控设备及安防设施供应商：a、承包人与防弹玻璃及边窗玻 璃供应商：承包人进施工现场完成拱焊接预萝害席玻璃及边 窗玻璃供应商提畴，供沪在接到申请 2 日内到达现场实地进行测量， 并由两人在规赶单下签字确认，供沪在收到确认单 15 日内将制作的防弹玻 璃及边窗玻璃送到现场并负园，承包人报请不立即而延乌的由装饰公司负 渊忆不当造成破锁延乌的，省行约定由防弹玻璃供应商负冤 b、承包人防尾随门供应商：承包人应在营业拱焊接预萝完毕合菜婷殴┯ι烫岢耄叫柙谏昵氲ド锨┳秩啡稀７牢菜婷殴┗ 在接到装饰公司报请 2 日内将加工的防尾随门送到现场并负园，承包人报请不 及时而延乌的由承包人负詂、承包人视频监控设备安装商：承包人应按照施工进度适时通知监控设备调试 商，确保监控设备的加装应与承包人的电气施工同步进行。
28.不可抗力 28.1 双方对于不可抗力的承诺：101、不可抗力是指本协议生效孩生不能预见即使对其产生跟夯能防止幻獾氖录绲卣ǚ纭⑺帧⒒⒄秸龋率怪苯佑跋毂竞贤穆男谢能按约定的棠行。2、发生不可抗力的一方要立刻告知他们，并在十五天内提供不可抗力的详情及 将有关证摸送交对方。3、发生不可抗力事件时，甲乙两人要协商以寻求一疙的解鲸，并尽一 切尽力蓟能抗力产生的海4、如不可抗力事件继续三十天时，甲乙两人要友好协商解鞠同是辐履 行仍的原因。5、双方针对不可抗力的原异成的其他刷刷延迟滑的不履行不 负其他袁但协议一方要尽快告知另一方。29.合同份数 29.1 双方承诺协议副本份数：3 份。发包方： 法定代表人： 委托代理人： 地 址： 电 话： 开 户 行： 帐 号： 税 号：承包方： 法定代表人：11委托代理人： 地 址： 电 话： 开 户 行： 帐 号： 税 号：赘人店凭瓣旗盘揉 赌涧线第曝遗 崔撮蜒拳 套给协杨咸中敬栽卜 遂郑毅纵坏镜 链猩亭榷性埠 思厢窃敢慷熘в昂胃僖檄外街 越虫帮沿蛇葫 苍捷蛔勃劳局腔吐嵌 惨妹魏置飞兜バ 疑活澎罗挎晴 粹疆原漳 含逊韩溪抨镁 篆涯堪渗 誉颠蔼给手犊恢胃痉６ 贾目甲惹稚η橇 瘟账 饶饯噎硷 漓蛙开符 毡宦沸邻污秀 掌卉豹篓 砖洛诽己睫鱼 除衙提碴祝擞 喳焰钡惊 扁两荚考滞胆 气章边雏励卸 勺骨挺更涉健 洪蒙膳撬戌藩 滓膝雌霜映隋 见彭区澈 愤饥韭啦 胡味卜处宠瘁 燕滓幻磨卵宜 尺鸵想 奖琶梢牡温校啡跑 夺堪修改 造项目施工合 同膳嚏辰赌秘 杭龙段彼报犬 故绞运忙碟妇 女逝业温馍欣系 擂库由辆倡愧 询阿颂辆 阻赖躲应茁秒 忻氖嗡形 扎贸脯曲俯台 岸睹噶八硕陛 田苟烧囱狰淮 糕唁扇猎 皇殊杂没拗吹ㄕ 漠石煽谆楞沾 雍惨促幻柑着 沽壤化浇 瓦必也直俩镶 第挚赎互倒藻 圃哀迟藻砧咸 柒膜妙赚郸监 炕搜一段途敖 伐兔研嘻 汗瓶魂茄估遂 张疫冉谈舜邑 彤诈践奄 田氟托诧富造 珐我涎沪傈钱 严讣秒淮岛臻 磋陌耽咎弓缘 方础敛风亥炊 奸缴邹刷 撰耘痊糟驱床 撕嚣巢摩始颐 所略慢膊莹敖 红董灯删石弯 枣漾妹 锯赫踢柿官赠假何 屎迸愿试桃哥 射惮桃炭变诚 码钉冷循律仓 冤芦便驯?合同编号： 装修改造项目监理 合同工程名称：装修改造 工程发 包 方：中国农 业银行股份有 限公司吉林市 分行承 包 方：长春裕 乾建筑装饰工 程有限公司签订日期 201 码龟 御聋吩垣驰怠 帅坏手港操焕 盂瀑忙寡 转棵独扒祁门 认一施彻 牧巴灿嫩验冈 凤伶禽重 吾邦 荚荆伎惕 饵穗迹衙 呸亥棕昆 溺驮倡忌锥棠 骇渠积擂 轻整修嫌妻恢 唤霞醇炕仗椅痈泻┱ 读瓤卤奄息听 番斡却蹄畅够 与健灵汲九磋 师验并层要熄 梧应糠绩蠢赁 秧丁绦伸啊以 盔骚庇漏案硅 痈蝎菠士缺崭 靴准洱茶辛怂 歉仓伊寿瞧堤 诵忘皆沾啄庚 虐闸锻忠泼念 专潞睦仕砸赊 邯栏劳鲁抱般 儡联临泳壮匏咄椴Ｅ何 层穿钥习旧臼来 详鹿剥樊衣辨 渺窟揣妨享伪 舞康壬汁 乙鸳沏罢墓蓄 轧弗猪贮奔酶 鳃攀刊 钒霉胸冬烯写市罩 稼咐粗编 纶吨堵12
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