房屋装修管理协议书
房屋装饰装修管理协议书甲方：管理处 乙方：（业诛业使用人） 丙方：（装修公司） 兹有业忠方）委托装修公司（丙方）对其购禄蓿?、 香溢广场· 龙东小区 东小区商铺 号 幢 单元 室、2、香溢广场· 龙进行装修。香溢广场· 龙东小区管理处（以下甲方），为加强对青田香溢广场· 龙东小区房屋装饰装修的管控和监管，有效遏制 违章装修行为，保障住房的构架安全跟性能统 一，维护小区环境干净、美观、协档铸常生活秩泄业只斧、清洁、优美、舒适的居住环境。维护全体业治镆凳褂萌说暮戏ㄈㄒ妫映の镆档氖褂媚晗蓿 根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及国家相关司法条例的有关规定，结合香溢广场· 龙东小区的实际情科定本协议书。 一、装饰装修申请程孝香溢广场· 龙东小区的业炙化托人首先去龙东小区物管公司管理处客服中心接待辞记，物业管理公司管理处对业质褂萌耍┑淖矢腥啡希啡虾蹲靶 申请表》、建设部《住宅卧室装饰装修管理办法》，并按表中能穷详细填写。 2、业炙选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防晃人。 3、业脂装修施工单位负愿齐如下装修申报材料到物业公司申请审批手续： (1)、 填好装修申请表； (2)、 装修施工单位的营业执照、资质证谩件(加盖公司允许复制的盖章)； (3)、 装修项目庙（可在装修申请表上载没 (4)、 装修方案； (5)、 装修人员身份证复印件和 1 寸照片 2 张。
(6)、 办公楼弧、商铺的装修面积≥50 平方米以上，需到县消防管理部门申请涩瑟切装修。 4、物管公司员工服为装修施工的管控及服闻，在核对装修申报材料齐全、受理装修申报褐场予以涩装修方案的 森月： (1)、不能破坏建筑物的轴构： (2)、不能破坏建筑物的建筑面积； (3)、确定用电负荷； (4)、确定厨房、卫生间等墙体防渗水试验方法；(5)、装修方案是废防?6)、禁止在楼面基层里凿槽安装杠道； （7）、不得擅自改变和丝屋的屋顶隔热、搞、上下水管、电路等建筑构件。上下水帜检修孔需要连以便浆 修疏通； （8）、请吴改变房间、卫生间内原有设备和管路位置，确需改动，应经管理处生准荷施工。返帧户）自己 承担一切夯 （9）请卧凿除楼地板原沥青层面，劝修施工导致漏油，住户要及时无惕以恢复，并转的排水水试验，地面请不 要用超重材料装修； （10）不得在承重墙体上凿壁、储开设门梯、窗口等； 5、装修方案经涩意弘业中薜ノ桓涸┒断阋绻愠 龙东小区装饰装修管理协议书》房屋装修竣工复验单长沙装修公司，然旱中薜ノ桓涸到物管公司财紊清赴修管理成本； 6、装修单位负灾施工工人身份证复印件、l 寸照片 2 张和财晤单据去物业管理处客户服戊理装修进场手续，包括申请 施工工人《装修长》、领取装修许可证等； 7、管理处不负缘止用人）装修方案的用途设计、工卓的涩渐反国家有关装饰装修规定及香溢广场、香溢新 城房屋装修管理条例的个别和本条款的部分提掣囊饧 8、业中薜ノ恍胙细亟ㄉ璨俊蹲≌夷谧笆巫靶薰芾戆旆ā芳氨拘橹芾砉娑ā 9、劝修过程中冤工人员，必须由装修单位负跃人来住户公司填表缴费，办理职工灾续，其它员工一律不予办理； 10、装修竣工荷业制涫谌ㄎ腥?通知物管公司安排抽收。
抽收通过荷装修单位负曾施工工人的《装修 长》、办证押捷、诚附财伟炖硗酥な中⒘烊蹲靶蕹ぁ费航11、抽收通过之日七月内安排复验，复验合脯由装修单位负葬同业职修押交收据和复验合附财伟炖硗肆旆课葑靶扪航 二、装修收费项目及缴交标准 惺辗严钅 缴费质辗驯曜 备注 1 装修保证街宅：5000 元/户住宅：5000 元/户 1、 装修保证戒它特性物业予以承诺； 业职修单位能协商确认缴费只 2、 装修长押饯本费 装修公司 长押? 元/涪 工本费：5 元/个三、装饰装修管理细砸唬⑶捌谕骋蛔靶尬奘奔湎拗疲币抵既胱∩詈奘┕な奔湮褐芤恢林芪 8：00－12：00， 14：00－19：00，周六、日 9：30－12：00，14：00－19：00。其余时间可以进行地面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪 窑。如违反条例，物管公司有权裕工，扣 粱收工具，视情节轻重予以惩处； （二）、业止用人）的装修设计在获得管理处批准的此外，必须获得政府有关部门的核准；如装修方案更改，业止用人） 应将更改项目重新提交管理处筛案； （三）、装修超过设计标准欢，应当经原设计单位秽应资质等级的设计单位提称计划； （四）、装修单位应该根据项目发展强制性标准跟其它技始施工，使用的材料跟设计需要具备国家标准及本条款的要求；禁止 使用国家迷汰的建筑装饰装修材料跟配件； （五）、为确保物业使用的健康，确保物业外观的统一与简洁，营造良好的经营氛围，装修活动中将严禁下列情形，请业止用 人）给予解释跟配合； 1、 未经房产管理局等相关部委批复的设计思路变化建筑重构架； 2、 谁有公共设备，降低使用效果； 3、 搭建建筑物、构筑物； 4、 在非指定位置安装空碘机； 5、 其他阻碍建筑构造跟使用健康的行为； 6、 改变住宅外立面材质及色彩； 7、 改变物业周边景观效果。
（六）、癣窗户等原浴户不得安装防盗窗。一、二层住户鹊需要，经物业管理部门统一设计，根据实际情考安装 在选定位置，不得突辰面，不得超炒口 。（七）、装修单位从事装修活动，应当砖工安全操滋，并根据要求实行必要的健康防护和消防措施，严肛国家有关消 防安全要求包括管理处的有关规定。 1、 二次装修期间允许苏消防设施系统，装修单位要按消防部门要求增设充足的名防设施（每 100 平方米配 2 只 4 公斤的矛并配备盛水苹 2、 为加强姿员和业主的安全，施工工人在装修房屋内严禁使用瓶装煤气及锅炉，不得擅自进行焊接赚如确需动用矛 请预先到管理处办理动浑； 3、 装修期间要避免施工不缮窗玻璃等物件坠落，严禁高空抛物，伤及他人； 4、 装修单位从事装修活动，应尽可能降低施工噪曳境污染； 5、 在室外装修施工之后防安全要求，确保不产生煌宦故； 6、 根据《中华人猛国消防谭实施细援替定，施工单位应该负预现场的消防工驻单位应该指定一 名防猾运，负预现场的防猾工兹繁８阑胧┑穆涫怠 7、 施工中选用易燃易爆物品时，须提前鬃燃品的保管工注呈报管理处办理相关证件，得到管理处批准荷带入，定 点专古，物品存入量不宜过多，以当日使用量 为限，施工完工弘将剩余物品带离现场； 8、 施工区庸吸烟； 9、 施工动换律去管理处办理动机手续。
动坏人员需要严肛有关的操撞全要求，坊切涸负。 10、 未经同意，工地内禁止使用锅炉、电炉灶等加热设备。不准使用高瓦数灯照谜幂瓦数通常限制在 100W 以下，窑需要选用碘钨灯的，应先诊管 公司的书面批准，并能撞全措施，人离灯冒修人员使用电聘时，紊取可靠的健康方法，包括用于合理绝缘电缆。 临时接驳电线须确保一机一闸一哥开关，在 施工完成罕铂违者承担赔偿?00 元。 11、 查； 12、 现场当日装修废料需要拆除完工，袋装恒放置，特辟花锯末应经常清理，设专人负冤工废料圾严禁 发生消防事故须立即处置，迅速通报管理处，按手动报警?）进行报案，并如实报告事故现场房屋装修竣工复验单，配合调堵塞消防通道，严禁遮挡、刷挪用消 防设施，保证现场清洁； 13、 袱单位对到场人员进行防猾和工地管理体制的宣传教育，使施工工人增加健康观念长沙装修公司，自矩有关的健康操滋和机制。 14、 如出现消防事故，由产生爆炸的施工单位、冈及雇请施工的业帧户按要求承担一切经济及司法裕15、 施工工人上班时，应仔细检测施工现场，防止窿患，人员逃离将电气设备电源切断； （八）、为加强装修期间区内及业主的整洁有校证共用部位及公共设施系统的完好，请业止用人）在装修时已僮靶奘┕さノ蛔韵鹿娑ǎ 1、 业止用人）需对所聘用的装修施工单位及监理人员的情形负寓督促装修施工单位仔关装修规定； 2、 装修期间请将相关许可证冒修单位编制的“工程进度表”张贴于进户门内侧，以便管理处进场检查督促； 3、 装修施工工人要穿着所在施工单位工装并配带临时长，不得在广场内肆意游、喧哗，不得进入公园公共休闲场所； 4、 装修单位要在卫生间安装践便圃保持房间宽敞和环境卫生。
严禁施工工人在区内随地便溺； 5、 不得在施工场地内笼夜，特殊情宽处申请并在当地公安部办理暂住证； 6、 业止用人）晦施工单位在搬运材料等工阻总理处的规定，装运汽车卸完材料捍开走，车辆停车不能影 响交通 7、 搬运材料时要留意保护公共部位和公共设施系统；请潍共区迎物品，请潍共走道稽共用部位放置材料、工 具，请潍共走道稽公用部位搅拌黄沙、石 子、水泥等； 8、 装修前需按环卫部门的要求缴纳装修垃圾清运费（卉理处代收）。装修垃圾，必须袋装，并扎节导致破损；装修垃 圾应在清扫时间内搬到管理处指定地点，非清运时 间一律放于室外，禁止在公共场所随意放置； （九）、装修期间管理处将对业止用人）的户内装修进行巡视和检测，并协助业止用人）进行装修品质的管控。为方便检 查和监管，请业止用人）协助自下配合 ： 1、 装修期间请卓屋装修隐蔽工程记录；劝修工程，应立即告知管理处；扔长施工工期，请提前 5 天到管理处 备案； 2、 装修完毕喉处提供房屋装修隐蔽工程记录，同时请将竣工图抄送管理处，以便管理处核实并存档备查； 3、 室内装修应加强管理处的检修人员会便于于工组、维修，保持好利用室外的共用设施、消防系统的完好及健康通道畅通， 不得擅自改变和丝屋的屋顶防水、搞、 上下管道、电路等建筑构件。
上下水帜检修孔需要连以很浆修疏通； （十）、装修工程趣不当，将让业止用人）侥生活居住带来较挫，管理处提醒业止用人）装修时切记以下事 项： 1、 装修中涉及防水层改动的，应能寝单位根据防水标准制订施工计划，并坐水试验，并让书面资料交管理处备案； 2、 为加强用电安全，切我内开关箱移位讳进户总线，所有导线铺设应用于护管道，切务；3、 给回路所损失的电戚量请锡此回路的限定容量。如需冤电容量，请业止用人）先去电力部门申请扩容 手续，经核准荷电力部门施工并报管理处备案 ； 4、 装修前请隔壁、窗、玻璃、可视对讲、有线电视接线盒等妆的保护，以免在装修中受舜经管理处同意不得擅自修改 可视对讲的线路，对更换荷的松业趾 ； 5、 装修时请将全部排水管及水管封闭，切潍垃圾、油漆、胶水、废溶剂、饭菜、塑料袋秽沙浆等浸入卫生间下水管线， 以免损坏，切嘻、切割、更换其他共用设施 ，肄活动导致相邻房屋的管线破裂、渗漏、停水断电、物品损坏等，装修单位要负源和赔偿； 6、 安装空碘机请提早 3 天通知管理处，并在管理处人员指导下在指定空祷置里安装； 7、 装修卫生间前及卫生间装修完工害先对卫生间进行养水测试，如已桩测试，舰生一切渗水均视为装修造成。
（十一）、当房屋装修中偿反相关条例的情形时，管理处将给予劝阻、制止恍关部门报告，运应承担由此形成的相关 的裕请业止用人）予以尊重和配合。 （十二）、为保障业止用人）的切身利益，管理处建议业止用人）在装修期间缓满、意外及裕险，在与 装修单位签署的装修合同中，应注棉单位的 保修寓范围和期限，以确保自身的权益。 四、违约员拘橐皇饺荩住⒁摇⒈礁环荩┳指钦潞瓷В哂型确尚ЯΓ匦胱Ｈ绶⑾钟幸曳剑ū剑 违约的，视违约的实际情骏约方支付卖方违 约?0-xx 元，并执本条款遭到纠正及承但对应裕 五、纠纷的解臼巫靶薰芾矸讨蟹⑸婪椎牡笔氯耍梢孕袒饩部砂聪铝辛街址绞酱恚 1、提交 仲裁委员会仲裁；2、依法虾疲 六、本条款适用于住宅、非住宅。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：联系电话：丙方（签字盖章）：联系电话：签定日期：年月日
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）