精装房验收时开发商应提供的证件有什么

买房是我们人生中的大事，很多人都十分重视。这是年轻人扎根在都市上的最好方式精装修房屋竣工备案，但是当开发商交房之后我们在验收时必须注意哪些，这是第一次买房的人更不知道的状况。下面吉林律师整理了下述内容为您解答，希望对您有所帮助。

精装房验收时开发商应提供的证件有什么

一、开发商交房法规

根据《建筑法》等相关司法条例，一个工程只是当水电、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等个别利用验收合格，并经改造行政专员部门审批发放《竣工验收证书》以后才算是合格项目，才具有交付条件。

也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中住宅交付的几乎条件。

二、开发商应当出具文件

开发商交付的房子应该具备法定交房条件，具体至各个方面的话就是开发商需要出具以下各种程序。

1、收房时开发商需向市民递交《竣工验收备案表》原件，上面一定有审批部门批准备案的签订和盖章，用以证明验收合格。

2、收房时开发商需向市民提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修厂房质量原因，那开发商就必须在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来确保住宅的质量标准。

3、收房时开发商需向居民提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里防止住宅的构造、性能跟各两侧(部件)的类别、性能、标准等种类做出说明，并标出使用注意事项。

4、收房时开发商需向住户出示《建设工程质量认定证书》原件，此证件是发展项目效率安全监管督查站(质监站)经复核合格后颁发的。

5、主体项目和配套设备改造经规划部门确认，并取得核实证明程序精装修房屋竣工备案，主体项目建成验收合格，并向建设部门提交审批材料，取得受理凭证。

6、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施系统要获得供电公司递交的考核合格证明程序。

7、配套绿化按规定建立，并取得园林绿化部门报送的考核合格证明程序。

8、用电纳入城市供水网络装修公司装饰，并陆续供电，电力配套设备项目取得能源公司验收合格证明程序;排水设备取得城市管理部门报送的考核合格证明程序。

使用城市集中供热的，供热设备的设计与调试须经城市集中供热企业审查验收;完成室内燃气阀门的埋设和室内燃气阀门的衔接，取得燃气公司递交的考核合格证明程序。

9、庭院的道路、照明等配套设备经过建成验收合格，出具验收报告。

10、已选聘前期物业服务公司，办理物业承接查验证件。

以上就是相关的内容推荐，对于买房者来说是非常关键的信息，这样就能更好的检查自己挑选的房间是不是证件齐全。那么，这只是这些时候能购房的人必须做好了解的事，可以提早作个认识。如果您有任何原因要找律师咨询的，欢迎咨询华律网专业律师。

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