室内精装修在完工之后_竣工报告 竣工验收报告_万科精装修手册文案
14.7 工期标准 在《绿城集团基准工期表》 的基础里，结合现在中国同行先进水准室内精装修在竣工以后， 细化形成以下工期标准。 14.7.1 高层 分项内容 高层住宅毛坯房交房标准 高层住宅精装修房完工标准 备注 1 灌注桩 90天 预制桩 60天 2 地下室（完成到±0. 00） 60天(一层) ， 地下室施工每加一层增加30天计算, 若有围护每加 一道支撑另加30天 3 地上主体（含防水、 屋面工程） 7天一层， 另加屋面工程30天 屋面工程交叉 进行 4 首个标准层能验 所在结构层打算工作完成后10天内完成 5 外立面样板 开工时开始安排， 主体结顶前一个月必须完成 6 样板房 90天（所在层结构板完成后45天内进场） 7 样板区 样板房完成后10天 8 砌体 结顶后外壁板砌体50天完成 交叉进行 9 外立面装修、 水电及外架拆除 外装饰材料用于外墙或木材的 为10天一层, 采用喷涂的为8天 一层（考虑交叉施工， 工期从 主体结顶30天后开始计算） 外装饰材料用于外墙或木材的为 10天一层, 采用涂料的为8天一层( 根据外墙材料不同等原因, 精装修可提 前进场穿插, 项目企业自行考量) 部分交叉进行 10 室内初装修 同步外立面工期 11 室内精装修 180天(室内精装修施工能与市政 、 景观项目施工同步进行) 12 市政、 景观 外架拆除开始， 130天 同步室内精装修时间 60天 13 一房一验、 综合 验收及交付准备 45天 达到工程完工 标准 14 正式通水 达到工程完工标准20天内 达到工程完工标准30天内 15 正式通电 达到工程完工标准20天内 达到工程完工标准30天内 16 各专项验收（绿化 交警、 气象等） 达到工程完工标准20天内 达到工程完工标准30天内17 消防验收 达到工程完工标准30天内 达到工程完工标准40天内 18 人防验收 达到工程完工标准30天内 达到工程完工标准40天内 19 质检验收 达到工程完工标准30天内 达到工程完工标准40天内 20 规划验收 达到工程完工标准30天内 达到工程完工标准45天内 21 竣工档案移交 达到工程完工标准35天内 达到工程完工标准50天内 22 竣工初验备案表 达到工程完工标准45天内 达到工程完工标准60天内 23 注: 1.此计算表工期为一个标段的工期; 2.以灌注桩、 地下室为一层、 地上 20 层、 外装饰材料用于外墙或木材、 建筑面积 50000 平方米为例， 毛坯房为 735 天(包含 2 个春节)， 精装修为 820 天(包含 3 个春节)， 即精装修房总工期为毛坯房总工期加 85 天; 3.桩基础项目工期视桩型、 桩长、 面积、 地质等详细状况定； 4.地下室施工每加一层增加 30 天计算,若有围护每加一道支撑另加 30 天 ； 5.寒冷地区扣除夏季不能施工时间； 6.通电、 通水、 及初期验收时间按基准工期总时间内提出尽快完成， 本表内的时间仅做参考。
考虑假期原因 每个周末加20天14.7.2 多层 分项内容 多层公寓毛坯房交房标准 多层公寓精装修房完工标准 备注 1 桩基础及地基处理 (含试 浅基础 有地下室工程与地下室工期穿插 没有地下室工程的为30天 预制桩 45天 验） 钻孔灌注桩 90天 沉管灌注桩 60天 2 地下室施工 60天 3 地上主体（含防水、 屋面工程） 五层的建筑为100天, 每加（减）一层另加（减） 15天 4 首个标准层能验 所在结构层打算工作完成后10天内完成 5 外立面样板 开工时开始安排， 主体结顶前一个月完成 6 样板房 90天（所在层结构板完成后45天内进场） 7 样板区 样板房完成后10天 8 一般装修(毛坯） 、 水电及外架拆除 130天 9 室内精装修 180天（室内精装修施工能与市政、 景观项目施工同步进行） 10 市政、 景观 130天 11 一房一验、综合考核 及交付准备 40天 50天 12 正式通水 达到工程完工标准20天内 达到工程完工标准20天内 13 正式通电 达到工程完工标准20天内 达到工程完工标准20天内 14 各专项验收 （绿化、 交警、 气象等） 达到工程完工标准20天内 达到工程完工标准20天内 15 消防验收 达到工程完工标准30天内 达到工程完工标准30天内 16 人防验收 达到工程完工标准30天内 达到工程完工标准30天内 17 质检验收 达到工程完工标准30天内 达到工程完工标准30天内 18 规划考核 达到工程完工标准30天内 达到工程完工标准30天内 19 竣工档案移交 达到工程完工标准30天内 达到工程完工标准40天内 20 竣工初验备案表 达到工程完工标准40天达到工程开工标准50天 内 内 21 注： 1.此计算表工期为一个标段的工期; 2.以预制桩， 地下室为一层、 地上五层， 建筑面积40000 平方米为例， 毛坯房为 525 天(包含 1 个春节)， 精装修为 605 天(包含 2 个春节)， 即精装修房总工期为毛坯房总工期加 80 天； 3.寒冷地区扣除夏季不能施工时间。
4、 通电、通水、 及初期验收时间按基准工期总时间内提出尽快完成，本表内的时间仅做参考。 考虑假期原因 每个周末加20天 每个圣诞加20天 14.7.3 别墅 分项内容 平地别墅（普通结构） 毛坯房交房标准 平地别墅（普通结构） 精装修交房标准 备注 1 桩基础 及地基 处理 (含试验) 浅基础 有地下室工程的为15天 没有地下室工程的为30天 桩基础 60天 2 地下室施工 30天 3 地上主体 （含防水、 屋面工程） 二层建筑为60天, 每下降一层另加20天 4 一般装修(毛坯） 、 水电及外架拆除 80天 5 庭院精装修 100天 100天 6 室内精装修 90天 7 一房一验、 综合考核 及交付准备 30天 50天 8 正式通水 达到工程完工标准20天内 达到工程完工标准20天内 9 正式通电 达到工程完工标准20天内 达到工程完工标准20天内 10 各专项验收 （绿化、 交警、 气象等） 达到工程完工标准20天内 达到工程完工标准20天内 11 消防验收 达到工程完工标准25天内 达到工程完工标准30天内 12 质检验收 达到工程完工标准25天内 达到工程完工标准30天内 13 规划考核 达到工程完工标准25天内 达到工程完工标准30天内 14 竣工档案移交 达到工程完工标准25天内 达到工程完工标准45天内 15 竣工初验备案表 达到工程完工标准30天内 达到工程完工标准50天内 16 注: 1.此计算表工期为一个组团的工期广州装修公司， 别墅组团的划分为 15-20 幢； 2.浅基础若有土方需通过等状况另加 15 天,山地别墅另加 30 天，复杂屋面一般装修另加 10 天; 3.庭院精装修和卧室精装修如它们均有,则只有选择一个工期叠加室内精装修在竣工以后常德装修公司， 若二者均无， 则提升市政、 景观 90 天； 4.以浅基础、 地下室一层、 地上两层、 庭院精装修、 普通结构为例， 毛坯房为 335 天(包含 1考虑春节因素 每个周末加20天个节日， 若为创新别墅另定)， 精装修为 355 天(包含 1 个春节， 若为创新别墅另定)； 5.寒冷地区扣除夏季不能施工时间。 6、 通电、 通水、 及初期验收时间按基准工期总时间内提出尽快完成， 本表内的时间仅做参考。
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