精装修是在完工备案后_竣工备案后叫现房吗_五方验收后算竣工吗

很多的房东在验收精装房的过后会掉以轻心装修房屋，认为精装房不需要太多的注意精装修是在竣工备案后装修哪个公司好，那么如何验收精装房呢?精装房验收需要注意这种事项呢?下面来说说吧精装修竣工验收单精装修竣工验收单装修装修公司精装修是在竣工备案后，希望可以帮助到他们。

一、如何验收精装房

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项需要为原件)以及《房屋用地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、业主对房屋做综合验收,即更重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的弊病提出讨论、改进意见或解决方案。双方协商并签订书面合同,根据协议内容解决交房中存在的困局。无法在15日内解决的,双方需要就解决方案及时限签订书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后支付剩余尾款、各项费用以及延期交付违约金等。

二、精装房验房注意事项

1、房屋收房程序会齐,面积差不能超3%。

根据有关规定,房屋设立之后必须得到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合考核合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件,而且是原件。另外,《建筑工程竣工备案表》是很重要的文件,还要努力察看各个分项是否都备案。

2、墙面梁柱裂缝需谨慎,在查看地面、梁柱、阳台时,要注意是否有损坏。如果梁上或墙壁与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险;如果是由材料或工艺产生的受潮,一般不会发生安全问题,不过也必须指出开发商进行补修。

3、墙体和墙壁应空旷光滑,检查房顶,墙体转角线虽然平坦。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分长度是否超过路面,地否平整,是否在一个平面下。至于地面处理,不同等级的装修也不同,贴磁砖、墙布的要查看是否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。

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