如皋市水绘园风景区管理处新办公室装修及配套项目议标文件千里马招标网

一、工程概况

1、工程名称：如皋市水（略）

2、工程地点：（略）

3、工程主要推进内容:本项目为如皋市水绘园风景区管理处新办公室装修及配套工程，位于如皋市水绘园内原胡安定纪念馆，对新办公室进行装修及梳理，对室内配套、厕所、安全防护及污水处理进行改造等；具体详见设计图纸及项目量清单。

4、工程发包单位：（略）

二、本项目对施工团队的提出

1、投标单位资质要求：建筑工程施工总承包资质叁级及以上；建造师资质要求：建筑工程专业注册建造师贰级（含）以上。

2、施工队必须有自备所需的施工机械；

3、施工队必须有据实编制详细施工计划及工期、安全保障原则，开工前报居民代表审查后组织实行；

4、本（略），各道工序的（略），同时施工单位应提供完整的三套工程完工资料（含竣工图）。

5、本项目效率等级规定为合格。

本工程所用材料、设备，由承包（略）。使用前应提供质保书或出厂合格证，并进行（略），合格后方能选用。在相关材料进场时需要受到发包人及施工单位的认可，否则不得进场使用。

三、（略）

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

基础设施工程、房屋建筑的路基结构项目和主体构造工程为设计程序要求的工程合理使用年限；

质量保修（略）。

四、工程期限

本工（略）：****年2月日，竣工日期****年3月日，工期：25日历天。

缺陷责任期为24个月，自建成验收合格之日起计。

四、工程报价和结算方式

1、招标控制价文件组成

本项目计税方式为通常计税方法。详见“省住房建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的公告”苏建价【****】154号及附（略）

本项目量清单及采购控制价编制中：（1）招标人暂估价分为材料和项目设施暂估单价和专业项目暂估价两类均按除税综合价格列入。（2）暂列金额、总承包服务费按除税价格计入。

（略）量是投标人投标报价的共同基础，投标人应运用议标文件、工程量清单、图纸一起阅读理解。投标报价应包含议标文件所确认的议标范围内特定项目量清单及相关资料的所有内容，以及为完成此类内容所需要的附属项目、临时工程、材料、劳务及所需的所有成本。

3、投标价格形式：本工程项目用于固定价格报价。投标人报价时要充分考量施工之后各种建材的行业风险。（略）量且实际完成的项目量确认，完成发包人要求的协议以外的零星工作或产生非承包人责任事故的项目量按现场签证确定。

4、无论什么问题导致的分部分项工程量增减，投标人投标综合单价（除税价格）不变，工程（略）。

5、投标人所报的举措项目费固定包死，在施工过程中如因施工组织设计不符合实际应该、不健全、计算出错等问题造成修改，或是要监理工程师合理指令做适度调整时，结算时均不做调整。对招标人所列的举措项目,投标人可依照工程实际与施工组织设计进行增补,结算时,除项目变更导致施工计划改善外,承包人不得以采购工程手段项目清单缺项为由要求增设机制项目。因非承包人原因的项目变更，造成施工组织设计或施工计划更改，引起措施项目出现差异时，措施项目费要按以下方式调整：单价措施工程更改方式同分部分项工程;总价措施项目中以成本价格的,费率不变;总价项目中以成本价格的,按投标时口径折算成成本调整;原方法费中没有的举措项目,由承包人提出合理的举措费变更要求,经发包人确认后调整。注：工程结算时工程量调节导致策略项目调整的方式亦同此协议执行。

单价及售价策略项目费均为除税价格。

6、本项目如图纸变更或招标人要求变化导致新的工程量清单项目下降时家装装饰公司，其对应综合单价（除税价格）由承包人提出，其对应综合单价由承包人根据《建设工程工程量清单计价规范》GB（略）房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB（略）9本工程量估算规范即“****版计算规范”、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T（略）《江苏省建设项目成本定额》（****年）以及对应补充条例跟南通市有关规定明确，材料费用执行施工期间信息指导价（认质认价除外），计算项目造价后，按中标价与标底价的同等下浮率下浮（扣除暂定价后的下浮费率）。特别注明：发包人如设有预留金，工程结算方式亦同以上特点。

注：投标下浮率为=（1-（略））*100%

A1=投标（中标价-预留金-暂定价-规费-税金）;

A2=招标（标底价-预留金-暂定价-规费-税金）。

7、投标人在投标报价单价（略）示协议外，其余结算时不做调整。

8、投标报价的计价方式

投标报价的计价方式按《建设工程工程量清单计价规范》（GB****-****）执行。配套使用江苏省建筑工程、安装工程计价表(以下简称江苏省计价表)、费（略）（苏建价（****）299号文），由招标人提供项目量总量房子装修，投标人自主报价确定项目造价的计价方法。投标人应按照公司的经营管理情况研究建立公司定额。

本项目计税方式为通常计税方法，建设项目成本估算程序按通常计税方式中“工程量清单法估算程序（包工包料表5-1）”。主要详见“省住房建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的公告”苏建价【****】154号及附件1。

9、本项目开工验收合格后（略）

10、施工用临时用水、电，由投标人在监理现场周界招标人指定的传输点接入，相关成本由投标人自行承担，结算时不做调整。

五、投标报（略）

1、采用工程量清单计价原则，投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等方式进行投标价格。

2、除投标（略），投标报价的计量单位、工程量应该与招标人提供的一致。

3、工程量清单中投标人没有填入单价或价钱的子目，其价格视为已扣除在项目量清单中其他子目的单价或价格之中。

4、人工单价由投标人在投标报价时另行计算调整规模装修竣工结算单，竣工结算时不做调整。投标人测算时能依照《省住房城乡建设厅关于公布发展项目人工工资指导价的公告》（苏建函价〔（略）。

5、不可竞争成本计取依据项目量清单文件。

6、本项目取费类别按要求计取。

7、可竞争的举措费的计取由投标人根据公司本身情况另行报价，结算不予调整。

8、投标人确定投标报价，同时要考量合同中包括的全部成本、责任等各项支出。

9、投标人不能改动招标人暂估的材料费用、暂估的工程综合价格或者不可竞争成本，否则被视为未实质性响应本招标程序。

10、所有暂定价材料，投标单位不得变动，实际施工时根据有关法律条例要求执行。

六、工程变更

1、采用固定价格协议方式的项目量清单计价原则、竣工结算的工程量按发承包双方在协议中承诺应予计量且实际完成的项目量确认，完成发包人要求的协议以外的零星工作或产生（略）

2、因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的项目变更，造成新削减的工程量清单项目按下列方法判定其综合单价：已有适用于变更项目的综合单价（除税价格），按已有的综合价格变更协议价款；只有类似于变更项目的综合单价（除税价格），可以参照类似的综合价格变更协议给付；合同中没有适用或类似于变更工程的费用，参照四.6条执行。

3、施工中（略）（含设计变更）与项目量清单特征表述不符的，按新的项目特点确定特定工程量清单项目的综合价格，由承包人提出综合价格，报发（略）。确认的方式依照四.6条执行。

4、未经发包人确认的更改、签证及调整不成为施工、结算的根据。如承包人根（略），由此造（略）。

5、双方承诺协议价款的调整原因：a、发包方、承包方双方认可的设计变更；b、发包方和监理方均认同的签证。

七、工程付款方式

本工程经竣（略），竣工验收满一年并经审计后付到审计价的80％，满贰年结清全部工程款。每次支付前，承包人均须出示相应数额的收据。质量保（略）。

八、安全文明施工

1、施工之后承包施工方必须明确按安全文明施工规范组织施工，建立完善安全生产组织网络、安全责任模式、制度，同时努力记好健康台帐。如出现安全（略）。

2、施工单位应该予以为施工现场从事管理和作业的职工领取团体人身意外伤害保险。

3、施工现场必须按规定布设通告、警示标识、施工围挡及警示红灯，并确定专职安（略）。

九、承包方中标后（合同签署前），必须向发包方一次性缴纳中标价10%的履约保证金。（待工程完工验收合格安全无事故且工期按施工协议承诺完成后无息退还）；质量保证金3%（工程竣（略），待缺陷责任期满无质量原因后无息退还）。

十、参加竞（略）。

十一、违约

1 、发包人违约

发包人不足额支付项目开工结算价款，向承包人支付应付款项在延迟时间内的款项利息。

2、承包人违约

若因为承包人原因引起施工效率存在明显缺失，则发包人有权终止协议，勒令退场，除项目质量保证金不予退还外，还应承担赔偿发包人损失的责任，并且未完成的合理工程量只按50%计量结算。

如经验收达不到协议书中承诺的质量标准，除返工合格后，质量履约保证金不收取，返工损失费自付外，承包人还须按协议总价的20 %对（略）。

承包人在项目监理期间需要加强健康生产工作，如在施工之后出现安全事件，则罚没所有安全履约保证金，并且，由此所产生的负担由承包人承担。

承包人出现以下情况之一的：（1）因承包人原因，致使质量（包括关键部位）达不到招标程序规定的；（2）因承包人原因，致使工期延误，节点工期滞（略）（3）暂估价（略）装修竣工结算单，经投标或发包人及施工单位确定费用后承包人拒不实行的；（4）违反招（略）。发包人有（略），该个别工程结（略），工程价款直（略）。

本项目不得转包和非法承包，否则一经发现，发包人有权解除合同，取消施工资格，已完工程量不予结算。

十二、议标时间：（略）

地点：（略）

投标时携带：

1、资格审核资料：营业执照、资格执照、安全生产许可证及建造师证、安全生产考核Ｂ证、法定代表人授权委托书、身份证。法定代表人授权委托书原件加盖印章，其余资料提供复印件加盖印章，原件带来核对。

2、投标价格文件：投标报价承诺书、已标价工程量清单，原件加盖印章。

3、投标程序密封要求 ：将资格审核资料与招标报价文件分别印刷成册，密封包装并于骑封处加盖私章及法人代表印章。

发包单位：（略）

二O二O年二月十三日

水绘园管理处新办公室装修及配套-招标清单.rar

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