单位项目开工验收备案流程图常州市新北区建设工程质量监督站 2005年9月10日
单位项目开工验收备案流程图常州市新北区建设工程质量监督站 2005年9月10日 施工质量 竣工初验 建设施工 单位组织考核组进行施工质量竣工初验并提交《单位项目监理质量竣工初验通知书》提前3个工作日通知区质监站 验收组对施工品质竣工初验合格后形成《单位工程质量竣工验收记录》 质监站监督施工质量竣工初验、审查竣工验收程序、抽测项目实体质量、检查观感质量产生《单位工程质量竣工验收监督记录》。竣工验收 1、符合竣工条件 建设单位组织建成验收并告知各承建单位及规划、消防、环保、城管、环卫、绿化、文档各专项部门的有关人员参与 提前7日书面告知区质监站参加监督 2、建设单位要按照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》进行开工验收 3、竣工初验合格后 建设单位向区质监站提出《单位工程竣工验收报告》 区质监站形成《竣工验收监督记录》 7日内提出《单位工程竣工验收监督报告》装修工程竣工验收流程图。 竣工备案 1、工程初验合格后15日内 建设单位将相关审批程序报区质监站备案 2、区质监站检查竣工备案程序 齐全后在《单位工程验收备案表》上达成备案意见 3、《单位工程验收备案表》作为固定资产或房屋办理依据。 单位项目开工验收备案流程图说明根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建设部建建 2000 142号文、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工初验备案监管暂行办法》建设部令 2000年 第78号和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5 0300 2001的要求 为加强新北区建设项目结构健康及正常使用 现运用新北区实际情况 新北区建设项目建成验收和审批工作按以下步骤进行。
新北区建设项目建成验收由新北区建设工程质量监督站 以下简称区质监站 实施监管 房屋建筑工程的完工备案由区质监站具体承办 市政基础设施工程完工备案由市城市管理与建设局城建处具体筹办。 建设项目建成验收和审批工作共分三阶段进行 单位项目效率竣工验收阶段、竣工验收阶段和建成备案阶段。 单位项目监理质量竣工初验一般以单位项目为考核单元。每个单位项目包含各种单体建筑物 小区内路段、各类管线 装饰装修30万元以上 市政基础设施及设施安装工程 按合约内容施工结束 特别复杂的项目如小型综合建筑 可以按照“统一标准”的单位项目的界定方式细分验收单元。 单位项目施工完成后在施工单位检查合格的基础上向发展 监理 单位要求完工报告。施工单位报送的项目建成报告 应包含结构健康、室内环境品质和选用功能抽样检查资料等合格文件 以及施工过程中看到的品质现象整改完成报告等。 单位项目监理质量竣工初验由改造单位组织施工含分包单位 、设计、勘、监理等单位有关负责人成立验收组进行 并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》 由发展单位在项目效率竣工验收日期的3个工作日前报区质监站。 单位项目的合约内容所有完成并断开正式水源、电源 工程施工品质资料齐全并经改造监理 审核通过。
监理建设 单位要求了《工程施工品质监测报告》装修工程竣工验收流程图。 工程监理质量竣工初验内容改造、设计、施工、监理等单位必须汇报的项目协议履约情况 以及项目发展各个环节执行司法、法规和项目发展强制性标准状况。 验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理等单位报送的项目监理质量考评资料 放在现场 形成《单位 子单位 工程监理质量控制资料检查记录》、验收组相关成员签字。 明确有关工程安全跟功能检测资料的核实内容 确定抽查项目 验收组成员进行现场抽查 对每个抽查项目形成检查记录 验收组相关成员签字 再汇总到《单位 单位项目安全和用途检验资料检查及大致功能抽查记录》之中 验收组相关成员签字。 验收组现场复核工程实物观感质量 形成《单位 子单位 工程观感质量检测记录》 验收组相关成员签字。 施工品质竣工初验合格标准单位项目所含分部工程的品质均须验收合格 质量控制资料要完整 单位项目所含分部有关安全跟功能的监测资料完整 主要用途项目的抽查应具备相关专业品质考核规范的要求 观感质量验收应具备规定。 验收组要按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 2001要求 对照验收标准审核施工资料质量 抽查安全跟使用用途的品质、进行项目观感质量检查。
对验收内容作出全面评价 形成项目监理质量竣工初验结论意见 验收组人员签字。如果验收不合格 验收组要求书面整改意见 限期整改 重新组织项目监理质量竣工初验 如果验收合格 填写《单位 子单位 工程监理质量竣工初验记录》 相关单位签字盖章。 区质监站对单位项目质量竣工验收的理由、组织方式、验收人员资格、验收程序、执行标准等状况进行现场监管并对项目实物质量和工程资料进行监管抽查 如看到有不满足验收条件及遵守建设项目效率管理条例行为和强制性条文的 责令改正或规定整改后再次验收 参建方有严重违反建设项目效率管理条例行为和强制性条文的 列入不良行为记录并在网上公示。当参建各方对项目考核意见不一致时 由区质监站协调处置 当参建各方对项目考核意见一致且抽查结果超过验收合格要求时 提出拟定的考核监督意见并产生《单位项目监理质量竣工初验监督记录》。 竣工验收阶段发展单位在单位项目监理质量竣工初验合格 室外建筑工程、室外环境景观及室内安装工程完工 需整改的难题全部整改完成后 通知规划、消防、环保、文档、卫生防疫、城管、环卫、绿化等专项部门进行了专项检测 达到专项部门提出时 建设单位组织项目建成验收 并告知质监站现场监督 同时发放工程完工验收备案表 一式二份 做好工程完工验收备案准备。
工程完工验收可以单位项目为验收单元也可以一个区域或多个单位项目团队 竣工验收的条件详见《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建设部建建 2000 142号。 完成项目设计跟协议承诺的各项内容 施工单位在项目建成后对工程效率进行了检测 确认项目效率符合有关法律、法规和项目发展强制性标准 符合设计程序及协议规定 提出项目建成报告。工程完工报告须经项目主管及监理单位有关负责人审核盖章。 对于委托监理的工程项目 具有完整的施工资料 并要求项目效率评定报告。工程品质监测报告须经总监理工程师和施工单位有关负责人审核盖章家装公司。 勘察、设计单位对勘察、设计程序及施工过程中由设计单位签订的设计更改通知书进行了检测 并要求质量监测报告。质量检测报告须经工程勘测、设计负责人和勘探、设计单位有关负责人审核盖章。 有清晰的科技档案和施工管理资料。 有项目选用的主要建筑材料、建筑构部件的进场试验报告。 建设单位未按协议承诺支付项目款。 有监理单位签订的项目质量保修书。 有规划、消防、环保等部委出具的认同文件以及允许使用程序。工程品质监督站提出的整治问题所有自查完毕。 符合竣工验收条件发展单位组织建成验收确认验收日期并告知各参建单位及各专项部门的有关人员参与 填写《单位工程竣工验收通知书》提前7日通知质监站参加监督。
竣工初验程序改造、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程协议履约情况跟工程改造各个环节执行司法、法规和项目发展强制性标准状况 验收组汇报施工质量竣工初验情况和项目勘察、设计、施工、设备调试效率和各监管环节等作出全面的品质评价看法 有关专项部门报告验收意见 竣工验收结论意见。验收组对照竣工初验条件 检查项目开工验收情况 汇报竣工初验结论意见 工程完工验收合格后 工程投入使用。 质监站对建成验收的组织方式、验收程序、验收标准执行状况进行现场监管 报告对项目效率和建成验收监督意见 形成《竣工验收监督记录》。 竣工初验合格后改建单位到备案机构办理《工程竣工验收备案表》 在完工验收合格后15日内 由建设单位要求《单位工程竣工验收报告》、《工程竣工验收备案表》和相关审批程序报备案机构。 在完工验收合格后5日内质监站提出《单位工程竣工验收监督报告》。 备案审核。备案机构对照《工程质量监督报告》审查报备资料及程序对违背备案条件的 在《工程竣工验收备案表》上达成备案意见 此《工程竣工验收备案表》一式二份 正本存建设单位 副本存备案机构。对不符合备案条件的应进行整顿 重新审批。对责令停止使用的项目 重新组织竣工验收装饰装修公司排名。
《工程竣工验收备案表》在递交审批资料齐全后的15日内向建设单位返回。 建设单位应该在项目建成验收合格后的3个月内负责将项目资料以及施工、监理及发展程序等有关手续资料 、竣工图送新区文档中心存档。 工程完工报告施工单位 工程效率监测报告发展监理单位 工程效率监测报告勘察、设计单位 单位项目质量竣工初验通知书建设单位 单位项目质量竣工初验记录验收组 单位项目质量控制资料审查记录验收组 单位项目安全和用途检验资料审查及大致功能抽查记录验收组 单位项目观感质量检测记录验收组 单位项目建成验收通知书建设单位 样表10 单位项目建成验收报告 建设单位 常州市新北区建设工程质量监督站 2005年9月10日 工程完工报告施工单位 工程名称 结构类别 工程地址 建筑面积 建设单位 开日日期 设计单位 完工日期 监理单位 合同工期 施工单位 工程造价 项目内容施工单位检查状况 完成项目设计跟协议承诺的状况 技术档案和施工管理资料 主要建筑材料、建筑构部件和系统的进场试验报告 含监督抽查 资料 监督站责令整顿问题的执行状况 项目总监 企业科技负责人 法定代表人 施工单位公章 工程质量检测报告监理单位 工程名称 结构类别 工程地址 建筑面积 建筑单位 开工日期 设计单位 完工日期 监理单位 合同工期 施工单位 工程造价 监理单位公章 工程质量检测报告勘察、设计单位 工程名称 结构类别 工程地址 建筑面积 建设单位 联系电话 勘察单位 联系电话 设计单位 联系电话 施工单位 联系电话 质量 检查 意见 质量 检查 结论 项目 勘察、设计 工程师 勘察、设计单位负责人 勘察、设计单位公章 单位子单位 工程质量竣工初验通知书 建设单位 新北区建设工程质量监督站 工程 已完成设计程序跟协议承诺的内容 工程资料完整 工程品质符合国家相关科技标准规定 具备单位项目效率竣工验收的理由 现定于 地点进行单位项目质量竣工初验 请你站派员参加 予以监督。
质监站签收人建设单位 验收组工人要以及发展单位工程 负责人、施工 含分包单位 、设计、监理等单位 项目 负责人。 单位子单位 工程质量竣工初验记录 验收组 工程名称 结构特点及层级 建筑面积 m2 施工单位 技术负责人 竣工日期项目总监 项目技术负责人 验收日期 子单位项目及范围 子单位项目建筑面积 m2 序号 项目 验收记录 验收结论 分部经检查 分部 符合标准及设计提出 经核查符合规定项经核定符合规范提出 安全和大致使用审查及抽查记录共监测 符合规定项共抽查 符合规定项经返工处理遵循规定 观感质量考评共抽检 符合规定项不符合要求 建设单位监理单位 施工单位 设计单位 公章 单位 项目 负责人 公章总监理工程师 公章单位负责人 公章单位 项目 负责人 单位子单位 工程质量控制资料审查记录 验收组 工程名称 施工单位 序号 项目 资料名称 份数 检查意见 核查人 分项、分部工程品质考核记录10 工程效率事故及事件调查处置资料 11 新材料、新工艺施工记录 12
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