求收一篇私人装修房屋的协议
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房屋装修合同概念解说：装修合同是装修单位（发包方）与装修公司（承包方）签订的就发包方的房子的装修事项而签订的合同。房屋装修应签署书面合同。况且家装，室内装修合同书在履行的过程中常发生"质量"问题争议，因此，在协议中遭遇质量条款进行详细的叙述，以免争议的发生。范例参考：（１）建筑装饰工程施工协议（乙种本）发包方（甲方）：广州×××××公司承包方（乙方）：广州×××装饰总公司合同编号：签订地点：广州签订日期：２００１年９月１０日广东省工商行政管理局监制说明——为了完善建筑装饰工程行业行为，维护承发包双方权益，根据中华人民共和国国家建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局建监［１９９６］５８５号文件和广东省建设委员会、广东省工商行政管理局粤建监字［１９９７］４４号文件之条例，建筑装饰工程监理合同的签署统一使用国家建设部、国家工商行政管理局印发的建筑装饰工程施工协议文本室内装修已竣工后保修合同，并要求：建筑装饰工程总投资在３００万元以下的工程项目选用建筑装饰工程监理合同乙种本（ＧＦ-９６-０２０６），否则，建设行政专员部门不予批准申请施工许可证手续。（２）建筑装饰工程监理合同发包人（甲方）：×××公司承包方（乙方）：×××装饰公司根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的要求，结合本项目大致状态，双方签订如下协议。
第一条 工程概况１．１工程全称：×××１．２工程地点：天河北路１．３承包范围：经双方确定预算的项目内容及协议附件１．４承包形式：包工、包料大包干１．５工期：本项目自年月日开工装修公司排行榜，于年 月 日竣工１．６工程质量：１．７合同款项（人民币大写）：××万元第二条 甲方工作２．１开工前３天，向乙方提供经证实的施工图纸或方法证明３份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设等采用保护机制。向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设施，并表明使用注意事项。办理施工所涉及的各类注册、批件等证件。２．２指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。对项目效率、进度进行监管复查，办理验收、变更、登记证件和其它事项。２．３委托监理公司进行项目代建，监理公司担任为副总理工程师，其职能在监理合同中要确定，并将协议副本交乙方 份。２．４负责保护好周围建筑物及装修、设备管道，古树名木、绿地等不受损坏，并承担特定收费。２．５如确实应该拆改原建筑物结构或系统管道，负责到有关部门办理相应许可证件。２．６协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处置等工作，并承担相应数额。
第三条 乙方工作３．１参加甲方组织的监理图纸或方法证明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。３．２指派×××为乙方驻工地代表，负责合同履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事项。３．３严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护规定。严格遵循图纸或方法证明进行施工，做好各项质量检测记录。参加开工验收，编制项目结算。３．４遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场监管的要求，妥善保护好施工现场周边建筑物、设备管道、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和渣土消纳等工作，处理好因为施工产生的扰民现象及与周边单位（住户）的关系。３．５施工中擅自甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各类设施管道。３．６工程完工已移交甲方之前，负责对现场的一切设备跟工程成品进行维护。第四条 关于工期的承诺４．１甲方要求比协议承诺的工期延后完工时，应遵照乙方同意室内装修已竣工后保修合同，并支付乙方因赶工采取的机制费用。４．２因卖方已按承诺完成工作，影响工期，则工期延后。４．３因卖方责任，不能按期开工或因故无故停工，影响工期，则工期延后。４．４因设计更改或非乙方原因导致的断电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时左右（一周内累计计算），则工期相应延期。
第五条 关于项目质量及考核的承诺５．１本工程以施工图纸、做法表明、设计变更和《建筑装饰工程监理及验收规范》（ＪＧＪ７３-９１）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ＧＢＪ３００-８８）等国家建立的施工及考核规范为品质评估验收标准。５．２本工程品质要高于国家质量评估合格标准。甲方要求个别或所有工程项目超过优良标准时，应向卖方支付由此提高的成本。５．３甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续。甲方不足额参加隐蔽工程和中间项目考核，乙方可另行验收，甲方应予承认。若卖方提出复验时，乙方应按规定申请复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此产生停工，工期延后；若复验不合格，其复验及退货费用由买方承担，但工期也予延期。５．４由于甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量，其返工费用由卖方承担，工期延后。５．５由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不延期。５．６工程完工后，乙方应告知买方验收，甲方自接到验收通知３日内组织考核，并申请复核、移交手续。如甲方在要求时间内无法组织考核，需立即告知乙方，另定验收日期。但卖方须承认竣工日期，并推卸乙方的看管费用跟相关成本。第六条 关于项目价款及核算的承诺６．１双方商定本协议给付采用第 种：（１）固定价格。
（２）固定费用加％包干风险系数判断。包干风险以及内容。（３）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整跟竣工结算。６．２本合同生效后，甲方分４次，按下表约定支付项目款，尾款竣工结算时一次付清。拨款分４次进行筹措合同款项 ％金额（元）合同签署后合同价付３０％ ××××元第二次 工程进度至３０％付合同款项５０％××××元第三次工程进度到８０％付合同款项的１０％××××元第四次工程竣工后１０天内付合同款项５％××××元余下５％合同款项作为本项目的质保金××××元６．３工程完工验收后，乙方提出项目结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料七天内审查完毕，到期已提出异议，视为同意。并在七天内，结清余款。第七条 关于材料供应的承诺７．１本工程甲方负责招标供应的材料、设备（见附录二），应为具备设计提出的合格产品，并要及时供应至当场。凡约定由买方提货的，甲方应将提货手续移交给卖方，由买方承担运输成本。由卖方供应的材料、设备产生了效率现象或种类变化，对工程导致损失，责任由卖方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由卖方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费。由于买方保管不当造成负担，由乙方负责索赔。
７．２凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量提出或种类有差别，应严禁使用。若未选用，对项目产生的负担由卖方负责。第八条 有关安全生产跟防火的承诺８．１甲方提供的施工图纸或方法证明，应具备《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计完善。８．２乙方在施工之后要明确遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工作安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法律、规范。８．３由于甲方确认的图纸或方法证明，违反有关安全操作规程、消防法规和阻燃设计完善，导致出现安全或爆炸事件，甲方应承担由此引发的一切经济损失。８．４由于乙方在施工生产过程中依照有关安全操作规程、消防法规，导致出现安全或灾害事件，乙方应承担由此产生的一切经济损失。第九条 奖励和违约责任９．１由于买方原因造成延迟开工或因故停业，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担。每停工窝工一天，甲方支付卖方元。甲方不按协议的承诺拨付款，每拖期一天，按付款额的％支付滞纳金。９．２由于买方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求推迟开工，除支付赶上措施费外，每提前三天，甲方支付卖方元，作为补偿。９．３乙方按照甲方要求，全部或个别工程项目超过优良标准时，除按本协议５．２款增加优质价款外，甲方支付卖方元，作为补偿。
９．４乙方应及时维护甲方提供的设施及现场放置的灯具、陈设和项目成品，如产生损耗，应照价赔偿。９．５甲方未申请其他证件，擅自同意拆改原有建筑物或系统管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿），由卖方负责并承担代价。９．６未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或系统管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿），由买方负责并担负损失。９．７未申请复核手续，甲方提前使用或非法动用，造成负担由甲方负责。９．８因一方原因，合同能够持续履行时，应告知他们，办理合同解除协议并由责任方违约对方于是产生的经济损失。第十条 争议或案件处理ｌ０．１本合同在履行之后，双方产生分歧时，在不妨碍工程进度的前提下，双方能实行协商化解或请有关部门进行审理。１０．２当事人不愿通过协调、调解解决以及协商、调解不成时，本协议在执行中出现的纠纷双方批准由当地仲裁委员会仲裁，当事人不在本协议承诺仲裁机构，事后却没有达成书面仲裁协定的，可向人民法院起诉。第十一条 其他承诺第十二条 附则１２．１本工程必须进行保修或保险时，应另订条款。１２．２本合同正本两份，双方各执一份，副本贰份，甲方执贰份，乙方执贰份。１２．３本合同履行完成后自动解除。１２．４附件（１）施工图纸或步骤说明（２）工程项目一览表（３）工程预算书（４）甲方提供的货物清单（５）会议纪要（６）设计变更（７）其他
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