谁有万科精装修合同范本？
你好，万科精装修合同范本如下：
发包方(简称甲方)：_________________;
承包方(简称乙方)：_________________ ;
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《装修'>上海市合同格式条款监督法规》，《上海市建筑市场监管规定》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律条例要求的方针，结合本项目的详细情形，甲、乙两人在公平、自愿、协商一致的基础上签署如下协议，共同遵循。
第一条工程概况
1．甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有布建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
2．装饰施工地点：____________区(县)_________________路_____________弄(村)__________室。
3．住房结构：______________________房型__________________套，施工面积________________________平方米。
4．装饰施工内容：(见附件一《装饰施工内容表》)。
5．承包方式：____________________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6．总价款：￥__________________元，大写(人民币)：_________________________;
其中：材料费：________________________，人工费：______________________;
管理费：________________________，设计费：_________________;
税金(3．41%)：_________________，垃圾清运费：_________________;
其他费用___________________________;
双方承诺室内装修已竣工后保修合同，如更改施工内容、变更材料，这部分的项目款按实另计。
7．工期：
自__________年________月_________日开工，至 _______年________月__________日开工。工期__________天
第二条材料供应的约定：
1．甲方提供的材料：(见附件二《甲方提供材料、设备表》。)
甲方负责招标供应的材料、设备，应具备设计提出的合格产品，并要及时供应至当场，甲、乙双方要申请交接手续。乙方发现卖方提供的材料、设备有效率现象或种类变化，应立即向甲方提出，甲方仍示使用的，由此产生项目代价，责任由卖方承担。甲方供应的材料及时赶到现场后，由乙方负责保管家装装修公司，由于保管不当造成的负担，由乙方负责索赔。
2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议要求的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此要求，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。
3．乙方提供的材料(见附件三《主材料报价单入)
乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或种类有差别，应严禁使用。如未选用，对项目产生的负担由乙方负责。
第三条关于项目质量及验收的承诺：
1．本工程执行dbj08一62一97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30一1999《住宅装饰装修验收标准》和省发展行政主任部门建立的其他地方标准、质量评估验收标准。
2．本工程由_______方设计，提供施工图纸一式________份。
3．甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量，其返工费用由卖方承担，工期顺延。
4．由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担室内装修已竣工后保修合同，工期不变。
5．在施工过程中，甲方提出设计更改意见及培减工程项目，须提前与卖方联系，在签署《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后，方能进行该工程的铺装、因此影响竣工日期的，由丙、乙双方商定。凡甲方私自与施工工人商定更改施工内容、增加施工工程所造成的一切恶果，甲方自负，给卖方造成负担的，甲方应予赔偿。
6．工程验收。
甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续。甲方不能按预约日期加验收，由乙方组织工人进行复核，甲方应于证实。事后，若卖方提出复验，乙方“应按规定申请复验。若复验合格。其复验及退货费用由卖方承担，工期也予延期。
7．工程完工：乙方应延后两天通知买方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并申请复核移交手续(见附件五《工程质量验收单》)。如果甲方在要求时间内不能组织考核，须立即告知乙方，另定验收日期。如通过完工验收，甲方应承认原竣工日期，并推卸乙方的看管费用跟其它相关费用。
8．工程保修期壹年。竣工验收后丙、乙双方签订装修装饰公司，《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)，凭保修单实行质保，保修期一年，从建成验收签章之日起算。
第四条有关安全生产跟防火的承诺：
1．甲方提供的施工图纸或施工证明及施工场地要具备防水、防事故的规定，主要以及电力线路、煤气管线、自来水和其他水管畅通、合格。乙方在施工中要采用必要的健康防护和消防措施，保障作业工人及相邻居民的安全，防止相邻居民住宅的管线破裂、渗漏水、停电、物品损坏等事件出现。如遇上述情形出现，属甲方责任的，甲方负责修复和补偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和补偿。
2．施工中凡涉及改善住房结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门要求办理，经所在地建设行政专员部门同意后方可施工。
第五条 关于项目价款及核算的承诺：
1．工程款付款方法：(将不确定类型划去)：
(1)工程款付款可以双方协调约定：
(2)工程款付款可以按下表：
工程款付款时间表
付款时间
付款比例
金额
对预算、设计计划认同
签订合同之日
定金若干不超过1000元
第二次付款时退还
合同签订后
开工前三天内
30%
元
施工过程中
水、电、管线隐蔽工程通过验收
35%
元
工期过半
油漆工进场前
30%
元
竣工验收
验收合格当天
5%
元
增加工程项目
签订工程项目变更单时
100%
元
2．双方总额往来均须出示收据，施工结束乙方应办理统一票据交甲方。
3．工程结算：(见附件六《工程结算单》。)
第六条其它事项
1．甲方工作：
(1)甲方应在开工前三天，向卖方提供经物业管理部门认可的监理图纸或方法证明＿＿＿ 份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设等要采用保护机制，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并表明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时使用公用部位操作制约邻里关系等的协同工作。
2．乙方工作：
(1)参加甲方召集的监理图纸或施工说明的现场交底。
(2)指派＿＿＿为乙方驻工地代表，全权负责合问履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更改员工，乙方应立即书面告知甲方。
第七条违约责任：
1．由于甲方原因造成延迟开工或因故停业，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿＿元；甲方未按协议承诺时间付款的，每逾期一天向卖方支付＿＿＿元违约金。
2．由于乙方原因延期竣工的，每逾期一天，乙方向卖方支付＿＿＿元违约金。
3．甲方未申请有关手续，强行规定乙方拆改原有建筑荷载结构及共用设施管道，由此产生的代价或事件(包括赔偿)由卖方负责并担负责任。
4．乙方擅自拆改原有建筑荷载结构或共用设施管道，由此产生的代价或事件(包括赔偿)，由卖方负责并担负责任。
5．工程已申请复核、结算手续，甲方提前使用或非法动用工程成品由此产生难以验收和负担的，由甲方负责。
第八条纠纷处理办法：
1．因工程质量双方产生分歧时，凭本协议文本和施工公司办理的统一票据，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也能向所在市、县发展行政专员部门或消费者协会投诉。
2．当事人不愿通过协调、调解解决、或协调、调解不成时，可以根据本协议承诺向：
----上海仲裁委员会申请仲裁；
----人民法院提起公诉
(将不确定的应对方法划去)
第九条合同的更改和终止：
1．合同经双方签字生效后，双方需要明确违反。任何一方需更改协议内容，应经协商一致后，重新签署补充协定。合同签定后施工前，一方如能解除协议，应以书面方式要求，并按协议总价款＿＿%支付违约金，办理终止协议手续。
2．施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款，解除本协议。
第十条附则
1．工程完工前，甲方应将房屋外门钥匙＿＿把交乙方施工队负责人保管。工程完工验收时，甲方负责提供新锁＿＿把，由乙方当场负责调试交付使用。
2．本协议签署后，工程不得转包。
3．本合同一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的构成个别，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场达成的协议，本合同要一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。
4．本合同当事人自愿鉴证的，可将本协议提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。
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