最新 杭州市住宅装饰装修施工合同

杭州市住宅装饰装修施工协议 甲方（委托方）：______________ 乙方（施工方）：______________ 签约时间：____________________ 签约地点：____________________ 为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民和国 法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第 110 号《住宅室内 装饰装修管理办法》、杭州市人民政府令第 141 号《杭州市城镇住宅装修管理 办法》以及其它有关法律、法规要求的 原则，结合本项目的详细状况，双方达 成如下协议，共同遵循。 一、工程概述 1．甲乙双方的理由：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商机关核 准登记，并获得房屋管理部门颁发的住房装饰装修资质证书的单位。 2．装饰施工地点：_____区_____路（小区）_____幢_____号（单元） _____室。 3．住房结构：_____室_____厅_____结构，建筑面积_____平方米。 4．装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》。 5．承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。 6．本工程由_____设计。 7．工期：工程期限_____天，从_____年_____月_____日开工，至_____年 _____月_____日竣工。

二、工程价款及核算原则 1．总价款：_____（大写）元（其中：设计费__元，管理费（_____%） 元，税金（_____%）元。经双方认可变更施工内容的，变更部分的项目款按实 另计。 2．合同签署后，甲方支付总对价的_____%，计_____元。年月日前，甲方 支付总对价的_____%，计_____元；年月日前，甲方支付总对价的_____%，计 _____元；年月日前新竣工住房不宜装修，甲方支付总对价的_____%，计_____元；尾款甲方应在本 工程完工验收合格后_____日内一次付清。 三、施工准备及双方的义务 甲方工作 1．甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位审批备案；确需改变房屋结 构跟使用特性的，应当请具备特定许可的单位报送鉴定和拆除方案，经房屋管 理部门批准后，领取住宅装修许可单。 2．甲方应在开工前_____天，向甲方进行现场交底。腾空房屋，清除妨碍 施工的障碍物，对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设等采取保护措 施。向乙方提供施工需要的水、电，并表明使用注意事项。 3．做好施工中临时性使用公用部位操作包括发生危害邻里关系等情形的协 调工作。 4．指派为乙方代表，负责合同履行，对项目效率、进度进行施工、验收、 变更、登记 手续和其它事宜。

乙方工作 1．甲方进行施工图纸或方法证明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲 方审定。 2．指派为甲方代表，负责合同履行。按规定组织施工，保质、保量、按期 完成施工任务，解决由乙方负责的各项事项。 3．未经甲方同意和所在地房产管理部门同意，不得随意改变房屋构造跟使 用特性。 4．与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。 5．严格执行有关施工现场监管的要求，不得扰民及污染环境。 四、材料的供应甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清 单》本项目甲方负责招标供应的材料、设备，应为具备设计提出的合格产品， 必须具备国家标准，有效率环保检测合格证明跟有英文标示的品牌名称、规 格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料跟 设备。并要及时供应至现场，乙方应申请复核手续。如卖方供应的材料、设备 发生质量原因或种类变化或难以提供有关证明的，乙方应尽快向卖方书面提 出，甲方仍声称使用的，经书面认可，可持续使用，由此产生工程花费的，责 任由甲方承担。乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提 供的材料，必须具备国家标准，有效率环保合格证明跟有英文标志的品牌名 称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修 材料跟系统，并要获得甲方认可，用于本协议要求的住宅装饰，非经甲方同 意，不得挪作他用。

如乙方违反此要求的，应按挪用材料价款的双倍赔偿给乙 方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍赔偿给卖方。 乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保规定或种类有差别，应严禁使用。 如未选用，对项目产生的负担由乙方负责。 五、安全生产：甲方提供的施工图纸或方法证明包括施工场地要具备防水、防 事故的规定，主要以及电力、通讯线路、煤气管线、自来水和其他水管畅通、 合格。乙方在施工中要采用必要的健康防护和消防措施，保障作业工人及相邻 居民的安全，防止相邻居民住宅的管线破裂。渗漏水、停电、物品受损等事件 的出现。装修过程中产生的各类固体、可燃气体等垃圾新竣工住房不宜装修，应当按要求的位置、 方式跟时间堆放和清运。如下述情形出现，属甲方责任的装修装饰公司，甲方负责索赔；属 乙方责任的，乙方负责修复和补偿。方在施工之后要建立健康生产，文明施 工。凡出现工作及死亡事件均由乙方自行负责。 六、施工内容跟工期的变更：在监理过程中，甲方提出设计更改意见及增 减工程项目时要提早与卖方联系，在签署《工程项目变更单》后（详见附件 四），方能进行该工程的施工，由此产生成本增减或工期改变的，由甲乙两人 商定。凡甲方私自与人员商定更改施工内容所造成的一切恶果，甲方自负，给 乙方造成负担的，甲方应予赔偿。

七、工程品质及完工验收的方法 1．本项目以施工图纸、做法表明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程 施工品质市场完善》为效率评估考核标准。 2．装饰装修工程开工后，工程品质和环保规定必须具备国家有关标准。 3．由于甲方原因导致的项目效率现象装饰公司，其返工费用由卖方承担，工期顺 延。 4．由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。 5．乙方应立即告知买方开具隐蔽工程和上面项目的检测与复核手续（见附 件五《工程质量验收单》），甲方不能按预约要求日期参加考核，由乙方组织 人员进行复核，甲方应予书面承认。 6．工期竣工后，乙方应立即告知买方验收，甲方自接到验收通知七日内进

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