房屋装修费用的财务和财政处理

房屋装修费用的财务和会计处理

1.房屋装修费用的账务处理

房屋装修改善的是公司的经营和工作环境，预期将会让公司产生“经济利益的流入”，使用期限通常在1年以上，所以房屋装修费通常对于长期待摊费用处理。

(1)自有房产的装修费

摊销期限通常根据预计能使用期限进行摊销。如果装修的作用是暂时性的，或者金额太小，则通常计入当期管理成本。

(2)租赁房产的装修费

需要在能使用期限和租赁期孰短的之后内摊销。不符合“大维修费用”条件的，计入当期管理成本。

2.房屋装修费用的税务处理

中华人民共和国企业所得税法第十三条：在判断应纳税所得额时，企业出现的下述支出对于长期待摊费用，按照要求分摊的，准予扣除：(一)已缴交提取折旧的固定资产的新建费用;(二)租入固定资产的新建费用;(三)固定资产的大修理费用;(四)其他需要成为长期待摊费用的总额。

根据企业所得税法施行细则第六十九条：企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理费用，是指同时具备以下理由的支出：(一)修理费用超过获得固定资产时的计税基础50%左右;(二)修理后固定资产的使用寿命延长2年以上。

(1)自有房产的装修费

企业所得税法第十三条第(一)项要求的开支，按照固定资产预计尚可使用年限分期款项。已缴交扣除税金的房屋装修，按照固定资产预计尚可使用年限分期款项。

企业所得税法第十三条第(三)项要求的开支，按照固定资产尚可使用期限分期款项。 符合“大修理费用”条件的房屋装修，按照尚可使用年限摊销。

企业所得税法第十三条第(四)项所称任何需要成为长期待摊费用的开支，自支出出现季度的次月起，分期款项，摊销年限不得低于3年。一般情形下的房屋装修，都非常符合这一要求。

满足下列理由的房产装修，必须分期在公司所得税税前扣除固定资产竣工前装修费用，不满足下列理由的，按账务处理来扣除。

(2)租赁房产的装修费

企业所得税法第十三条第(二)项要求的总额，按照协议承诺的剩余租赁期限分期款项。租赁住房的装修费即使依照“改建费用”的理由，则必须在能使用寿命跟租赁期孰短的之后内摊销。

满足下列理由的房产装修，必须分期在公司所得税税前扣除，不满足下列理由的，按账务处理来扣除。

房屋装修费用会计处理有什么规定

在实践中，企业进行房屋装修是一直出现的想法。房屋装修费用如何列支?本文结合相关税收政策对此现象进行分析。

房屋装修费用如何核算，在税务处理上，财务人员通常看有无“经济利益的流入”。例如某营业场所进行装修，由于装修后还会让公司产生经济利益的显著流入，所以这部分装修费大约作资本化处理。假如该营业场所是提高办公条件的装修费用，则通常计入当期管理费用，一次性税前扣除。

在税务处理上，是当期资产原值扣除，还是单独摊销，或是一次性作为报酬扣除，则能看“权属”。在公司所得税方面，需要分别不同情况进行处理。

一、已缴交提取折旧并且以经营租赁方式租入的楼房甚至具备理由的建筑物的装修改建费用固定资产竣工前装修费用家装哪家公司好，作为长期待摊费用，按照要求摊销。

根据企业所得税法的细则，在判断应纳税所得额时，企业出现的下述支出对于长期待摊费用：

(一)已缴交提取折旧的固定资产的改建费用;

(二)租入固定资产的新建费用;

(三)固定资产的大修理支出;

(四)其他需要成为长期待摊费用的总额。

这里的固定资产仅指住宅以及建筑物，不包含任何固定资产，也不包含没有足额提取折旧的楼房和建筑物。

对于未按时提取折旧的楼房甚至建筑物来说装修哪个公司好，账面价值仅剩净现值。也就是说，该项资产的能通过估值已所有转移，这时候在这种资产里出现的改建费用，不能计入固定资产成本。因为彼时固定资产的估值形式现在消失，后续成本也未丧失了可以附着的载体。所以，应将其成为长期待摊费用，在固定资产的预计尚可使用年限内贷款款项。

房屋装修费用的财务和司法处理由税务学堂整理，租赁住房和自建的新房子或是建设等成本的花费以上的表述是否与你所想一样呢，有问题，欢迎咨询解答。

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