2019年家庭房屋装修合同范文

222019 年家庭房屋装修合同范文 业主委托方（甲方）：________________工程承接方（乙方）：________________ 工程项目： 甲、乙两人经友好洽谈和协调，甲方决定委托乙方进行居 室装潢。为确保项目成功进行，根据国家有关法律要求，特签 订本协议，以便共同遵循。 第一条：工程概述 1、工程地址：___________________________________。 2、居室规格：房型______层（式）______室______厅______ 厨______卫，总计施工面积____________平方米。 3、施工内容：详见本协议附件（一）《家庭装潢施工内容 单》和施工图。 4、委托模式： 225、工程完工日期：______年______月______日。 6、工程竣工日期：______年______月______日。 工程总天数：________天。 第二条：工程款项 工程价款（金额大写）___________________元。 1、材料款__________元； 2、人工费__________元； 3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元； 6、管理费__________元；7、其他收费（注明内容）______________元。

第三条：质量提出 1、工程选用主要材料的种类、规格、名称，经双方认可。 2、工程验收标准，双方批准参照国家的相关条例执行。 3、施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊品质规定，双方 22应确定，增加的成本，应另签署补充协议。 5、甲方如自聘工程施工，须在项目竣工前告知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1、乙方须明确按照国家有关价格条例要求，对本协议中所 用材料一律取消明码标价。甲方所提供的材料均应用于本协议 规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作 他用，应按挪用材料的双倍款项补偿给卖方。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量提出，或种类有差 异，应严禁使用。如未选用，对工程导致的负担均由卖方负 3、甲方负责招标供应的材料、设备，应该是依照设计提出的合格产品，并要及时供应至现场。如延后抵达，施工期顺延， 并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计总额的10%作为管理 费支付让乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保 22管不当而导致损失，由买方负责索赔。 第五条：付款方式 1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和监理工费 的50%；当工期进度过半（________年________月________日）， 甲方即第二次付施工工费的40%。

剩余10%尾款待甲方对项目竣 工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。 甲方在应付款日期不付钱是赔偿行为，乙方有权停止施工。 验收合格未偿还工程款项时，不得交付使用。 2、工程施工中如有项目增减或必须变化，双方要达成补充 合同，并由卖方负责办理施工变更令，通知施工工地负责人。 增减项目的款项，当场结清。 3、甲方未按本协议要求年限预付工程款项的，每逾期一天 按未付工程尾款额的1%支付让乙方。 4、甲方在居室装潢中，如向银行贷款，须将分期的票据及 相关程序（复印件）交给卖方。 第六条：工程工期 221、如果因乙方原因而推迟开工，每日按工费的1%作为赔偿 金罚款支付让甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延 迟完工，每延后一日，以装潢工程款项中人工费的1%作为误工 费支付让乙方元。 2、由甲方自行购买的材料、设备，因品质不合格而阻碍工 程品质和工期，其返工费由卖方承担，由于买方施工问题导致 质量事故，其返工费用由买方承担，工期不变。 3、在施工中，因项目效率现象、双方看法不一而导致停工， 均不按误工或延后工期论处，双方要自觉要求有关部门调解或 仲裁部门协商、处理，尽快缓解纠纷，以持续施工。

4、施工中假设因甲方原因提出再次返工的装修工程竣工结算表，或因卖方更改 施工内容而耽误工期的，均需签证，甲方须承担所有施工成本， 如因乙方的因素导致返工，由买方承担责任，工期不变。 5、施工中装修工程竣工结算表，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员强行更 改施工内容所造成的品质现象跟延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 221、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程所有 结束后，乙方组织甲方进行开工验收。双方办理项目结算和移 交手续。 2、乙方通知甲方进行工序验收及完工验收后，甲方应在三 天内前来验收，逾期视为甲方自动退出权利并视为验收合格， 如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合 3、甲方如不能在买方指定期限内前来验收，应立即告知乙方，另定日期。但卖方须承认工序或项目的竣工日期，并承担 乙方的看管费和相关成本。 第八条：其他事宜 1、甲方责任 1）必须提供经物业管理部门认可的房子平面图及水、电、 气线路图，或由甲方提供住房平面图及水、电、气线路图，并 向乙方进行现场交底。 2）二次装饰工程，应所有腾空或部份腾空房屋，清除妨碍 22施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设 物等，须采用必要的维护机制，均需与卖方办理手续和承担费 3）如确实应该拆、改原建筑物结构或系统、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。

施工中如需临时让 用公用部位，应向邻居打好招呼。 2、乙方责任 1）应自觉出示公司营业执照、会员证书或施工许可；经办 业务员必需有法人代表的委托证书。 2）指派一名工作队员为乙方工地代表，负责合同履行，并 按协议规定组织施工别墅装修，保质保量地按期完成施工任务。 3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工， 并导致因施工产生的管线破裂、渗漏水、停电、物品受损等事 故出现而阻碍对方。万一出现，必需尽早负责清理或补偿。 4）严格履行协议，实行信誉工期，如果因提早完工，如脱 料、窝工或借口促使甲方垫资，举查后均按违约论处。 225）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自项目开工甲 方验收入合格之日算起，为12 个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在协议履行之后，擅自解除合同方，应按合 同总数额的5%作为违约金付给对方。因违规解除合同，使他们 造成的实际花费将近违约金的家装装修公司，应进行赔偿。 第十条：争议解决 本协议履行之后，双方如出现分歧，在不妨碍工程进度的 前提下，双方要协调应对。当事人不愿通过协调应对，或协商 解决不成时，可以根据本协议承诺向人民法院提起诉讼。 第十一条：合同的更改和解除1、合同经双方签字生效后， 双方必须明确遵守。

任何一方需更改协议的内容，应经双方协 商一致后再次签署补充协定。如需解除协议，提出中止合同的 一方能以书面方式要求，应按协议总对价的10%交付违约金，并 办理终止协议手续。 2、施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面 22形式确立，经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款后， 可视为本合同终止。 第十二条：合同生效 1、本协议和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2、补充协议与本合同具有同等的法律效力。 3、本协议（包括合同附件、补充协议）一式份，甲乙双方 甲方（业主）：________________（签章）住所地址：________________________ 邮政编码：________________________ 工作单位：________________________ 委托代理人：______________________ 电话：______________________________ 乙方：（签章）_____________________ 签约日期：________________________ 企业地址：________________________ 10 22邮政编码：________________________ 法人代表：________________________ 委托代理人：______________________ 电话：_____________________________ 签约地址：________________________ 甲方：_________________乙方：_________________ 协议标的：甲方位于“_________”的居室，以下简称标的。

经两人友好协商，就甲乙两人对于标的居室所达成的《家庭居室 装饰装修工程施工合同》（合同编号：_________，以下简称《装 修合同》）中的未尽事宜，签订以下补充协定。本补充条款对于 《装修合同》的附件，与《装修合同》具有同等法律效力。 一、施工人员原则： 1.施工过程中，乙方施工工人要努力施工，不在标的居室 内吸烟、随地便溺，如施工人员吸烟必须避免易燃易爆物品。 11 222.乙方施工人员不得使用标的居室内已加装好的设备、设 备（如家具、洁具及其它设施、设备）（水、电、施工工人自备 炊具、洁具除外）。 3.乙方施工工人不得使用明火做饭，不得在材料里存放餐 具，剩饭菜及弃物，应于餐后立刻整理餐具，剩饭菜及弃物。 4.乙方应修改专门的渣土堆积处，及时清运垃圾，并保持 居室内的清洗和卫生。 5.安装瓷砖、地砖后，乙方施工工人要着软底鞋在标的居 室内施工，并禁止将尖利或腐蚀性或易产生地面、地砖染色的 物品直接放置在地面、地砖上，所有物件均轻拿轻放，严禁在 地板、地砖上拖动物品。 6.有依照以上第一条 项，甲方经过提醒、警告，乙方仍依照的，甲方可以每次扣除乙方_________元的项目款；如果因依照以上 第一条1、2、3、4、5 项让甲方造成负担的，乙方应退还损 227.如因为乙方或其施工工人过失，造成甲方设施、设备、 居室已施工完成的外侧的破损或导致邻里，物业管理公司等第 三方的设施、设备、居室的受损或者其它因此产生的任何负担， 由买方负责索赔或从项目款中缴纳，并承担所有责任。

8.乙方在施工中能注意安全，如因乙方操作不当造成员工 伤亡的，甲方不负任何责任。 二、材料 9.凡运抵甲方标的居室的协议要求由买方提供的全部材料 不得在复核合格前拆封（不需拆封的材料除外），必须在到达标 的居室时当场由卖方，乙方对照《装修合同》附表5（《乙方提 供装饰材料明细表》）中要求的品名、质量、数量、规格、等级 等考核，由卖方认可签字后方能拆封、使用。如果乙方运抵材 料与协议不符，乙方必须采用替换，补救方法。 10.乙方应当就其提供的材料向乙方出示购买单据（发票或 者消费单据）、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关 材料，甲方有权向商家以及经销商核实材料的真实性，如果发 13 22现系假冒伪劣材料，乙方必须更改为协议中标定的产品，并按 照合同标定价格的双倍对卖方进行补偿；如果甲方可要求法律 上认同的证据充分说明是因为供应商的责任，甲方可以按照具 体状况适当增加规定处罚的数额，乙方可以向材料供应商追究 相应的责任。 11.由于乙方提供材料品质、规格等问题，造成项目效率出 现现象时，乙方须实行更换、补齐、修理等手段掩盖，如不能 弥补，乙方须以任何形式补偿乙方，甲方可以依不同情况缴交 支付项目经费；由于乙方提供材料品质，规格等问题，造成甲 方设施、设备、居室已施工完成的外侧的破损或导致邻里，物 业监管企业等第三方的设施、设备、居室的受损或者其它因此 带来的其他负担，由买方负责索赔或从项目款中缴纳，并担负 全部责任。

12.由乙方购买的材料，乙方承诺对其品质负责，并负责在 装修工程保修期内进行修理和替换。在甲方正常使用的状况下， 因为乙方提供材料的品质现象而造成甲方的其他负担，乙方应 14 22负所有责任。 13.对于乙方在《装修合同》中承诺的材料，因行业断货等 特殊状况能够挑选或难以运抵标的居室，乙方必须更改相同或 更高质量、等级、规格的材料，且需要经过甲方的签字批准。 14.甲、乙方提供的材料处于标的居室后，乙方必须在合理 的位置平整放置材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料变 质、变形、损坏、损耗、丢失的，乙方必须按照甲方要求更改、 补齐、赔偿。 15.乙方无权擅自更改甲方提供的材料，如果看到问题要及 时向甲方提出，甲方采取更换、补齐等弥补措施。如乙方已确 认并选用了甲方提供的材料，之后因项目效率产生分歧时，乙 方不得以甲方提供的材料不合格为借口，拒绝维修或补偿。 16.乙方对卖方提供的材料一旦产生正常衰减外的负担，乙 方负责赔偿。 17.《装修合同》附件中，所有的_________改为_________ （_________厚），每张板（均为标准规格__________________） 15 22补交_________元的材料费，金额按实际项目量结算。

三、施工 18.乙方必须在项目交底日，即_________年_________月 _________日，向乙方提供书面的项目进度表和乙方采购材料进 19.进行施工项目前，乙方和其设计师应当就设计方案，工程方法对工长、工人进行学习。 20.开始施工后，乙方质检人员必须随时掌握工程状况跟进 展情况，至少每三天到甲方标的居室检查工程状况，并做书面 登记。乙方质检人员需要明确履行质检的机制，相关复核单必 须齐全，作为甲方各项验收的参考之一。 21.在进行施工时，乙方有义务向卖方说明施工手段，并经 过甲方确认后方能进行施工。如未经甲方确认，施工后出现不 符合甲方要求的原因时，乙方应无条件进行整改，并处罚于是 而产生的负担。 22.如果项目效率产生原因，甲方提出后，乙方应当及时改 16 22正。乙方未依照甲方要求立即纠正的，依不同情况缴交支付工 程款项。 23.如施工人员违反《装修合同》和本补充条款，情况明显 的，甲方有权提出更换工长或人员，乙方应当在买方提出要求 的第二天更换。 24.在进行设施、设备调试时，应经过甲方确认安装位置后 方可进行。如擅自甲方确认，在安装后出现不符合甲方要求的 问题时，乙方应无条件进行整改。

25.合同签署后如在施工过程中甲方提出设计更改意见及减 少工程项目时，须提早与乙方联系并告知乙方，在双方签署《家 庭居室装饰装修工程更改单》，并确认注销金额及相关证件后， 方能进行该工程的更改和施工。 26.装修垃圾，乙方施工工人应当清运至物业指定地点。垃 圾清运费用已经含在项目款中，乙方不再单收。 27.在乙方进行电路施工时，应适当布线，经过同样位置的 线路要采取同一管道或护套线包裹，施工面积按单条管线计算， 17 22不分别计算。 28.瓷砖在施工前需要完全放置12 小时方可使用。 29.地砖采用勾缝剂勾缝，勾缝剂为_________牌_________ 型，由乙方提供且不再单独收费。 30.涂刷标的居室内所有头部（包括房间、主楼梯、辅卧室、 书房、储物间、过道和窗户）的墙漆、顶漆时，需铲除原表面腻 子的，乙方不再单独收费；刷与油漆同产品的涂料1 32.在刷漆前，乙方应由卖方书面告知兑水比例，如未经甲方确认进行刷漆或技术使用不当，兑水超过_________%，甲方 有权要求再次购入相同种类的油漆重刷，有关一切费用均由乙 方自行负责。 33.所有门及地板采用的原子灰为_________牌。

四、工程验收 18 2234.对于全部隐蔽工程，需甲方验收签字后，乙方施工工人 才能进行后续施工。 35.工程的效率验收按照《_________家庭装饰工程质量验收 规定、《家庭居室装饰工程质量验收标准》执行。在项目效率保 证期内，如因乙方的诱因出现质量原因，乙方应负责完全修复。 不能完全恢复的，乙方应按特定个别的项目造价赔偿负担。 36.甲方有权在买方完工后对住宅进行空气质量检测，由国 家判定的居室环境品质监测单位独立对甲方标的居室进行室外 空气质量检测，并递交由该单位报送的监测报告（包括甲醛， voc 等）给甲方。如检测结果不合格，由乙方负责在要求的 _________天内改善不合格项直至超过合格标准，所涵盖的成本 由乙方承担。 五、付款 37.物业收取的装修押金_________元由甲方垫付。甲方将 从项目中期款中暂扣_________元，若物业无赔偿扣除则买方全 额赔偿；物业从押金中收取的处罚，甲方将相应地从暂扣的 19 22_________元中收取，剩余的退还乙方，不足的由甲方向物业补 齐。甲方从项目中期款中暂扣的_________元与_________%的工 程尾款相互独立。

38.物业收取的装修管理费_________。由于乙方责任延期 造成的管理费增加个别应完全由买方支付。同时，乙方应该交 纳办理施工人员出入证的成本等。 39.乙方所作预算书要充分考量甲方工程的各类实际工作量， 工程费用的核算应实际出现的项目长度（面积、体积）为准，而 不是按工料使用量结算。按实际项目长度（面积、体积）发生的 工程款在每项项目开工后经甲方验收合格，以甲方的对效率跟 面积的书面签字验收做为支付项目款的根据。 40.如支付中期款时工程量出现变动，变更工程经考核合格 的在初期款中结算，其余的在完工验收时结算。如因施工项目 质量或其它原因需与乙方共同进行检验或就两人争论的原因进 行磋商，则能合理顺延结款日期。 41.甲方在签订协议时向卖方支付的定金人民币_________ 20 22元计入装修总成本，相应费用在借贷首期款时收取。 六、保修及其它 42.乙方承诺对整个项目进行3 年的保修和终身保护，时间 从项目开工验收日起计。乙方应在接到甲方报修电话的2 小时 内作出响应，在48 小时内到达现场。如果因为乙方施工或提供 的材料品质现象而造成报修，在甲方报修以后48 小时内仍无法 提出解决方案的，如甲方自行解决，则甲方支出的全部经费均 由乙方支付。

43.工程竣工后买方必须投产甲方电气竣工简图和上下水管 线框图，标明导线尺寸、暗管走向和上下水管道、阀门、接口 走向跟位置，甲方签收后方进行竣工结算。 44.未尽事宜，由双方友好协商化解，协商不成的，提请相 关部门仲裁解决。 45.本补充条款由丙、乙双方与_________年_________月 _________日在_________签署。正本三份，甲乙双方各执一份， _________一份，均具同等法律效应。双方一同签订起即日生 21 甲方（签字）：_________________________________乙方（盖章）：_________________________________ 乙方代表（签字）：_____________________________ Word文档[全文共7746 文档推荐：22 22Word 文档预览

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）