成都市家庭装饰装修工程施工协议（官方范本）

成都市家庭居室装饰装修工程施工合同

编号：_____________

发包方（以下简称“甲方”）____________

住所地址：______________________________

联系方式：______________________________

手机号（bp机号）______________________

承包方（以下简称“乙方”）____________

单位地址：______________________________

法定代表人：____________________________

工程监理人及电话：______________________

本工程设计人：__________________________

联系电话：______________________________

本工程项目经理：________________________

联系电话：______________________________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的要求，结合家庭居室装饰装修工程施工的特性，双方在公平、自愿、协商一致的基础里，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：

第一条 工程概况

1.1 工程地点及面积：_________________________________

1.2 工程造价：￥_____________元，大写（人民币）_______

1.3 工程承包模式：双方商定采取以下第_____种承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供个别材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3） 乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）

1.4工程期限________天；

开工日期_____年_____月_____日

竣工日期_____年_____月_____日

第二条 工程监理

若本项目实施工程施工，甲方（或卖方）与施工企业予以签署《工程施工协议》，并将监理工程师的姓名、单位、联系办法及监理工程师的职能等公告乙方（或甲方）

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取以下第_____种类型提供：

3.1甲方自行设计并提供监理图纸，交图时间为_____月_____日，图纸一式三份家庭装修竣工验收，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；

3.2甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由卖方支付（此价格不在工程价款内）；

3.3施工图纸双方签字后生效。

第四条 甲方义务

4.1开工前____天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物；对无法部分腾空的楼房中所滞留的家居、陈设应采用保护机制，以不妨碍施工为特点。乙方施工工人对卖方施工现场的牲口应努力清点及维护家庭装修竣工验收，并且双方签署“物品清单”；

4.2 开工前将原有的电话系统清理；提供施工之后的水源、电源，并表明使用注意事项；

4.3 负责协商施工队与邻居两者的关系；

4.4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设施管道，应负责去有关部门办理相应的许可证件；根据有关部门规定，甲方无权要求买方移动或建设暖气、燃气管道；

4.5参与对项目效率、施工进度的监管及对材料进场、工程完工的验收；

4. 6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由卖方收取（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关材料。

第五条 乙方义务

5.1 施工中明确执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证项目效率装修公司十强，按期完成工程；

5.2 在甲方未率先提供有关部门的许可程序前，严禁改动建筑主体、承重构架、暖气及电力电缆等，否则要承揽相应责任；

5.3严格执行本市有关施工现场监管的要求，不得扰民及污染环境；

5.4保护好原居室室内的家俱和装饰，保证居室内里、下管道的畅通；

5.5保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场；

5.6因乙方在施工中依照物业管理规定而导致的罚金及罚款责任由乙方负责担负；

5.7乙方设计师负责对卖方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签署后，乙方执行项目施工的代表人为乙方派出的项目主管。甲方关于工程的相关事宜均应与卖方项目经理联系，以保证工程中的统一指挥跟管理。

第六条 工程变更

6.1为保证甲方工程品质、工期及保修服务，合同签署后如有工程项目或施工模式的更改，须由双方协调后签订书面合同《装饰装修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关项目成本及工期，口头约定或口头协定均视为无效；凡甲方直接与卖方现场工作员工商定更改施工内容所造成的一切恶果，均由甲方承担；

6.2合同签署后，甲方工程减项超过总项目款5%左右时，须向卖方支付减项收入8%的更改费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运至现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退款数额；若卖方提出降低的施工工程未施工，甲方需收款乙方该工程的监理费、材料费、管理费及拆除费；

6.3 甲方第二次支付项目款后降低的施工，乙方需在收到甲方该提升项目100%的工程款后方予以施工。

第七条 材料的提供

7.1 由甲方提供的材料、设备，其尺寸、质量要具备设计提出（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）甲方应及时将材料、设备运至施工现场并告知乙方，双方共同验收并申请交接手续；若卖方已及时提供材料或材料的尺寸、质量不符合设计提出，由此而耽误工期或阻碍项目效率，责任由甲方承担；

7.2 由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在料、设备运至施工现场的时间提早通知甲方，双方共同验收；若卖方所供材料的产品、规格、质量与价格单不符，甲方有权拒绝使用，由此而耽误工期或阻碍项目效率，责任由乙方承提；

7.3 甲方确定材料产品、规格、型号或价格标准，由买方负责为乙方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运到监理现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的____%）+材料运输费（根据实际状况确认）；若施工过程中因材料品质现象导致的退换、换货，以及由此延误工期，均由甲方承担任；

7.4 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由卖方购买并及时运至现场；若想要乙方代购，加收所买材料款____%的采购费及运输费。

第八条 工期延误

8.1 对下面因素导致竣工日期延误，经甲方确认，工期相应延期：

（1）工程量差异跟设计更改；

（2）不可抗力；

（3）甲方未及时参与阶段验收而导致的停工；

（4）甲方同意工期延后的其它状况。

8.2因甲方未按承诺完成其要负责的工作而阻碍工期的，工期延后；因甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量的，返工费用由卖方承担，工期顺延；

8.3甲方未按期支付项目款，合同工期相应延期；

8.4因乙方供材或施工等问题不能按期完工的，工期不延期；因乙方原因导致项目效率存在疑问的，返工费用由买方承提，工期不顺延。

第九条 质量标准

9.1 双方承诺本项目施工质量按以下第______项标准验收：

（1）《gb50210—XX建筑装饰装修工程质理验收规范》

（2）《成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

（3）其它验收标准：

9.2 施工过程中双方对项目效率产生分歧时：

（1）可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解；

（2）如不服调解，由双方批准的项目效率评估机构检测，所需费用及由此产生的负担，由责任方推卸。双方均有责任，由双方依照其责任分别承担。

第十条 工程验收和保修

10.1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对项目效率进行验收：

（1）水、电电缆东莞装修公司，防水层及地板基层等隐蔽工程验收；

（2）油漆、面层地板施工前验收；

（3）竣工验收。

乙方应提早二天通知买方进行各阶段考核，各阶段验收合格后要提交项目验收单（见附件八：工程验收单）若卖方接到通知后，未及时参与验收，乙方有权停工等待，由此让乙方造成的工期拖延及其他负担均由甲方承担；

10.2 工程完工验收合格并缴交工程款项后，乙方向卖方缴交移交手续（见附件九：工程结算单），并提交项目保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）

第十一条 工程款支付手段

11.1 双方约定按下列第_____种方法支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表中的承诺直接向卖方财务借贷工程款：

（2）______________________________________

支付次数 支付时间 付款比例 支付总额

第一次 合同签订之日

第二次 隐蔽工程验收后3日内

第三次 竣工验收合格后4日内

（3）其他支付形式：___________________________________

11.2工程验收合格后2日内，乙方应在向卖方提出项目结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方要在项目结算单（见附件九：工程结算单）上盖章，甲方并同时向卖方缴交工程款项。

11.3甲方应将项目款直接交乙方财务部。工程款全部退还后，乙方应穨甲方开具正式统一票据。若因卖方将项目款直接交给卖方施工工人而导致损失，责任由甲方自负。

第十二条 违约责任

12.1合同签署后，合同任何一方要求解除合同或无论因何原因违约导致协议能够履行的，应立即告知另一方，经两人协调同意后，可申请撤回或延迟履行协议手续，违约方应向守约方支付工程造价______%的违约金；若因而导致损失的，违约方应给予补偿；

12.2工程已复核合格或未偿还欠款而已移送，甲方使用或非法动用工程成品的，工程视为合格，由此而导致损失的由甲方负责，并视为甲方自动退出保修及售后权利且乙方仍有追收尾款的权利；

12.3甲方未按期支付第二（三）次项目款的，乙方有权停工，每拖延一日向卖方支付项目总造价2‰的违约金；

12.4由于乙方原因，工程效率达不到双方承诺的质量标准，乙方负责维修，所需修理费用由买方承担，工期不予顺延。

12.5由于买方或卖方原因导致工期拖延，每延误一日由责任方向他们支付项目总造价的2‰作为违约金。

第十三条 合同纠纷的应对手段

双方产生分歧协商化解不成时，按下列第______种方法解决：

（1）向_____________________________仲裁委员会申请仲裁；

（2）向____________________________________人员法院裁定。

第十四条 几项具体要求

14.1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；

14.2因项目施工而形成的渣土，由卖方负责回填到政府要求的渣土堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_____________元，（此价格不在工程款内）；

14.3施工之后，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工负责人____________负责保管工程完工移交后，甲方负责提供新锁__________把，由乙方当场负责调试好交付甲方使用；

14.4施工之后，乙方每天的工作时间为：

上午_________点_________分至_________点_________分；

下午_________点_________分至_________点_________分。

第十五条 附则

15.1本合同签署后项目不得转包；

15.2甲、乙双方直接签订合同的，本协议一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份；

15.3凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本协议一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份；

15.4合同履行完后自动解除；

15.5本合同实施当事人自愿鉴证，以维护合同当事人的合法权益。

15.6合同附件为本合同的构成部分，与本协议赋予同等法律效力。

合同附件：

附件一：家庭装饰装修工程施工项目确认表

附件二：家庭装饰装修工程内容跟做法一览表

附件三：家庭装饰装修工程报价表

附件四：甲方提供装修装修材料明细表

附件五：乙方提供装饰装修材料明细表

附件六：家庭装饰装修工程设计图纸

附件七：装饰装修工程变更单

附件八：工程验收单

附件九：工程结算单

附件十：工程保修单

第十六条 其它约定条款_________________________________________________

甲方（签字）_____________ 乙方（盖章）_____________

委托代理人（签字）_______ 法定代表人（签字）_______

________年_______月______日 ________年_______月______日

家庭装饰装修市场协议认证意见（商场合同认证章）____________

委托代理人（签字）_______ 联系电话：_________________

________年_______月______日

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