商场内各商家装修施工要求及验收标准

展位水暖、电、消防安装完善及验收标准一、强电部分 1、商户进场办理装修施工手续时，应向业主电工班申报电器装置重量，用电负荷每立方米高于 40W，电路图形设计，附有照明、插座平面布置图，经物业部门审批通过后方能施工。 2、电气线路铺设安装需要明确执行国家标准。敷设于棚中或空中的导线应穿 KBG 镀锌钢板且固定可靠，横平竖直。展柜、灯箱内的线圈需要穿金属套管。穿金属水管时管口要套绝缘管防止导线损坏。 3、严格遵循图纸施工，做到一灯一盒，一个钢管只穿 1 个回路，导线连接缠绕 6-7 圈，导线接头必须挂锡轧制，焊锡后用低压绝缘胶带包二层后，再用黑胶带包绕。插座回路：ZR-BV 3×4 KBG20，照明电源 ZR-BV 3× 2.5 KBG20。 4、地柜、背柜、灯箱所选用日光灯一律采用雷士直管型 T5 荧光灯管。节能灯具，卤灯应该选用国家品牌产品。 灯杯应有防护罩，各类家具安装需要用于修理，安装时要留意通风散热，不准将照明直接固定在易燃顶棚或 板壁上，可选用瓷垫、防火板、石棉板做耐火处理。 5、施工用的阻燃导线广州装修公司，KBG 钢管，镀锌接线盒，开关、插座、照明灯具必须是国标的，伪劣假冒产品不准进入 现场，装修用的铜芯塑料线需选用天州牌电线， KBG 钢管壁厚≥1.2mm。

6、每一照明回路的钢板与接地线做可靠连接，接地线截面不大于 4m ㎡铜芯线，接线盒与外侧钢管用活节固定后 用 4m ㎡铜导体将接线盒与外侧钢管做联结。 7、插座安装高度离地 0.3 米，照明开关安装高度距离地表 1.3 米。每一个照明回路不超过 25 盏光源，功率超过 1.2KW。 8、电消防设备不得随意拆除、改动，如改建或改动需上报物业审核并由商场专职电工完成。 9、商铺棚顶有开槽电消防管道，沿管线涂有涂料记号。禁止在棚里打吊筋，特殊状况需打吊筋必须经物业部门 批准，吊筋离预埋管两侧各 10cm 以上，防止打断电消防线路，否则按相关政策从重处罚。 10、装修不得遮挡通讯（信号盒）等弱电系统， 非商场专职职员严禁对通讯设备进行建设跟私自串（并）联电 话。 二、暖通部分 1、厂家进场装修不得防碍供热、制冷系统的选用，不得以暖通、上下水等管线做为着力点。 2、铺设地热管线的展位，禁止路面打钉、打孔等就会脱落地热管线的行为。 3、禁止在管道里踩、压或放置物品物业装修竣工验收单，乱拉线路。施工中地面砖需作保护， 4、如依照下列要求，责成商户及时整改，造成负担按价补偿及赔偿。 6、 平棚内空调管线出口需要与棚面散流器做可靠连接，保证空调送风的畅通。

7、 封棚前必须经物业部、工程部验收合格后，方可封闭。 8、 禁止任何人未经商场物业中心允许，私自进入场馆公共区域棚内施工。 三、固定消防设备及消防喷淋部分 1、末端试水管线不得遮挡，消火栓严禁圈占、遮挡。消防设施水设备的管道如需遮挡应留出维修口。 2、严禁遮挡任何灭火设备。（消防手动报警按钮、卷帘门按钮盒、层显器、声光讯响、扬声器、烟感、温感、卷 帘、喷淋等）。 3、消防设备因装修需要改动位置的，需申请物业部，经请示消防部门同意后，由专业单位职工进行施工。 4、消防管道为原有的蓝色涂料标记。室内装饰使用油漆时不许在管道里胡乱涂刷，否则影响消防设备标识。5、展位天棚门窗采用封闭平棚时，若在窗户下降低隔间，隔断墙体应用于多孔防火材料，防止墙体超载。位置 与喷淋头的水准距离不得大于 1.8 米并满足规范规定，平棚与隔断上沿之间间距小于 50 公分。6、吊棚施工时主龙骨铺设调平后能向物业部、装饰工程部申报，并留出检修口，便于进入棚内维修。安装消防 喷淋头的位置应留有工作面，在消防喷头安装前，天棚要一次调平不要再次调整标高，防止消防专业返工。7、吊隔栅棚的商家为了配合安装，需提前报物业部、装修工程部，以便于确认喷淋上下喷形式。

避免产生误工 或返工。8、平棚与隔栅棚混吊的展位或在商铺内加设隔断者，要提前上报平面布置图，标注平面形状、高度（隔断上边 与墙体距离小于 50 公分），以满足喷淋头的冲洗半径。保证消防设备的选用功能跟消防验收。9、若商家不进行吊顶，此展位采用上喷水装置，且不得局部吊平棚；若选用通透式天棚（隔栅棚），此展位不得 局部采取封闭式平棚（隔栅棚和平棚不得混用）。10、装饰隔栅棚上方有消防设施和其他系统管道，隔栅棚需要做成活动式拼装物业装修竣工验收单，方便对桥面系统维修保护。 四、未超过左右完善要求的，商场相关部门不予验收装饰装修，验收不合格的展位不得营业。注： 展位装修前，必须跟本楼层保洁员交接好墙壁受损状况；和本楼层电工及检修 班交接好展位内灭火设备、电气设备、水通系统的完好情况，如已交接视为完好、 完备。验收时按现场状况予以验收及处罚。物业消防、电气、水通系统设备受损、丢失赔偿及本商场专职员工改动收费标准分类系统名称赔偿标准 改动收费标准超标处罚光电感烟探测器 200 元/个温感探测器200 元/个手动报警按钮 消 消火栓报警按钮 防 设 防火卷帘按钮 备 空调开关200 元/个 200 元/个 200 元/个 200 元/个喷淋头200 元/个电话线路30 元/米消火栓（枪、水管） 500 元/套电 PZ30 箱盖板 气 设 电度表 备 开关200 元/个 200 元/个 100 元/个50 元/个 50 元/个 50 元/个 50 元/个 50 元/个 50 元/个 50 元/个1、 私自打吊筋，罚款 500 元。

2、 打断消防管线，罚款 1000 元。 3、 拆棚时，造成消防线路跳闸，消防主机发生报警，罚款 1000 元。 4、 遮挡或非法改动消防设施、设备，罚款 200—1000 元。 5、 水暖阀门如产生损害，按价补偿并处以 1000元以上罚金。 6、 私自进入公共区域顶棚内，处以 1000 元左右罚款；如产生损害须修复原样并处以 1000 元 以上罚款。水 散流器 通 检修口200 元/个 200 元/个

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