装修知识必备| 装修竣工验收

发布时间：2020-04-01 12:15:24

责任编辑：居众装饰

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经过几个月的艰苦装修历程，我们终于是盼来了验收的这两天。竣工验收是装修过程的最终一步，代表着装潢公司的硬装部分未所有完成。那么我们在装修完成验收的之后是必须注意点什么呢？竣工验收有什么注意要点？需要这些人到场？是如何的一个流程？我们一起来看一下。

一、竣工验收的含义

二、竣工验收的步骤

1、装修施工结束后，由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。

2、管理处在当日内组织考核队员(机电检修组组长及技术工人、公共事务组组长及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况装修设计，按下列程序申请：如得知有违法情形商业是否装修才能竣工验收，按违章处理方法办理。

3、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主任在《装修申请表》内"完工验收"栏目签署"初验合格"，并达成姓名及日期。

4、管理处的保安组收回施工证，如有丢失，装修企业要得到肯定赔偿。

5、装修企业当日清场离开。

6、装修验收合格并使用一个月后，管理处的公共事务组解决装修施工组织复验，复验没有问题，由公共事务组主管在《装修申请表》内注明"复验合格"后，送管理处主任审查，由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。

7、装修施工验收时，装修人有违章装修行为的，公共事务组职员要视状况按要求做出估价，列清扣款额度，经管理处主任批准后，将收取清单一份交装修人，一份交财务组，由财务组按下列方式扣款：

1、先从装修企业的装修押金中扣款;

2、装修企业的装修押金不足以补偿扣款的，再从装修人的装修押金中给予补扣;

3、扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的，要求装修人予以赔偿;

4、装修资料整理归档，长期保存。

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三、竣工验收的注意事项

1、门窗安装牢固

门窗安装需要牢固，横平竖直商业是否装修才能竣工验收，高低一致，门窗扇要进入灵活，无阻滞和反弹现象。五金用品齐全。门锁安装位置准确，开关灵活、有效。门窗安装后表面要清洁，大面无磨损、碰伤。漆膜大面应平整光洁、厚度均匀、无空隙。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木屏风、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无破损。衬板与面板需要凸缘牢固，不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光洁、刷纹通顺、颜色一致。

2、水管安装合格

卫生间冷热水开关、水龙头和浴室等铺设平正，使用灵活便捷，验收时能时常开关几次，查看水流是否随水节门进入大小而特点。排水管线应畅通，无倒坡、无积水、无破损，地漏箅子应稍大于地面。验收时要反复将水注满后污染，察看排水是否畅通。

3、铺砖平整结实

墙地砖铺贴应平整结实、接缝均匀、局部空鼓不得超过数量的5%。厨房和浴室的墙面防水层两侧与地面接触处，应向上翻起，高出地面不超过250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不结冰，24小时蓄水试验无渗漏。

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4、墙面涂饰施工

墙顶喷涂工程规定腻子应与应力结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不开裂。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面形状一致房屋装修，无显著刷痕。

5、龙骨固定

挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜选用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴地面，交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺栓固定在龙骨上，钉头要刷防锈漆。

6、电气工程检查

电气项目施工完成后，应进行必要的检测和实验，如照明试亮、开关试控制，反复开关几次。检查线路是否具备"火线进开关、零线进灯座"的规定，插座应遵循"左零右火、接地在里"的要求。开关电源面板应加装牢固，位置准确，盖板端正，表面滑洁，紧贴地面，四周无间隙。同一房间内开关或电线高度要一致。工程完工时要向监理单位索要配线竣工简图，标明导线尺寸及暗管走向。