土方工程完工报告什么写？

你好， 一、审前准备工作

竣工结算审计，是在承包商上报竣工结算基础上进行的。在进行审计前，应考量各项影响要素，做好充分打算工作。

1．审查项目建筑各级批文，如可行性研究报告和批准，申请立项书和批准，设计、规划、土地、计划等部委报批，工程招投标过程和项目监理中程序往来。

2．查看施工合同跟协议。了解计算取费标准跟调节取费标准的根据。

3．查看竣工图纸和完工决策书和施工组织设计或施工计划。

二、审计内容

竣工结算审计重点，应放在工程量估算是否正确，预算价格套用、各项取费、施工索赔是否合理这几方面。

1．审计工程量

审计工程量，一般按竣工图逐项审查，一般产业与民用建筑工程分为：(1)土石方工程，(2)桩基工程装修工程竣工报告，(3)砖石工程，(4)混凝土、钢筋预应力及模板工程，(5)金属结构工程，(6)木结构工程，(7)屋面工程，(8)防腐保温及防尘工程，(9)脚手架及垂直运输项目，(10)楼地面工程，(11)装饰工程，(12)门窗工程，(13)构筑物工程，(14)水暖工程，(15)电气照明工程，(16)设备以及安装工程。这部分项目量审查，分别按不同地区不同计算规则正确判断，逐项审查，看有没有混淆、错算或漏算问题，防止高估冒算问题产生。

2．审计预算单价的套用

审计预算价格套用，是竣工结算审计主要内容之一。在审计时要留意以下几个方面：(1)预算中所列各分项工程开支单价与预算定额是否相近，其名称、规格、计量单位跟所包含的项目内容或许与单位估价表一致，防止高套定额情况。(2)对计算价格，审查换算的分项工程是否是定额中准许换算的，审查换算是否合理。(3)对补充定额的编制是否合乎编制方式，单位估价表计算或许正确。

3．审计其他有关费用

其它成本计算，各地标准不同，审查时，应按当地标准跟合同协定协议执行。并注意下列几个方面的原因：(1)承包商是否按本公司级别和企业性质计取报酬，有无高套取费标准。(2)间接费计取是否与承包商资质和合同协定协议一致。(3)预算外调增材料价差，是否按实际计取，价差部分是否多计间接费。(4)有无将不需要安装的组件计取为预制构件的间接费中。(5)有无巧立名目，乱摊费用问题。

4．施工索赔部分造价审计

(1)所要求索赔必须以协议为根据；(2)提出索赔必须有双方信任签字；(3)提出索赔必须有实际代价；(4)索赔数额计取符合国际或中国标准。

当双方对协议程序有异议时，国内合同按国内合同文件排序解释，国际工程，按照FIDIC合同文件排序解释，特别是按FIDIC条款订协议，索赔数额要重点审计。

三、审计方法

审查结算方式有多种，在审计前，通过搜集资料，经过论证，采取有效审查方式，可超过事半功倍的成效。

1。逐项审查法，也称全面核查法。优点是逐步、细致，审计质量高，效果好。缺点是工作量大，时间长家装公司，国内价格协议和国际合同条件下项目能用于此法。

2．标准预算审查法。目前装修工程竣工报告，因我国各地区采用标准不相似，这种方式使用范畴较少，现在，在发达地区，利用这些措施，又快都准，是一项合理的方式。

3．重点审查法。这种方式，主要适应于中国总价合同，审计重点放在变更和索赔上，特别是重点突出，审计时间短，效果好。同时，审计员工仍可以通过为此审查法，“筛选”审查法，手册审查法等方式做为补充，以确保审计的准确性。

四、审计步骤

1．做好审计前打算工作。(1)熟悉竣工图、施工图和各类合同文件；(2)了解审计范围跟用于标准；(3)明确采取单价和调整方法。

2．选择适合审计方式，按特定内容判断。

由于项目规模不一，合同签订时间不一，施工公司不同，应对不同情况，采用不同审计方式进行审计。

3．综合整理审计资料，并与房东和承包商交换意见，立案后编制竣工决算书。

竣工结算审计，可以避免高估冒算，排除不正当提高项目开支造价问题湛江装修公司，也有便于业主和承包商加强资金结算，提高经济效益，加强竣工结算审计，也是审计单位非常重要的工作之一。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）