竣工验收后多久交房？交房时能交这些成本

商品房竣工后，首先通过有关部门的综合验收，才能向市民回迁。房子建成后，还有室内管网、燃气、水电的接入装修房子要多久竣工，小区的公路、绿化，一般必须3～5个月才可以交房。了解了交付期限，下面三明装修就跟你们具体讲解一下交房时能交这些成本。

1、开发商费用

①新房交房时，首先应缴的税费是开放商的期房尾款，不交万欠款尾款，开发商是只能履行协议承诺让房子留给你的。

②补、退面积差额。虽然在入住原先，我们现在了解房屋的体量，但在申请入住手续之后，还必须对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

③装修变更费用。家里做过装修的必须都清楚，在房子装修前，如果住房内有变化，是必须提前和开发商说明。开发商会根据状态收取租金并和你签订合同的。

2、物业管理费

①所有房屋入住，物业管理费是需要缴的。一般来说，需要推迟付一年的管理费给业主。这个算是给物业公司一个小区内环境发展跟养护的推进资金，说白了就是保证金。

②供暖费，北方的房屋通常都是要收供暖费的。不过，供暖费的缴纳，是按照详细情形来定的。一般来说，如果你入住手续办理是在6月份之后，是必须先交供暖季度费的，6月份以前则按照社区物业的规定来。

3、税费

①契税是根据国家选定的详细收费标准来减免的，一般来说，非普通住宅按4%征收，普通公寓按1.5%征收。90平米以下的普通房屋则按1%缴纳。当然室内装修设计，各地的新政不同，收取成本也不同。

②公共维修经费还是按国家选定标准收费的装修公司排行榜，住宅维修按2%征收，非房屋按1%缴纳，商品住房50~70元/㎡不等，这能按照详细情形来收取。

4、其他费用

①停车费、门卡押金。有些住宅，因为设备非常规范，会扣除停车费和门卡押金。

②房屋权属登记费，有的开发商办证时应该缴纳，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/件。

③证照印花税：5元/本

④工本费：10元/本

关于楼盘建成验收的收楼期限和交付租金小编要说的就这么多，如果您对装修有多大问题装修房子要多久竣工，请关注三明装修公司，或者点击网站右侧的在线客服进行免费咨询，谢谢您的关注！

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