新房装修竣工后，与装修公司已经没有任何协议争议了
发包方： （以下简称“甲方”）承包方： （以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关司法、法规的要求，甲、乙两人在公平、自愿、协商一致的基础上，为确保项目成功进行，结合本项目的详细情形，经友好协商达成本协议（包括本合同附件跟所有补充协议），以资共同遵循。第一条 工程概述1.1 工程名称： .1.2工程地点： .1.3工程内容及步骤（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。1.4工程承包模式：双方商定采取以下第______种承包模式。（1）乙方包工、包料。（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。1.5 工程期限__ ___历天，开工日期______年 月 日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料进场日第二天起计算）。1.6合同款项：本协议项目造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协调同意并签名核实后增减该个别收费。第二条 施工图纸双方批准施工图纸采取以下第_______种方法提供：（1）甲方自行设计并提供监理图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）；（2）甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式二份装修哪家公司好，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由卖方支付（此价格不在工程价款内）。
第三条 甲方义务3.1 开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内地板、陈设或将室外不易搬动的家俱、陈设归堆、遮盖，以不妨碍施工为特点；如甲方不采用必要维护机制而导致家具、陈设损失的，有甲方自行负责。3.2 负责办理施工所涵盖的申领、审批等证件，并负责征收物业管理处和审批的所有收费3.3负责提供施工所需的水源、电源；3.4负责协商乙方与邻居两者、物业管理处之间的关系；3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或系统管道，负责去有关部门办理相应的报批手续；3.6施工之后甲方仍需个别使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；3.7参与项目效率跟施工进度的检测监督，办理验收、变更登记手续和其它事项，负责材料进场、竣工初验。3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。第四条 乙方义务4.1 指派 为乙方驻工地施工，负责本协议履行；按规定组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理应对由乙方负责的各项事项。4.2施工中明确执行安全文明施工操作规范、防火安全要求、施工规范及质量标准，按期保质完成项目；4.3严格执行有关施工现场监管要求，严格按图纸或表明进行安全文明施工，做好各项品质监测和施工记录；4.4保护好原场所室内的灯具和装饰，保证室内里、下水管线的顺畅；4.5保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场。
4.6工程完工已移交甲方之前，负责对现场的一切设备跟工程成品进行维护。第五条 工程更改工程项目及施工模式如需更改，双方要协调一致，双方签名核实，同时调整相关项目成本及工期（见装饰装修工程增减项目单）。第六条 材料的提供6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当遵循设施提出，如因品质现象或种类变化导致项目损失的，由卖方负责。甲方应在材料运至施工现场前告知乙方，双方共同验收并申请交接手续；乙方验收后要负责妥善保管。6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运至施工现场前告知甲方，并接受甲方检验。如品质不符合要求或种类有差别的，应严禁使用；如现在使用对项目产生负担的由买方负责。第七条 工期拖延7.1 对下述问题导致竣工日期延误，经甲方确认，工期相应延期；（1）工程量差异跟设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期延后的其它情形。7.2 因卖方已按承诺完成其要负责的工作而阻碍工期的，工期延后；因甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量的，返工费用由卖方承担，工期延后。7.3 甲方未按期支付项目款，合同工期相应延期。7.4 因卖方责任不能按期开工或无故中途停建而阻碍工期的，工期不延期；因乙方原因导致项目效率存在疑问的，返工费用由买方承担，工期不延期。
第八条 工程款余额方式8.1合同生效后，甲方按下要求中的承诺直接向卖方支付项目款：第一次：签定本协议时，甲方支付卖方报价单确定的总数额（含工程款余额和提高项目总额）的 %，即 元。第二次：木工进场，甲方支付卖方报价单确定的总数额（含工程款余额和提高项目总额）的 %，即 元。第三次：扇灰油漆进场，甲方支付卖方报价单确定的总数额（含工程款余额和提高项目总额）的 %，即 元。第四次：工程开工及完工验收后，结算完毕，甲方甲方支付卖方报价单确定的总数额（含工程款余额和提高项目总额）的 5%，即 元。8.2 工程验收合格后，乙方应向卖方提出项目结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方要提交项目结算单并盖章，甲方应在签字时向卖方结算工程款项。8.3 工程款全部退还后，乙方应向卖方出示正式统一发票。甲方所收款的项目款，以卖方财务部开出并盖财务专用章收据为准。8.4 本项目验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月第九条双方责任和工期拖延处理9.1以下甲方原因导致工期拖延，损失由卖方负责，工期应当顺延：（1）不能提供水、电；（2）不能保证每周8小时以上工作时间（含加班）；（3）不能按期提供自买材料、设备；（4）不能按期支付项目款影响正常施工的；（5）因甲方原因变更设计、增加施工工程；（6）同意工期顺延的其它情形。
（7）逾期验收或无故怠于验收；（8）因甲方责任引发工期拖延的其它情形。9.2对下列因素导致工期拖延， 工期不延期：（1）因乙方责任不能按期开工或因故无故停工而阻碍工期的，工期不延期；（2）因乙方原因导致项目效率存在弊端的超支成本由买方承担装修未按时间竣工，工期不延期。（3）乙方施工过程中依照安全操作规范导致员工威胁的，由乙方负责；（4）乙方施工导致买方物品受损，乙方应给予恢复或补偿；（5）乙方违反物业管理规定导致的负担，由乙方负责。（6）乙方原因，工程效率达不到双方承诺的质量标准，乙方负责维修，工期不予顺延。9.3 合同中的其他一方因已履行协议承诺或履行不符合约定，受负担的均由责任方承担责任，并处罚给他们产生的经济损失。9.4 未申请复核手续，甲方提前使用或非法动用工程成品而导致花费的，由甲方负责。9.5 因一方原因，造成协议能够持续履行时，该方应立即告知他们，并申请合同解除手续，并由责任方违约对方相应的经济损失。9.6 甲方未按期支付项目款的，每拖延一天向他们垫付违约金_______元。9.5 由于乙方原因导致工期拖延，每延误一天向他们垫付违约金_______元。第十条 关于设计跟施工及验收的承诺10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。
10.2乙方必须明确按甲方认可的图纸进行施工（安装）。10.3施工过程中，甲方提出更改图纸、停止施工或增减项目，应以书面方式告知买方，列明停止施工或增减项目的原因、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求装修未按时间竣工，尽快向乙方提交更改所采用的举措、增减的造价，因停工等问题导致的工期拖延、材料消耗、费用负担等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协调应对。10.4隐蔽工程验收前，由买方通知乙方到现场复核，验收期为下午。甲方未及时验收的，乙方可检测后如实填写隐蔽记录，对乙方的另行验收结果，甲方应给予证实。10.5工程完工后，乙方应当告知买方验收。甲方应在接到通知后 天内验收，并申请复核移交手续。如卖方在下列要求时间内无法验收装修公司排行榜，应当立即书面告知买方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并推卸乙方的看管费用跟相关成本。10.6双方已申请复核手续，甲方不得入住，如甲方违规入住视同验收合格，由此而导致的负担由卖方承担。第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协调一致、签名核实的其它程序，作为协议附件，与合同具有同等法律效力。第十二条合同纠纷的应对方法本协议在履行过程中出现的纠纷，由当事人双方协调应对；也能由东莞市装饰协会和解；协商或审理不成的，可予以向人民法院提起诉讼。
第十三条 附则13.1 本协议如有未尽事宜，双方本着友好互惠方式协调应对，如协商后签订补充协定，补充条款与本协议有同等法律效力。13.2 本协议签署后项目不得转包。13.3 本协议一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖印章或协议专用章后陆续生效，履行完毕后另行终止。13.4 合同附件为本合同的构成个别，与本协议赋予同等法律效力。甲方：_________ ___（签字） 乙方：东莞×××装饰工程有限公司（盖章）法定代理人： 法定代理人：_____________委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________地址： 地址：××市××镇×××路×××电话： 电话：×××××××以上就是对装修施工合同是怎么样的回答，希望对您有帮助
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