室内装修已完工后保修合同_家装保修合同_装修竣工报告

发布时间：2019-12-26 10:41:48

责任编辑：居众装饰

家装保修合同_室内装修已竣工后保修合同_装修竣工报告

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装修房屋，屋主与装修房应该签署房屋装修合同确认双方的责任与义务，维护双方的正规权益。合同必须严格甲方乙方，工程概况，工程款项及核算的承诺，双方责任，材料约定，工程品质及考核的承诺装修房屋，安全规定，违约责任，还有其它如案件问题，合同变更等。在签订合同时能努力认真检查条约后又签订合同。其他详细内容，由律师365小编为你们推荐单位住宅装修合同范本。

房屋装修合同(范本)

发包方(简称甲方)：_________________________

承包方(简称乙方)：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修，为维护双方的合法权益，结合本项目的详细情形，双方签订如下合同条约，供双方共同遵守。

一、工程概况：

1. 装饰施工地点：

2. 住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5. 工期：自_____年____月___日开工，至_____年____月____日开工，工期共____天。

二、工程款项及结算的承诺：

1.工程总价款：￥_______元，大写(人民币)：________________，详见本协议装修工程价格单。

2.工程款付款方式按以下形式支付：

(1)第一期：对预算设计认可签订合同之日支付项目总造价的 %，即￥元作为订金;

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(2)第二期：合同签署后完工前支付项目总造价的 %，即￥元;

(3)第三期：施工过程中工期进度过半时支付项目总造价的 %，即￥元;

(4)第四期：竣工验收合格后日内支付项目总造价的剩余 %，即￥元。

三、双方责任：

1.甲方责任：

(1)甲方应在开工前一天，向甲方进行现场交底。向甲方提供监理需用的水、电等必备条件，并表明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作包括形成阻碍邻里关系等的协同工作。

(3)如确实应该拆改原建筑构造或设计管道，负责去所在地房管部门或物业管理部门申请相应许可证件，并承担有关费用。

(4)根据乙方提供的供给及时提供自买材料。甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬运至施工场地内。

(5)清除装修场地内妨碍到乙方施工的障碍物。

2.乙方责任：

(1)参加甲方组织的监理设计计划现场交底，并负责向具体施工工人传达甲方设计思路跟施工效果。

(2)乙方指派____为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。

(3)乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工品质和监理人员等职能，对本次装修工程的品质、工期及施工现场安全负责。

(4)工程完工已移交甲方之前，负责对现场的一切设备跟工程成品进行维护。

(5)乙方负责人负责组织装修人员参加本协议定义的装修工程，负责监理人员的人身安全。单项项目施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更改施工工人;如卖方对买方装修人员的监理水平存在疑议，乙方应无条件更换。

四、关于材料供应的约定：

1.甲方提供的材料：甲方负责招标供应的材料、设备，应具备设计提出的合格产品，并要及时供应至现场，甲、乙方应申请交接手续。乙方如看到甲方提供的材料、设备有效率现象或种类变化，应立即向甲方提出，甲方仍声称使用的，由此产生项目花费和工期拖延，责任由卖方承担。甲方供应的材料及时赶到现场后，经甲乙两人一同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责索赔。

2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议要求的房屋装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此要求，按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。

3.乙方提供施工工具;乙方提供的材料：见附件二《装饰用料单》。乙方应明确按照附件二《装饰用料单》中要求的产品、规格、型号等内容跟设计施工要求供应材料、设备;未指定产品的材料要超过国家、行业条例的质量标准;如不符合设计、施工要求、质量、规格有差别，应严禁使用。如未选用，对项目产生的负担由乙方负责。

4.乙方承包的全部材料要自行搬运入户。

5.为确保项目的正常进行，乙方必须至少推迟一天书面向乙方提出下一工序需要挑选的材料的清单，并同时提供所需材料的消耗总量。以便甲方按方案进行采购材料。甲方应一周内向乙方提供甲方自购材料的时间、数量的计划书。以便乙方正常进行施工。

五、关于项目质量及验收的承诺：

1.本工程执行中华人民共和国建设部(2002)110号文《住宅室内装饰装修管理办法》和家具产业施工规范、质量评估考核标准。

2.本项目由乙方提供设计监理方案。乙方负责按要求的施工规范工艺进行施工。

3.甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量，其返工费用由卖方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因导致效率事故，其返工费和材料损失由买方承担，工期不变。本工地在施工之后和保修期间内如因施工效率现象所造成的周边邻居的财产损失，由买方负责修复及索赔;

5.在施工过程中，甲方提出设计更改意见及增减工程项目，必须提前与卖方联系，经甲乙双方确定签字施工图与报价单后，方能进行该工程的铺装。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

6.若个别工序由卖方材料供给厂家免费安装或由卖方安排任何单位安装，甲方应事先安排时间并告知乙方，乙方应给予配合，并导致产生总体工期的拖延。

7.工程验收：甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续。工程每一节点，乙方应提早一天通知甲方进行验收。

8.工程完工：乙方应提早二天通知买方验收，甲方在接到通知三日内组织考核，如果乙方在要求时间内不能组织考核，须立即告知乙方，另定验收日期。

9.工程保修期从建成验收确定之日起算。对建成验收后由乙方安装的隐蔽工程(水、电)保修期十年(注明：若水、电工程属于改位项目，则此工地原未铺设好的土建项目不属于乙方保修范围内)，其他保修期贰年。

10.保修期内虽然乙方施工不当和乙方提供材料品质不合格造成的效率现象，乙方无条件地进行维修，并承担特定材料成本。因下列因素让甲方造成负担的，乙方应承担相应的索赔责任;保修期内如属甲方使用不当造成损害，直至不能正常使用，乙方可适当收费。保修期结束后，乙方负责大量为买方提供售后服务，直至甲方重新进行该住宅的装修工程。

六、关于健康生产跟防火的约定：

1.甲方提供的施工要求要同乙方协商，施工场地要具备防水、防事故的规定，主要以及电力线路、煤气管线、自来水和其他水管畅通、合格。乙方在施工中要采用必要的健康防护和消防措施，保障作业工人及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住宅的管线破裂、渗漏水、停电、物品损坏等事件出现。否则，乙方应负责修复和补偿。

2.施工中凡涉及改善住房结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门要求协调，经证实后施工。

3.乙方应留意煤气使用健康，确保登高施工的健康保障等各种安全确保，并提示施工项目人员留意安全，产生其他事件的责任完全由乙方负责。

七、违约责任：

1.由于甲方原因造成延迟开工或因故停建室内装修已竣工后保修合同，除顺延工期外，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担，每停工或窝工一天甲方应支付卖方元，甲方未按协议承诺时间付款的，每逾期一天，按该期应付款总额的%支付违约金，工期顺延。

2.由于乙方原因，逾期竣工的装修公司排行榜，每逾期一天乙方向卖方支付元违约金，逾期天还无法竣工的，甲方有权单方终止协议，乙方应根据合同总数额的%向乙方支付违约金。

3.甲方未申请有关手续，强行规定乙方拆改原有建筑荷载结构及共用设施管道，由此产生的代价或事件(包括赔偿)由卖方负责并担负责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑荷载结构或共用设施管道，由此产生的代价或事件(包括赔偿)，由卖方负责并担负责任。

5.工程已申请复核、结算手续，甲方提前使用或非法动用工程因此导致难以验收和负担的，由甲方负责。

6.工程关键节点未申请复核，乙方提前进行下一阶段项目施工，由此产生负担的，由乙方负责。

7.乙方未依照附件二《装饰用料单》中要求的产品、规格、型号等内容跟设计施工要求供应材料、设备，如于是让甲方造成负担的，乙方应承担全部的索赔责任。

8.如在施工过程中，产生项目跟材料品质现象包括各种要由施工工程队承担的责任，甲方只向卖方追究违约责任。

八、纠纷处理手段：

双方如对协议执行产生分歧，应利用友好协商化解，如协调无效的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。

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九、合同的变更和终止：

1.合同经双方盖章生效后室内装修已竣工后保修合同，双方需要明确遵守。任何一方如需更改协议内容，应经双方协调一致后，重新签署补充协议。

2.施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款，解除本协议。

3.如因为乙方施工导致质量原因，甲方有权提出终止装修，并与卖方协商一同应对。如协调不成甲方可以要求解除协议。

十、其它事项：

1.工程完工前，甲方应将房子外门钥匙把交乙方施工负责人保管。工程完工验收时，甲方负责提供新锁套，由乙方当场负责调试交付使用。

2.本协议签署后，工程不得转包。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效，并赋予同等法律效力。

4.双方签认的装饰工程价格单、施工图及经双方协调达成一致的其他详细原因协议，作为合同附件，与本协议赋予同等的宪法效力。

附件一：《装饰施工内容表》

附件二：《装饰用料单》

甲方(签章)：乙方(签章)：

代表：代表：

电话：电话：

签订地点：签订日期：年月

上述是律师365小编整理的单位住宅装修合同范本。在装修合同中能要求有关材料环保特性的条例，避免侵犯消费者的正规权益。甲方在挑选装饰材料应查看环保监测报告，避免买到甲醛、苯、氨等有害物质的装修材料。在协议中能准确约定质量责任和考核的详细事项。低价装修要留意，装修公司有必然在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重违规。其他相关内容，欢迎咨询律师365的律师。