4、室内装修合同范本(三方)2012版
摘要4、室内装修合同范本三方2012版rn合同编号（）____项目室内精装修工程____施工合同____工程名称：[]__工程地点：[]__甲方：[]__乙方：[]__丙方：[]__签订地点：[]__签订日期：[]____[项目名称__][合同名称]____项目期室内精装修工程监理合同协议书__发包人：[]（以下简称甲方）__总包人：[]（以下简称乙方）__分包人：[]（以下简称丙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法__律、法规跟招标程序的规定，甲、乙、丙三方按照平等、自愿、公平和宽容信用__的准则，就[]工程室内精装修施工事宜协__商一致，同意签署本合同，达成协定如下：__一、项目概述：__1、项目名称：[]__2、项目地址：[]__3、项目规模：建筑面积约[]平方米4、现场施工条件：施工用水、用电已接通，已符合施工条件。__5、资金来源：甲方自筹__6、设计单位：[]__7、监理单位：[]__二、本协议施工范围：__[]室内精装修工程监理，丙方包工（除甲方分__包项目外）、包料（除甲供材料外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工、__包开工验收合格及因品质现象导致的维修和替换、培训及成品保护等。
__三、合同工期：__开工日期：[]年[]月[]日__竣工日期：[]年[]月[]日__合同工期总日历天数[]天__四、质量标准：__[]__五、合同款项__[项目名称][合同名称]__金额：（大写）暂定人民币[]元__￥：[]元六、组成合同的程序及优先解释顺序__合同文件要想相互理解、互为说明，其组成部分和理解顺序如下：__1、本协议协议书；__2、室内精装修工程监理合同（含附件），以及甲方确认样板，有关工程的接洽、变更等严格权利义务的会议纪要、补充条款为室内精装修施工合同的组成部分，与室内精装修施工协议具有同等效力，如承诺不一致的，以达成时间在前者为准。__3、中标通知书；__4、询标纪要、投标承诺书；__5、投标程序以及补充说明；__6、招标程序、设计图纸以及补充说明；__7、现行国家及[]省、[]市有关规范、标准跟其它有关__技术资料、技术证明。__上述程序要互为补充跟理解，如有不清或相互矛盾之处，以中间所列排序在前的为准。__七、丙方向卖方及买方承诺依据协议约定进行施工、竣工并在品质保修期内__承担工程品质保修责任。__八、甲方向卖方承诺依据协议约定的时限和形式支付协议给付及其它需要支__付的款项。
__九、合同生效__合同签订时间：[]年[]月[]日__合同订立地点：[]__本协议三方承诺[]后生效____甲方（公章）：__法人代表__[项目名称__][合同名称]__委托代理人：__地址：__电话：__传真：__开户银行：__账号：____乙方（公章）：__法人代表__委托代理人：__地址：__电话：__传真：__开户银行：__账号：____丙方（公章）：__法人代表__委托代理人：__地址：__电话：__传真：__开户银行：__账号：____[项目名称__][合同名称]____项目期室内精装修工程__施工协议__一、各方权利及义务：__1、甲方的权利及义务：__（1）指派[]为甲方驻工地代表，并委派监理公司、乙方与卖方__共同负责监管督查工程效率、进度、隐蔽工程的考核，办理设计更改、签证及验收手续，负责协商现场各施工单位之间的协同与配合工作。__（2）合同签订后[]个工作日内向丙方进行现场交底。__（3）协调丙方与卖方关系，提供施工所需场地和电力接驳点，并表明使用注__意事项。__（4）协助款项与卖方协商原材料及施工工具存放仓库。__（5）按协议承诺组织项目考核，并按协议承诺的时限办理竣工结算。
__（6）按协议的承诺尽快支付款项工程款。__（7）其它：确保[]台垂直电梯供丙方装修期间使用，丙方负责轿箱的__日常维护，并派专人负责运行2、乙方的权利及义务：__（1）乙方与施工企业、甲方共同负责监管督查工程效率、进度、隐蔽工程的__验收，负责协商现场各施工单位之间的协同与配合工作。__（2）乙方向丙方提供施工所需的施工场地和水、电等接驳点，并表明使用注__意事项。__（3）乙方负责向卖方提供现有的平行运输软件、施工脚手架。__（4）乙方在买方及监理单位的组织下尽快与乙方办理土建交接工作，提供施__工现场水准点、水平线、满足室内精装修工程的提出。__3、丙方的权利及义务：__（1）指派[]为丙方驻工地代表，负责合同履行，按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由丙方负责的各项事项。__（2）按甲方要求进场施工，应与监理工程师办理相关证件，并提早组织好材料的采购、运输、保护等工作，主动配合乙方进度提出。__（3）丙方进场后，必须与卖方缴交工作面交接手续，丙方应组织人员进行质__[项目名称][合同名称]__量检测，如已看到质量跟其它原因，甲方、乙方、丙方、监理单位四方应在交接单上签字确认；如有问题，丙方应强调书面整改要求报甲方与施工单位，经甲方和施工单位确认后，要求责任单位勒令整顿，整改完成后，丙方进行复查，直至所有超过精装修施工要求；如甲方未指出整改要求，直接开始精装修施工，视同已申请完交接手续，丙方不得以任何质量原因要求赔偿请求；如甲方提出不正确整改要求，甲方和施工单位可以共同确定已申请完成交接手续，丙方不得以任何质量原因指出索赔要求。
如责任单位已按期完成整改工作，丙方可申请现场签证（但需要确定责任单位），报甲方代表跟监理工程师共同确定，并迅速送达责任单位，该款项由责任单位承担。__（4）按施工安全规范要求，采取施工保卫安全等技术手段装修效果图，确保现场施工人__员及第三者安全，负责现场设备跟成品的保护工作。__（5）接受甲方及施工企业的监管和管控，并服从乙方对项目总进度计划的安排与施工协调。__（6）严格按国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工，确保项目效率和协议工期。__（7）参加项目开工验收，竣工初验合格后，应按甲方要求立即申请开工资料的移送，编制项目结算。__（8）工程竣工后尽快清扫垃圾，做到工完场清，垃圾堆放到指定地址。__（9）向乙方支付施工临时用水、电成本。__（10）施工之后，丙方负责被施工污染的监理现场及物流用市政道路（仅指由丙方运输汽车导致的排放）的清扫和废料清运工作，如此外被乙方及政府职责部门处罚，丙方需另行负担该费用赔偿。__（11）按本协议承诺做好相应由买方所作的半成品、成品及上面验收、竣工__验收工作。__（12）整理并完成协议范围内完工验收资料，配合相关部门的检测和复核工__作。__二、施工组织设计：__1、施工工艺步骤需要确定。
__2、施工技术手段得当并能有针对性。__3、进度计划安排适当、可靠、配合方法周全。__[项目名称][合同名称]__4、与甲方及其它分包单位施工的配合、安全生产、文明施工、成品保护措__施得当。__5、有充足的施工工人、施工机具材料和管理人员，保证及时、按质、按量__完成所有协议内容。__6、签订合同后一周内将实行性施工组织设计和具体施工计划提交甲方及监__理单位登记后方能实行。__三、施工工期：__1、本项目规定工期为[]日历天（接到甲方通知后[]天内进场__施工），除甲方原因或不可抗力引起的工期拖延给予签证外，其余一律不予顺延。__2、本协议签署后一周内，丙方应按照乙方施工总进度提出制定详细施工进__度计划表，报甲方及施工单位登记后方能实行。__四、质量与验收__1、施工过程中要具备或等同于或低于现行国家标准。丙方应选用训练有素__的员工，持证上岗，按施工技术规范和品质考核规范施工，并超过样板间（区）效果。__2、施工前要编制详细的施工组织设计跟进度计划，并经甲方、监理单位批__准。__3、丙方应随时接受甲方及施工工程师的检测，为诊断提供方便理由。严格__执行项目效率报验制度，丙方应对工程及进场材料向乙方、监理单位报验。
隐蔽工程在隐蔽前，丙方按有关规定提前向乙方和施工单位办理验收，甲方和施工工程师书面告知合格后，丙方可进行下一道工序。若验收不合格，丙方限期整改后再次报验。丙方在下一工序施工前，必须组织进行报验工作，如没有进行报验工作，甲方可以提出又检测装修公司装修，若验收不合格，丙方应承担违约责任。__4、甲方与施工工程师可发出指示规定丙方开启未覆盖的工作其他部位，以__便检查，也能提出对其他材料或物品进行检测，若：__（1）该结束或测试结果证实，操作工艺，材料或物品与本协议程序要求不__符合，则全部结束或检测的成本（包括修复经费）应由卖方负责支付，并不得顺延工期。__（2）该结束或测试结果证实，操作工艺，材料或物品与协议程序要求相符，__则全部结束或检测费用（包括修复成本）应由卖方负责支付，并应承担丙方因此__[项目名称__][合同名称]__而导致的工期顺延。__5、甲方、监理工程师可发出书面指示规定分包人限期将未被说明不符合本__合同要求标准的材料或物品从项目现场运走。__6、丙方应对自身产品进行必要跟足够的维护，并迅速以书面方式告知买方__和监理，寻求配合跟监督。如因维护不当而导致的成品、半成品损坏，由买方自行承担赔款，甲方不支持丙方的其他损失。
因乙方管理跟施工问题导致买方产品的受损，乙方应给予补偿，具体数额由双方友好协商，协商不成时由卖方和监理确定，丙方不得以任何原因妨碍工程进度及初期的配合。丙方对卖方跟监理的决定有异议的，可保留必要的原始记录，在竣工验收后利用合法方式应对。__7、因丙方原因导致返工时，应留意对乙方及其他未完毕产品的保护，如造__成乙方及其他产品的受损，丙方应予赔偿，具体数额由双方友好协商，协商不成时由卖方和监理确定，丙方不得以任何原因妨碍工程进度及初期的配合。该费用要在买方当期进度款报批前由买方支付让受损失方，无支付凭据，甲方有权不进行款项当期工程进度款许可文件、不向乙方支付差额工程进度款。若对甲方和监理的决定有异议的室内装修已竣工后保修合同，可保留必要的原始记录，在竣工验收后利用合法方式应对。__8、工程验收：丙方在完成协议承诺的工作内容，并检查合格，经乙方复查__认可，并在相关部门一同参与下完成了实体功能测试，达到设计跟规范规定后，可向乙方申请项目验收。甲方按国家跟市场现行规范标准、地方要求、工程验收程序组织考核。__五、施工安全保障机制__1、安全文明施工，杜绝死亡、重伤事故发生。如出现损失等事件丙方承担__所有索赔。__2、贯彻执行“安全第一，预防为主”的原则，做好各项防护工作，安全生__产做到长期化、制度化、规范化。
__3、认真贯彻各项安全管理制度，坚决抵制违章指挥和违法作业，丙方应对__其学生不断进行健康教育，并迅速检测，发现缺陷及时排除。__4、服从乙方、监理在安全生产、文明施工方面的管控，并全力配合。__六、环保标准及提出__1、材料环保要求：__（1）工程材料需要选用环保材料，严禁施工不符合《民用建筑工程室内环__[项目名称__][合同名称]__境污染控制规范》规定及设计提出的建筑跟装修材料。__（2）本项目所使用的人造板材和墙面人造木板，丙方在监理前需要向乙方__及施工单位上报游离甲醛含量或游离余氯释放量测量报告，并要具备设计跟《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。__（3）本项目所采取的水性涂料、水性粘结剂、水性处理剂丙方在施工前必__须向乙方及施工单位上报总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量测定报告；溶剂型涂料、溶剂型粘结剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）、苯、游离甲醛二异氰酸酯（TDI）（聚氨酯类）含量测定报告，并要依照设计提出跟《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。__2、施工环保要求：__（1）本项目室内装修所选用的稀释剂和乙醇，丙方严禁使用氯、工业萘、__石油苯、重质苯及混苯。
__（2）本项目室内装修施工时，丙方不得使用氨、甲苯、二甲酸和柴油进行__除油跟去除旧油漆作业。__（3）涂料、粘结剂、水性处理剂、稀释剂和乙醇等选用后丙方应立即封闭__存放，废料要尽快清出室内。__（4）丙方严禁在本项目室内用有机溶剂清洗施工工具。__3、工程竣工后，甲方委托室内环境评估，如因丙方原因造成检测不合格的，__丙方应无条件返工、直至检测合格。由此产生的乙方损失所有由买方承担。__七、合同价款__1、本协议用于固定综合价格合同，工程量按甲方确认的开工图纸计算，__无论工程量增减，综合单价固定不变。__2、本协议的项目款售价暂定为人民币（大写）：[]元__（￥：[]）__3、合同款项调整的其他承诺：__（1）甲方认可的变更：变更部分项目量按实计算；如果投标书中有相同子__目的，则按投标价格；有相似子目的，按相同子目换算后的价格调整；如无相似__及相似子目的，人、材料、机消耗量套用[填项目所在地适用定额名称]人工单价同投标口径，材料、设备费用原投标书中有相似材料的其费用按原投标__[项目名称][合同名称]报价，无相似材料的其费用依据行业状况由卖方签证认可，其他收费计取口径同投标报价。
__（2）施工过程中因设计更改等问题，而产生的材料种类、规格、型号、质量等级改变，除材料费用允许按甲方签证认可的总价计补材料差价，差价仅计费用外，其余如人工、机械等不得变动。__（3）结算时甲供材料、设备的消耗量按[填项目所在地适用定额名称]的细则消耗量计算，任何状况下不得调整。甲供材料价格按甲方确认的均价计补材料差价（差价仅计支出，不计其他任何成本）进入结算总价后，全额（指材料系统实际领用数目X甲方确认的总价）退还给卖方。属乙方超额购买或超额使用的材料系统，使材料设备实际领用数目小于投标时的消耗量，则达到部分用量由买方承担，超出个别对应材料系统缴付在项目结算款中扣除。__（4）若出现不可抗力因素造成项目成本降低和卖方负担，经鉴定核实，由卖方酌情予以肯定补偿室内装修已竣工后保修合同，但属乙方可以预见、预防但乙方预防不力所产生的负担，甲方不予补偿，其工期和成本代价均由买方自行承担。__（5）甲定暂定价乙供材料，结算时，原综合价格组价方式不变，甲方根据实际使用材料的签证费用，仅对材料价格按实进行调节，并对材料差价部分补计支出，其余经费一律不得调整。__（6）技术策略费；甲供材料保管费；精装修工程监理单位要缴纳的分包服务、配合包费；乙方作为精装修工程监理单位向主体总承包单位缴纳的总承揽服务、配合费用；上述款项为总价包干费用，不随甲方任何的更改对工作内容或项目量导致其他方式或程度的差异而改善，结算时不再调整。
__（7）属乙方报价范围内的项目内容，在施工过程中甲方认为需分包的，乙方必须无条件服从，分包配合费按分包工程造价的3计取。__（8）乙方报价范围内的材料，甲方认为应该甲供的，乙方必须无条件服从，甲供材料采购保管费按甲方确认的甲供材料到工地价格的18计取。__八、合同款项的收款方式__1、本项目无预付款。__2、本项目价款由卖方直接按本协议承诺支付让丙方，并且由卖方、丙方进行本项目价款的核算，乙方无异议。__3、进度款支付：__
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