杭州规定！全装修商品房申领预售证时要提交装修工程监理许可证

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为确保购房者合法权益，促进房地产市场健康继续建设，近日，杭州住保房管局下发《关于推进全装修项目商品房预售管理的通告》（以下简称“《通知》”），进一步确立了商品房预售管理规定。

《通知》明确，自《通知》下发之日起，2016年11月8日以后签订用地出让合同且土地出让合同中载明全装修的房屋工程，或研发公司自主选定以全装修（或精装修）方式进行业务的房屋工程，在办理商品房预售许可（或售价备案）时，开发公司必须按规定填写装修工程监理许可证。

《通知》还确定，《通知》下发之前未个别预售的同一商品房项目（以建设工程规划许可证为准）分批发售的，申请商品房预售许可仍延用原有规定。

此前，杭州市房地产市场持续安全发展协同小组办公室还下发了《关于进一步完善商品房销售现场公告和代理业务情形有关事项的通告》，明确了在售商品房为全装修销售的，应公开装修价格、装修预算明细并且装饰装修的大致材料跟系统的产品、产地、规格、级别、数量等。

关于装修杭州竣工备案包含装修吗，不仅前期能做好各种治疗方法，入住期间，也能做好各种防护保障措施。尤其是房屋楼外立面受损这样的事情。

事件一

时间：2018年9月20日

地点：四季名门

概述：网友曝光，居住的花园围墙仍然向前丢，甚至撞去了楼下停的开车。

事件二

时间：2018年5月10日

地点：梦琴湾小区

概述：网友曝光，5月10日下午梦琴湾小区内有栋楼的墙体损坏，楼下一辆宝马车顶被撞了个大坑洞，“这墙壁掉下来要是撞去人多危险啊。”

近些年来，我国建筑领域不断趋于成熟和加强，但促使时间推移和周边环境原因变化的制约，外墙墙面开裂的状况开始不断出现，轻则导致建筑物美观性不足，重则致死毁物，甚至威胁生命，不仅能产生经济里的重大代价，同时也能明显伤害到我们的人生健康跟安全。

从天而降的坠落物 惊险万分

如今，下沙的高楼大厦越来愈多

这建高楼本是件好事

可如果发生高空坠物

伤害还是成倍的

网友调侃：花了一身心血，攒了一辈子的钱

终于拥有了属于自己的房子

然而住着住着

居然还能有生命危险

房屋质量原因令该楼盘业主颇为闹心

甚至觉得威胁生命健康

其实，下沙已有小区在整治了

↓↓↓

下沙海天城小区解决了围墙脱落的“顽疾”

下沙不少小区存在外墙脱落的“通病”

有网友调侃，这些商品房甚至不如安置房

不管是谁的责任别墅装修公司，居民健康是第一位的

同样的现象也导致在杭州经济技术开发区

白杨街道海天城小区

在小区、业委会、物业三方协作努力下

不到半年

海天城小区的墙皮脱落“顽疾”解决了

今年3月，下沙海天城小区21幢居民楼外立面一大块瓷砖从高处坠落在单元门出入的主干道附近，抬头望去，楼面一些油漆开始脱落，让人惊心。楼高28层，万一瓷砖脱落下来摔去人，后果会如何？小区业主楼交付十多年了，下次中招的却是哪栋楼？外墙脱落到底谁来修装饰装修公司排名，能不能解决？……一时间，由此产生的忧虑愁坏了小区的居民。

为了保证民众健康，海天社区第一时间与业委会、物业公司协调解决方案，努力推动问题解答。6月份，业委会、物业党组织组建后，社区党组织主动牵头，社区居委会、业委会、物业三方合作协调如此密切，针对外墙受损的难题启动住宅小区协同处置社区应急保障制度，成立社区、业委会、物业三方协作专项工作小组，继续协调推进解决方案，从建立应急方案去维修进场，专项小组相继举办了四次三方协商会议，将想法摆去桌面上来沟通商量，联动发力。

外墙维修是个系统性工程杭州竣工备案包含装修吗，难点是经费谁投入、业主思想的统一等原因。专项小组理顺问题解答的脉络，分阶段、分方法地推进好各个环节。一方面，物业迅速对现场进行清咨询理，拉好警戒带，张贴安全提醒，并安排志愿者队伍参与安全巡逻；另一方面，社区向职员部门维修经费动用的新政规定；为统一思想，物业、业委会联手发动所涉居民楼三分之二业主签字、估价招标，确定维修计划、动用物业维修基金等。社区、业委会、物业通过分工合作、紧密协作，有条不紊地做好外墙维修的后期准备工作，打通“赌点”。

9月中旬，海天城小区21幢居民楼维修顺利驶入施工阶段，困扰小区大半年的安全隐患得以解决，居民一颗悬着的心也终于放下了。家住21幢的赵女士说：“每天在这栋楼上走进走出，看到伤痕累累的墙壁一点点慢慢的在恢复，用不了好久就可以焕然一新啦，以后又也不用提心吊胆地回来了！”

随着开发区住宅小区业委会、物业党组织建设的推动和覆盖，以党建引领三方形成合力，在管控小区“疑难杂症”中发挥的切实作用正在逐渐弱化。

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