未装修入住的楼房物业费和已入住的有意义吗
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1:物业管理费这个看当地的物业管理文件是怎样规定的 如果有 就根据这个方法执行 没有 那就听物业公司能够做了 2:供暖费用 这个首要看供暖公司是怎样约定的 有的地方是根据采暖期的10-50%来收取过热费(有的地方叫暖气热源损失费 等等叫法不一样 )你想到供暖公司去申请停止使用的手续 以【陕西省物业服务费用管理方式】为例:------------------------------------------------------------------------------------第二十三条 纳入物业管理范围的未竣工但未能出售，或因建设单位问题已及时交给物业买受人的业主，物业服务价格或物业服务经费由发展单位缴纳收取。 业主验收房屋后从未入住装饰，经业主服务公司审批确认后，从第一个月起初其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含住宅装修)，因故不使用房屋，经业主服务公司审批确认后，不使用持续期限超过六个月的房屋，从
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根据条例要求，如果顾客收房但暂时不去入住的，可以到业主公司申请建房“空置”，空置期间停运停电，但只征收70%的物业管理费。
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一般的都是从你拿自己房的钥匙那天算起的,如你暂时不想要如住的话,就先不拿钥匙,没拿钥匙就不收物管费.
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这些却看约定家居装修，即居民跟业主服务机构之间签署的业主服务协议。如果没有约定或承诺不明未装修的商品房如果收物业费，水电费公摊应由居民损失，卫生费则按照市场价格和公平原则由业主服务机构收取。
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新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经具备交房的理由，且以电话或其它的方式确认住户交房，由于居民个人已迅速办理交房手续的，物业费自市民通知交房之日起开始累计。
根据《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行上述义务：（一）遵守管理章程、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内业主共用部位和共用设施系统的使用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定缴纳专项维修资金；（五）按时缴纳物业服务收费；（六）法律、法规要求的其它义务。
第四十一条业主必须按照物业服务合同的承诺免除物业服务收费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳
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需要缴纳物业管理费，从交付日开始必须开始收取物业管理费了，全额退还。产权证时间以及的等，一般状况都是入住大半年以上才会获得产权证的。
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物业费从交付之时就必须开始赚取，这些成本将采用物业公共部位、公用设施系统的平时维护和监管，业主出售部位、自用设施系统的平时修理，绿化养护和打扫等服务和管控。房屋交付以后不管物业是否入住属于居民决定范畴，虽然村民没有住，但这种公共支出也是需要由全体业主平摊的。法律上没有明确要求空置房的物业费收取，但是从公平理念来看，如果物业长期不入住，根据业主服务范围和内容，物业管理费相应部分是可以节省的。在实践中有些物业小区也按照居民住宅空置的时间对物业费进行降价以及个别减免措施。
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您好，其实房子因而交付给业主公司管理，物业费就出现了。物业管理条例明确要求，房屋交付前物业费由开发商承担，房屋交付后由所有权人承担，您即使收到开发商给您的交房通知单，自通知单落款次月起，就得承担物业费了！由此可见未装修的商品房如果收物业费，物业费若非开发商承担就是所有权人承担，您不能交可以找开发商商量是否可以帮您支付这2年的成本！ 暖气费更好理解，您不交他不供，收取不低于欠款的滞纳金！您那能是业主缴付代缴的，那侵害的是全体业主的利益，如果那天物业被拖欠的无力承担缴纳的成本了，整个小区又没有的供暖了！ 不管怎样拖欠，最终业主是可以法院起诉的方式讲业主的缴纳租金追回来的。而且如果诉讼是按物业服务合同作为根据就存在滞纳金了！ 希望我的答案能对您有帮助
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房款和物业费不是一回事，房款是你借贷还给银行的，物业费武汉执行的标准是70%，不入住的话。《武汉市物业管理条例》第十二条 房屋交付使用前(含当月)所产生的物业服务价格,由研发改造单位承担。房屋交付使用后所产生的物业服务价格,由居民承担，但房子交付后一年内无人入住的，空置期间由卖方按百分之七十的比重承担物业服务价格。 一般是正常应缴的，别人缴多少你就缴多少，你的协议必须是标明了交付日期的，超过了就是按超过一天算滞纳金的，你想认真研究合同的。
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这个东西多少有点关系
吉祥的房子能有吉祥的风水
不吉利的能有很多不成功
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