没缴物业费，就不发不动产权证？长沙一小区业主质疑：这正确吗？

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不交物业费不发证

部分业主产权证被暂扣

面积差需物业申请审批

业主被告知抵扣物管费

协信·星澜汇广场毗邻武汉茶子山路附近，业主们介绍，就在这一天，他们接到开发商的通告，此次，小区2号、3号栋，共计500多户的房主可以前往物业公司办理房产证。然而，因为追讨物业费，房产证被业主公司暂扣长沙没装修没住的房要收物业费吗，甚至物业还指出了这种的理由。

按照房产合同承诺，开发商应赔偿部分住户一笔房款差价，不过必须经物业公司登记申请。在场的房主表示，如今物业不但暂扣房产证，甚至这笔房款差价，业主也没获得手。这也使它们非常气愤。

业主：不动产证跟物业是没关系的，开发商必须交给我们的，再一个，退面积差价，我们退的是房子，跟你物业费没有任何关系，跟物业费是两码事。我为什么不交物业费，说实话，我们其他一个住宅小区的房东，都不能够当刁民，我没缴物业费是因为我们家住宅开裂，从去年4月到目前，一年多过去了，都没给我解决。

就欠缴物业费的缘由长沙没装修没住的房要收物业费吗，业主们表示，因不满物业服务品质，以及房屋受损等品质缺陷迟迟没受到缓解，才导致居民与业主之间的冲突装修效果图，造成物业费欠缴。

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部分房屋大面积裂缝

物业费竟与产权证挂钩

物业当场下发产权证

核算面积差进行退款

记者随当时去业主家中，发现个别住户家中地板确实发生大面积的开裂，并未得到及时应对。据业主们介绍，交房两年，物业费拖欠了一年。

为此，记者陪同业主来到小区物业公司家装设计公司，对于申领房产证，工作员工给出了这种的答复。

物业工作员工：去年一年没交。

记者：多少钱？

物业工作员工：2000多。

记者：现在是想让物业费缴清才会领房产证吗？

物业工作员工：因为您这里不是有欠费吗？

记者：房产证是房产证，物业费是物业费。

因为这户居民拖欠物业费，工作员工仍然没让房产证给他。记者都找到小区业主负责人。

面对指责，这名物业负责人表示，业主可以办理房产证。

经记者协调，物业工作员工当场将房产证发给市民，并为其办理房产面积差异退款手续。

而就房屋墙壁有破损的状况，负责人承诺将整改到位。

而就退还物业费，业主们坦言也能够缴纳。

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