买了房之后仍然没装修入住，需要交物业费吗

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需要。

因为开发商在交付后，房子的使用权就是买受人的了未装修的商品房如果收物业费，至于买受人住并且不住，这个物业费都是需要买受人来缴纳的，不能不缴纳，现在的物管费也是有滞纳金的哪个装修公司好，如果大量不扣除的话滞纳金是相当高的。

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通常来说，物业管理费必须缴付全额，不过由于你的特定状态，你可以找到物业公司协商，因为明确来说你没有入住确实物业公司有些工作量是可以减少的，如果物业公司同意，那么是可以少缴纳一些成本，主要看他们两人协商的结果。关于门卡的原因我要可能是你能多了，一般物业公司不会这么操作未装修的商品房如果收物业费，也没有这个必要，如果物业公司不能使你出来不是更难收你的成本了吗?一般发生这样状态也许是因为门禁设备更新以及发生其他原因造成你不能刷卡的。我要而且你不收取管理费，如果这个物业公司够聪明，去找物业公司一样他们能让卡帮你恢复。只有跟客户的关系比较好，客户能够缴费，如果跟用户是矛盾的，那么收费才能常常吗?这点物业公司必须知道吧。

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1、一般来说，开发商按时交付之日起，就必须缴交物业费给业主公司。物业公司在交付之日缴付物业费，从相关刑法条例来看，完全依照要求，只要房主交房，物业公司就开始向居民缴纳物业费。

2、如果住房空置的话，仍是需要缴纳物业费的，这也遵循国家要求。

3、业主这种状况，可以和业主公司进行协调，房屋空置以及在装修的话，可以协调打折。 1、一般来说，开发商按时交付之日起，就必须缴交物业费给业主公司。物业公司在交付之日缴付物业费，从相关刑法条例来看，完全依照要求，只要房主交房，物业公司就开始向市民缴纳物业费。2、如果房子空置的话，仍是需要缴纳物业费的，这也具备国家要求。3、业主这种状况，可以和业主公司进行协调，房屋空置以及在装修的话，可以协调打折。

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要看能否以及其它电梯可以使用，如果一台都不能用哪就能减免物业费

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房屋现在交付，无论居民能否实际居住，有关的物业管理费是想交纳，因为无论居民是否实际居住，物业公司有许多业主服务均未提供（如保安、保洁等）。

因为业主公司提供的是社区公共事务管理服务，即社区内环境、卫生、安全等方面的平时维护，这种公共服务性不会因为某一个人或某种人仍已陆续入驻而支出提高。根据《最高院审理物业服务纠纷案卷具体运用司法若干原因的理解》第6条规定：经书面催交，业主无正当原因放弃追讨或者在判决的有效时限内未能缴付物业费，物业服务公司请求居民借贷物业费的，人民法院应予支持。物业服务公司现在根据协议承诺包括相关条例提供服务，业主仅以已享有或者无需接受相关物业服务为辩护理由的，人民法院不予支持。

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物业费从交付之时就必须开始赚取，这些成本将采用物业公共部位、公用设施系统的平时维护和监管，业主出售部位、自用设施系统的平时修理，绿化养护和打扫等服务和管控。房屋交付以后不管物业是否入住属于居民决定范畴，虽然村民没有住，但这种公共支出也是需要由全体业主平摊的。法律上没有明确要求空置房的物业费收取，但是从公平理念来看室内装修，如果物业长期不入住，根据业主服务范围和内容，物业管理费相应部分是可以节省的。在实践中有些物业小区也按照居民住宅空置的时间对物业费进行降价以及个别减免措施。

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新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经具备交房的理由，且以电话或其它的方式确认住户交房，由于居民个人已迅速办理交房手续的，物业费自市民通知交房之日起开始累计。

根据《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行上述义务：（一）遵守管理章程、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内业主共用部位和共用设施系统的使用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定缴纳专项维修资金；（五）按时缴纳物业服务收费；（六）法律、法规要求的其它义务。

第四十一条业主必须按照物业服务合同的承诺免除物业服务收费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳

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一、新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经具备交房的理由，且以电话或其它的方式确认住户交房的，由于居民个人已迅速办理交房手续的，物业费自市民通知交房之日起开始累计物业费的。

二、 依据《物业管理条例》

第七条

业主在物业管理活动中，履行上述义务：

（一）遵守管理章程、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内业主共用部位和共用设施系统的使用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定缴纳专项维修资金；

（五）按时缴纳物业服务收费；

（六）法律、法规要求的其它义务。

第四十一条

业主必须按照物业服务合同的承诺免除物业服务收费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服

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要的 不能，这个是按户收的，有一户就交一户，你要认为会商量那你也能去找物业商量试试

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您好，其实房子因而交付给业主公司管理，物业费就出现了。物业管理条例明确要求，房屋交付前物业费由开发商承担，房屋交付后由所有权人承担，您即使收到开发商给您的交房通知单，自通知单落款次月起，就得承担物业费了！由此可见，物业费若非开发商承担就是所有权人承担，您不能交可以找开发商商量是否可以帮您支付这2年的成本！ 暖气费更好理解，您不交他不供，收取不低于欠款的滞纳金！您那能是业主缴付代缴的，那侵害的是全体业主的利益，如果那天物业被拖欠的无力承担缴纳的成本了，整个小区又没有的供暖了！ 不管怎样拖欠，最终业主是可以法院起诉的方式讲业主的缴纳租金追回来的。而且如果诉讼是按物业服务合同作为根据就存在滞纳金了！ 希望我的答案能对您有帮助

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