学习精装房怎么验收

很多人以为买了精装房，就能省心不少，然而住进去才得知——根本不是这样的！

如果运气差遇到质量不达标的精装房，你还草草验收，OMG！ 很容易出现地面塌陷、卫生间渗水、地砖不平等现象，这时才来后悔就来不及了。

其实即使在精装房验收时多下功夫，就能减少这种现象！赶紧跟着懂老师，学习精装房怎么验收吧。

Part1

资料查阅

验收前首先应到物业部门查看相关的资料，下面这几份资料是必须重点查阅的（简称三书一证）：

三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，其中“质量保证书”和“使用证明书”是可以带走保留的，别忘了跟物业索要。

一证是指《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》，这是发展单位跟承监单位将效率监督报告送备案部门审批，经核查符合要求的，由备案部门发放的，记得查看。

除三书一证之后，我们仍需要和业主想管线分布竣工图，包括管道、电线、房屋构造等项目图，在进行交流后把可带走却拿着，方便以后维修等。

一般开发商会有工作员工陪你验房，并有一份《住户验房记录表》之类的程序，供你在验房过程中记录得知的现象装修公司哪个好，如果开发商没有此类表格精装修竣工验收，你必须自己打算并记录，如下图：

Part2

准备工具

在房屋验收前我们必须准备一些工具辅助验收。

①验收当天我们能收到各种票据、文件等家装，为了避免损坏和弄混，可以打算一个文件夹或档案袋，把全部东西整理好放出来，回家后拿出来再整理一遍存档。

②准备一支笔和便利贴，笔用来记录、签字，便利贴贴在产生原因的地方，方便开发商的修理人员现场维修。

③准备一个小锤子，可以用来检查天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等有没有空鼓。

④准备一个桶或盆，用于验收卫生间地漏和下水管线,一般物业会提供，可以提前告知，如无则需自备。

⑤准备一个乒乓球精装修竣工验收，用于检查房顶、窗台等坡度位置。

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