济南市新建房屋项目初装修竣工验收暂行规定
济南市新建房屋项目初装修竣工验收暂行规定第一条 为确保对扩建房屋项目建成验收的管控，满足购房人对 新建房屋项目居室装修的不一样需要，确保住宅项目质量，制定本规 第二条在本市行政区域内，新建房屋项目初装修竣工初验及监 督活动，均须遵守本条例。 经济适用住房、廉租住房、拆迁安置住宅不适用于本规定。 第三条 本规定所称住宅项目初装修竣工验收（简称初装修验收） 是指房屋工程分户门左右的个别工程，在施工阶段依照设计要求只完 成初步装修。 第四条 初装修竣工验收后装饰公司，购房人进行又装修，按《城市住宅装 修管理条例》执行。 第五条 提倡发展公司修建房屋项目时，将家具装修连同住宅主 体构造一体设计、施工到位组织建成验收。 建设公司也可以在预售中，向房产人提供装修菜单及样板间展示 服务，按购房人家居装修的需求连同住宅结构一体设计、施工到位后 组织建成验收。 第六条 建设公司在修建房屋工程时，下列项目要一体设计、施 工、安装到位，不允许甩项及初装修： （一）作为家具装修部位的设施、设备； （二）楼梯间、电梯间、分户门等户门以外公共部位的装修； （三）屋面工程及墙体（含屋顶保温）、外窗、外立面装修等公 用设施； （四）电气、通信、消防等公用系统、设施； （五）户门及以上餐厅、卫生间、浴室等有隔热、防潮要求的房 间及设施； （六）户门以内的给排水及卫生洁具、采暖、通风与制冷（含机 组）、电气工程（照明灯可按简易灯具安装）。
第七条 住宅工程初装修的项目及科技要求、做法（含面层的预 留量）应在设计程序中遭到严格住宅工程初装修竣工验收规定，建设单位要与施工单位利用施工合 同判定确切内容并实行，且初装修项目要在购房（含预售）合同中明 第八条住宅工程能初装修的项目及要求： （一）户门以内（第六条第五项规定的外侧除外）的楼地面，可 只完成墙面基层（找平层），留出面层宽度，墙面及外墙做至基底， 刮腻子。 （二）户内楼房窗户做到基层，护栏可不安装住宅工程初装修竣工验收规定，但需要设临时安 全防护措施； （三）户内内门、内窗（不含阳台门窗）可不安装，但内门大约 留出门口跟门框埋件并标清埋件位置； （四）室内轻质隔墙及厨房、吊柜、窗帘盒等细木装修可不安装； （五）厨房设计组合家具的，组合橱柜及清洗盆可不安装家装设计，只作 至供水嘴及排水口； 第九条 初装修验收程序及要求： （一）初装修验收办法跟文件还按《房屋建筑工程和市政基础设 施工程竣工验收暂行规定》执行； （二）初装修验收工程需要超过设计要求； （三）初装修项目施工品质要明确按照现行国家施工效率验收规 范及有关标准要求进行复核，其中楼地面找平层及地面、顶棚刮腻子 项目观感品质要具备以下要求： 1、楼地板基层（找平层）与下一层应结合牢固，不得空鼓；表 面要密实、平整，无破损、脱皮、起砂等问题。评定为优异等级的， 应同时超过搓毛均匀、墙内侧顺直、无堆灰的规定。 2、墙面、顶棚腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮跟裂缝， 颜色几乎光滑。评定为优异等级的，同时能超过线角顺直的要求。 第十条 本条例由济南市建设委员会承担责任解释。
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