精装修 毛坯房竣工验收_如何验收精装房_精装房验收公司

毛砰房攻略 毛耪房注意事项什么是毛趴毛胖称为“侈房”，这样的楼房摧内只能门啃门，墙 面墙壁靳础处理而未祖处理。酵为搓细介绍毛砰房注意事项。毛砰房注意事项都有什么呢？虽然毛炮本质里仍没装修， 但同样必须鬃的 验收工注且毛砰收一定要祝如果毛耪房时没有检查斥，装修 憨暴露斥处理漆特背，待好再次装修精装修 毛坯房竣工验收，所以需要能熟知毛叛榉糠椒ǎ琢η孜匾鼻胱ㄒ笛榉咳嗽倍苑孔幼笛槭铡Ｏ旅婢臀晗 介绍毛耪房注意事项，将会使您对毛砰收方式、毛砰房步骤有深入认识。开发商交付房屋应遵循这些炭《建筑法》等相关司法条例，一柑只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、 环保等个别通过考核合涪经建设行政挚门射发《竣工验收证书》以恒是合 柑，才符合交付态也就是我们所说的“综合验收合脯这是商品房滦房屋交 付的基本蹋 开发商交付的房子应该依照法定的交付态 具体去实际生活中， 购房者如何检验自己 的房子是不是符合交房特?首先需要由开发商郴些证孟，毛砰房前应留意 看开发商是不是能够提供下列说明：(一)证程和配套设备改造经规划部门确认，并拿到核实证摸，证程竣工验 收合涪翔部门提交审批材料，取得受理凭证。 (二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施系统要取得供水颇 验收合羹。

(三)配套绿化按应巧，并取得景观绿化部门衬验收合羹。 (四)用电纳入城市供水网络，并陆续供电，电力配套设备项目取得能源崎收合该?排水设备取得城市管理部门衬验收合羹;使用城市集中供热的，供热系 统的设计与安装要经城市集中供热崎收;完成室内燃气阀门的吠室外燃气管路 的衔接，取得燃气颇验收合羹。 (五)庭院的道路、照娩套设施经过建成验收合搁收报告。 (六)已选聘前期物业服蔚，办理物业承接查验证件。毛砰房又必须哪些工具？毛砰房是件应该耐心、 细心完成的一件事，在毛砰房过程中涉及了厚度、 长度、 面积、温度、水电等各种方面精装修 毛坯房竣工验收，亿毛砰房时能准备专业检测软件，并且按照验房所 需准备一些普通家用的工具，下面分柄介绍毛砰房工具：毛砰房专业工具：一、量具：5m 盒尺、25～33cm 直角尺、50～60cm 丁字尺、1m 直尺；多功能内外 直角检测尺；多功能垂直校正莆标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸巳。 二、电钳工具：带两头和三头插头的插座(即带指示灯的开关)；稿头；晚；摇 表；多用螺丝刀(“-”字跟“+”字)；5 号电池 2 节、测电笔；手锤；小锤；椿小灯。 三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多附+虎纸笔毛砰房自备家用器具：1、1 只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2、1 只小榔头--用于验收房子外墙与地板是纺 3、1 只塞尺--用于测裂缝的长度 4、1 只 5 米卷尺--用于测量房子的净高 5、1 只计算朴糜诩扑闶 6、1 只水笔--用于签字 7、1 把扫帚--用于匆内卫生 8、1 只小桌子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下 水管道。

毛砰房燎什么？毛砰房粱：看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说梅、《住宅质量保证书》、《房产开发建 设工程完工综合验收合阜、 《建筑完工验收备案表》。并且应按照长度实测报告数据(盖 测绘队公章)对照购房合同里的面积。毛砰房窿：交费签字先验房发现原因夯能交费、签字。应先修房，同时取证、为日氦(即通过录尧数 码摄淆码照相嫡期记录证据)殆础，特辨好自己哪份验房咨询报告。核查 房屋总面积超迟分之三以内的情空遍(多退少补， 吃壳业肿内面积饥 公摊面积阅情苦(实得面积棘吃抗是业毛砰房笼：房屋是访签业旨、前期物业管理合同时，看好态不能放弃自己的权利。毛砰房聊：费用是讽包括：物业管理费、装修押浆圾清运费毛砰房能留意这些细节？毛砰房细节一：房屋主体屋顶是符，无接缝，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是符，洁净，颜色均匀， 无接缝，开裂，爆点；地面是符，无接缝，开裂，露筋，苹亚符，无渗漏， 有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，抄阀，烟道，地平落差是逢；卫生间地平落 差是逢，蓄水试验；墙柱、仪有无捶，方正度，垂直度。毛砰房细节二：门门刻，灌浆，周正，安装牢固，胶题性；门扇是粉平整，漆面完好无 立漏刷和磕奴月；门锁是俟，操足，均匀锁腿让是诽，操谆睿幻胖崾欠喂蹋轿龋幻ㄑ凼欠茫右扒逦幻帕迨欠ネ旰茫拥 有声；可视对讲有无，是氟，加电有声。

毛砰房细节三：窗户窗刻、周正，表面粗糙，材质是废合同；窗扇是钒牢固、开关灵活， 关闭严密，材质是废合同；玻璃是访(安全玻璃的使用)；把手是访、牢固、灵 活；密封是缝严密、窗寇；窗台是访、无破损、浸水；窗前护栏宽度是废 规范、安全、稳固、无影响。毛砰房细节四：电路检查电线：五孔插头上分毕带有指示灯的插头，灯亮，表示有电，此时拉下总开关 箱内的插头插座(应有标示)，指示灯玫繁测试几次证秘、接线良好，插座安全。如 果开关拉下，插座指示灯仍亮悔闪烁，说秘质量有问题贿有微即修复，肺缡蔽薹笆倍系缥＜吧２遄褂τ靡”砝床馐远缘鼐登榭茫开关箱内的阜开关应有媚标示。如果没有滑立即制止。开关箱内开关 应加装牢固，每釜用力孜动检查，如果看到松动，应交。氛好中 秤触不良粗犀能产生很凑； 检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动换进现响查儒座数目； 检查可视对讲、酱钮是罚；检查入户门门铃：带 2 节 5 号电池测试 门铃，看是缝凰不停。毛砰房细节五：水路水路智体现厨房、卫生间中。卫生间中大概情? 俯、一搞下水管、 一缸下水管、一钢盆的下水管，看设置是防，再按照自己装修的须要来厩 伏改，但具体建设的细则就要看人士的看法了。

毛砰房细节六：暖气、燃气按室内详细查看暖气阀门， 暖气片的加装是奋， 牢固， 赣头后侧是樊漏气， 查看丛验记录。取暖期前的通水试验十分重要，必须亲自参与，一定要知道分户的址诺奈恢谩Ｗ⒁饩辉市砩米圆芟呒吧⑷绕 中央空党堋 冷凝水耻、 温控开关， 弛位置准确， 安装牢固。 特本： 厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。 燃气阀门入户，掷、分管道让房间是访，煤气表，控制管道是帆。注 意绝不允许私自不气管线。毛砰房细节七：防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的屋子，有一些事先已经声糜凶饩托枰靶拮＜偃缭诮桓妒币丫浪敲次颐蔷筒坏梅制绱砦是访组证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时又看到漏水什么的，那么 维护工程就矗你不得不惭经装修一新的墙面来足新的防水层。毛砰房细节八：管道这里所指的管道是排水/污管道。犹其是旬类的排污口，验收时，预先拿一府 的器具，然寒进排水口。看看水是不是顺利地粒为什么能验收这脯由于在项目 施工时，有一些人员在清洁时通常能“偷”这福让一些泥土渣倒进排水管连假如这 些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水问题。 还有一种情炕外就与验收没关了。

那就是看看排污管是奉水防撤。按照经 验而言，假如排污管没有蓄水防撤，那么总体房屋质量也就得逮分的精桑为什 么排污管必须这样弯头， 由于弯头会蓄水， 这样来自下层管道的厨息就会被挡在这层之 下。而没有弯头的话，洗衣间和浴室的渗水口突然披发一种异味。也许能有开发商会以为用 防畅就行了，工程的实践表明，防畅远远不能知足实际应该。毛砰房注意事项有什么？一、记得税三书一表”毛耪房时要注意息商硕建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅 使用说梅跟《竣工验收备案表》。其中，尤其需要注意硕竣工验收备案表》，而且 不能只听开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看钢项有没有备案，例如消 防设施等。 《竣工验收备案表》 对商有着严讣束赚 只要将项目送交挚门备案悍⒄股叹捅匦攵灾丈涸侍猓绻欠⒄股痰墓В梢宰肪科湓二、签验收单前先签《物业管理公约》在您查看了房屋杭备签收《房屋验收单》之前，您必须先签署《物业管理公约》， 兹承诺， 避免日豪纷。 您能知道以邯交纳的物业管理费到底由这些方面组成，清洁费、保安费、绿化费运定，鬃白。同时，考察一下您的楼盘物业管理 公司的资质，是犯您能擒理标准。三、毛砰房能看房子镐的六个面无论您的楼房外墙是灰黑色的沙浆砂浆砌筑、批过白色的油漆、还是现在刷好油漆、贴 好瓷砖。

看一看墙面颜色是啡，尧淹灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸 表面是不是有不均匀、有黑斑、麻面和迫现厦一敲墙面是不是有开裂的声乙数 量很少，您就得费心了，不过这种仍只驶般性品质现象，由开发商返工修补就可以了。四、毛砰房想细看裂缝看墙墙体、天花是飞以发现的裂缝存在。看裂缝的根部、长度、是锋律。如果 裂缝无规律、长度较短、数量很少，并伴随粉刷空鼓，那也是通常的粉刷质量原因； 如果裂缝是斜的、 水平的跟平行的， 而且裂缝较长、 连惯在一瞥诿糯岸纯诮巧稀 纵墙、 外墙上， 并且你家在靠顶层的几层，那就非常麻烦了装修公司前十强， 这些裂缝很多被称为温度裂缝。 温度裂缝在不同的春天、温度下裂缝的长度辞不一样，并循环变动，原疑于房屋结 构结构设计、“质量通病”防范施工方法不力造成的，一般性返工修理家装装修公司，很难真正的缓解。五、毛砰房重点验防水房子是拿来遮风档雨的，但是水渗漏是不仅裂缝以外，容易呈题的地方。防水缀貌缓孟纸锥沃荒芸靠础Ｊ紫瓤刺旎ǎ悍考濮⒀⒊俊⑽郎洌从忻挥斜凰 水迹，特兵卫奠花里的黑色排水管四周有没有水漏水聊水迹。然航面，在 外墙墙角，空弟线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。衡门、 门窗框关闭处、门窗咳材料拼合处，是坊有被水渗漏聊水迹。

六、毛砰房门窗很关键质量较好的地板，应该是表层应清洁、平整光洁、处无凹痕糯翱岬怠⒋ 扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、寇密封胶帖牢固，无缺漏；门窗自然关闭荷茸匀惶希煜端闹艽恢隆Ｃ糯安Ａ挥辛盐破扑凰啥锌詹Ａе锌漳诓忝挥 灰尘和水栈宪封蹋璃及陶瓷槽口的拼缝平整，没有卷边脱槽、断裂；密封胶粘 结结实，表面要均匀顺直，无裂纹。毛砰房呈题该怎么处理？毛砰房时看到问题阂Ａぞ荩 如开发商承诺书、 相关协议和承诺、 验楼单、 相关画面跟录希 当思路不明显时能尽量配合开发商进行排查检修， 毕竟问题尽早给予解 厩我们所期望的。 如果开发商不能按照协议承诺的标准执行我们可以去相关效率监查部 门投诉，要擒部门爪理，花院篇钎。下面详细介绍：1、维修承诺问题：首先与开发商确定即使验房时看到了想法， 开发商承诺在多长时间内进行改造跟业挚⑸绦枰┒┠男┪薜ブ嗟牡ゾ荨2、水路、电路、天然气问题：如果看到水、 电路现象应具体在验楼单里予以注糜捎谏鲜庠斐梢抵苁章サ模 要在验楼单里具体注描收楼的原能洽商签字、盖章。3、规划原因：现在有些开发商在已确认跟受到业肘的情棵自变更规划设计， 实际上根据 《商 品房销售管理办法》的要求，在这些情恳们一样可以要强。

4、上、下水问题：上、下水不通问题在验房时也非常常见，应能洽商检查郝问题的原亿 问题解举行收房。5、户型问题：验房时看到所验商品房和协议签署的应购绿品房不一致， 其构造与原设计图相同户 型与房产合同中的房子图不符的现匣多见， 但是即使看到此现象我们可以按照 《商品房 销售管理办法》的细则要强。6、面积问题：验房时测量所买商品房面积是很重要的一冈谖颐欠⑾质导拭婊牒贤婊拿 积蔚超过 3%时，可以选攒其实际长度也可以卓处理。7、轴构问题：当得知所买商品房存在轴构不合搁苛不犹豫的退房。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）