毛坯房交房时这5项一定要记得验收，90%业主收房才明白被忽悠

交房时房屋质量没有什么原因自然皆大欢喜,然而近几年来大一点的开发商也传出有问题楼盘，品牌开发商做房子品质却不可以保障了，那就不要说小开发商了,所以房屋交付时验收就尤为重要了，那你们业主收房需要验收那些项目呢？

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一.办理手续前先检查：“三书一表”

收房时要注意向开发商索要<建筑工程质量认定书>、<住宅质量保证书>、<住宅使用说明书>和<竣工验收备案表>。

尤其更重要的就是《竣工验收备案表》，竣工备案对开发商有着严格的约束意义，只要将项目送交主管部门审批后，开发商就需要对项目效率负责，如果开发商或又物业不让市民查看竣工验收备案表，那么业主可以立马拒绝收房。

二.拿到钥匙后验收房屋主体结构

首先应查看地面是否平整、无鼓包、无破损痕迹；墙体连接处是否受损、脱落、露筋、锈点等；墙面是否平坦、洁净、颜色均匀；地面是否平坦、有裂缝、鼓包等；确保阳台结构粗糙，无受损，无倒返水情况；墙柱、阴阳角要有必须的方正度、垂直度。

三.门、窗等基本设备验收

查看门框是否稳固、周正、胶条密封性及或许有受损状况；门内壁是否平坦韶关装修公司，漆面完好，无破损状况；门锁、门让是否稳固，操作灵活；门轴整体旋转稳定；猫眼完好，视野清晰。

窗框是否稳固、方正，所用材质是否具备合同，优质的窗户材料耐久度好、隔音效果强。

四.原始防水闭水验收,明确责任

住户因为漏水扯皮比比皆是，目前交付的屋子，大部分均有设计防水层，假如在装修前不对防水层进行检测，装修后得知漏水状况，整修经费将是很大一笔开支。验收的位置主要是在厕所附近，卫生间、厨房、阳台地漏等，应看到咕噜噜的响声和内壁无结冰状况，尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水流速。

五.主体管道验收与检测

在房间、厨房、卫生间都有开发商的主体管道，由于房屋施工过程时那家装修公司好，常有一些人员在清除垃圾时，会让一些泥土渣、碎石块倒进排水管流走，假如这种水泥粘性较大的话，就会在弯头处堵塞，造成排水问题。

现在这些楼盘采取的是集中收房,收房前两天物业安排的收房租人员有限精装修收楼冲凉房如何验收，很多物业人员因为完成任务，各种阻挠咱们业主，也不会有很充足的时间认真陪同看房，不妨选择第三天或第四天的时侯去收房，这样效果能更好些甚至找专业验房人员陪同验房.

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