毛坯房收楼注意事项：如何验收毛坯房

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许多人如何验收毛坯房的模式并不是很完整，先听哪个，后看怎么?毛坯房的验收看似轻松，其实她并不比精装房的验收要简单。下面，就随着搜房网一起来看看吧。

毛坯房的验收首先是家具质量。门的密封度，可以用一张铜版纸(印杂志的纸)，门检查过后让纸塞去门缝中，之后让门关上，扯一下这个纸，如果扯不下去说明这个门的密封度好。再一个是让门打成90度角，之后看看能否能够自动合里。窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润装修效果图，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现原因的，也能检查一下，这是从门窗质量来看的。

第二部分是电气部分。在入户之后又有一个闸箱，里面有十个就证明分了十路，可以让总闸合里之后又一路一路的合惠州装修公司，看看每个是管哪些的，有的开发商可能早已标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出去并且是弄错了，所以能检查一下分别管哪一路，再就是检查一下灯和开关。这样基本上能够让电路走向跟质量弄明白。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时物业都会换掉，所以这方面可以不成为品质现象的根据，因为原本想换的。

第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面，将来对家庭使用也能产生必须的伤害，有肯定不健康原因。下水能带一个小桶，往上倒些水，看看下水痛快不痛快。

第四部分是墙地顶。主要检测墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防潮腻子，辨别的之后就用水来蹭一下，如果手上沾上了红，说明就不是防水腻子，这是一个比较关键的地方。

另外检查一下是否有施工洞，这块处理很难，所以能注意，特别是住了人后来就更麻烦了。

什么是施工洞?现在现交楼的之后，所有的房间是打通的，特别是两户之间一定要开一个施工洞，施工结束的之后这个墙能封起来，如果施工单位负责任，在全部的边口这块做得更到位就没有问题，就怕做得更粗糙，最后造成在刮完腻子之后有一个非常严重的开裂。而且如果施工洞做完之后，再拆改是十分困难的，因为边上都住里人了。

因此精装修收楼冲凉房如何验收，在收房时，一定要想办法问清开发商这个房间有没有施工洞，位置在那里，一定要仔细看施工洞的沙浆刮的平整度，有没有裂缝。这点再次警告消费者，千万不要等到装修完了又住下来了，随着使用楼体出现一些牛毛纹的开裂，就完了。出现渗漏的诱因是因为施工洞是后堵的，和墙不是一体，就会产生非常严重的磨损，因为她有必然是用砖重新堆的，不其实咬合那么好。

最后就是毛坯房防水的原因，如果房间带马桶还要做防水;根据经验，如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水，建议居民打开以后把开发商放水，放一层水5-10公分的厚度，放水之后24小时到楼下看看能否漏水精装修收楼冲凉房如何验收，如果漏水可以使开发商再处理一下。同时，还要问楼上是否也作了相同的防水试验，如果没有做，以后漏水，自己家里可以就惨了。

（以上回答发布于2015-06-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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