毛坯房验收注意事项 新房验收不合格怎么办

在房子交房的之后是必须业主进行验收的，一旦看到问题是可以迅速应对的，为了不妨碍日后的居住，在验收的步骤中你们能留意好细节，不要被假象误导。下面就与小编一起看看毛坯房验收注意事项，新房验收不合格怎么办。

一、毛坯房验收注意事项

1、测层高

很多人都会忽略层高这个原因，在交房的之后不会去测量，大家能注意购房合同中的进深减去20公分楼板及面层高度，再乘以3公分允许偏差，余数就是房屋的净高。

2、房屋结构

房屋的构造是想整体到听的，不要只是测量每个地方的宽度，需要检查房屋有无倾斜，用专门的设备，也能在用细铁丝绑上一物体，贴墙放下至墙手检查其倾斜程度。误差3cm左右能对装修造成明显阻碍。

3、看墙面施工

墙面占据了巨大的空间，验收的之后能注意楼板有无抹灰层那家装修公司好，抹灰层有无空鼓，裂缝、起皮，斑驳毛坯房装修如何收房验房，阴阳角大致方正。墙面平整度在3－5毫米之间是非常正常的。

二、毛坯房验房常导致这些现象

1、如果开发商在已你答应的状况下强行更改规划设计，根据《商品房销售管理办法》的细则，我们一样可以提出退房。这一点大家不要妥协。

2、在验房的之后即使看到水、电路有问题，那么能在验房单里具体注明不予收楼的缘由并提出开发商签字、盖章。

3、若是房子的里、下水不通，可以提出开发商检查后证明出现毛病的缘由。一定要在现象解决后又收房。

三、新房验收不合格怎么办

新房验收不合格要按照原因的严重性采取不同的缓解方法：

1、小的质量缺陷原因

如果是一些较为常见小的品质缺陷原因，业主可以直接报修物业以及开发商进行处置，物业以及研发商会安排专门的施工工人，来进行问题之处的维修工作。

2、大型的质量原因

出现大型质量原因，一时难以解决好的，如果买方还没有完成收房手续的，业主可以予以请求放弃收房，在开发商整改完全部的效率现象后来，再申请入住手续。

3、严重性结构原因

最后这些特别明显的能威胁到健康的结构原因，业主有权要求退货毛坯房装修如何收房验房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝续租，那么顾客有权要求开发商出具设计部门的设计整改计划，对房屋进行修缮整顿装饰设计，整改损失由开发商负责。

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