收房流程及留意细节：装修期验收房子很重要 华夏装饰网

收房的现象又要关注，千万不要轻易原谅。如果我们让这一步做好了江门装修公司，在初期的装修进程中便可以省去不少麻烦事情。因此，新业主们在此之前弥补相应的收房知识非常有必要。

收房，从普遍特点上指的是：房屋竣工后，和开发商办理交接手续的行动。

收房的流程并不庞杂。新业主带齐身份证书、相干资料、费用或者哪个是验房工具等精装修收楼冲凉房如何验收，依照和开发商商定的时光前去收房，重要有下列，，几个步骤：

1、开发商和物业核验业主材质。双方确定收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量确保书》、《住宅应用解释书》(此三项必需为原件)以及什么是《房屋土地测绘技巧报告书》，并由开发商加以解释。

3、业主对住宅作综合验收，这只是很主要的验房环节。

业主就验收中存在的弊端提出询问跟改良意见，进而双方商议得出解决方案。经双方当面协商签订书面条约，依据协议内容解决交房中存在的难题。如短时光已应对的家装哪家公司好，双方必须再次宣布解决方案跟期限日期精装修收楼冲凉房如何验收，再一次达成书面协议。

这个环节有许多事项很注意，华夏装饰网装修消息频道，一站式家庭装修服务系统，为您供给全面优质的装修服务温馨提醒市民必定要记得带里验房工具：电筒(小屋子无光源，局部难以看清)、长棍子(铁的最好，有些处所够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓)，有条件还能预备：带有日期显示意义的手机一部(以便拍下有问题之处成为凭证)、扁形三插头小电机一个(如电吹风、充电器等，插入屋内各个电源开关检讨电源是否未全体接通)、易贴便签(写下问题所在及维修看法，贴在涌现现象的处所，以便维修人员查找)。

最佳验房时光。平凡开发商会提早15-20天左右告知顾客收房，平凡挑选第一、第二天去收房的人最多，因此验收房屋的工作员工不会有很多照顾时光细心地听房屋。因此，挑选第三天或第四天收房比拟好。平凡正常验收房屋应2-3个小时，建议8：30或14：0去。这样也可以减少就餐时光饿肚子。

4、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支包括哪些是延迟交付违约金等。

5、业主缴交新房钥匙，签订《住宅钥匙收到书》。

6、和物业公司签订物业协定、向业主公司收取物业费并退还税款或公章确认的单据。

7、办理产权证有关的事宜。若住户委托开发商办理产权证，则可由开发商代收水费和住宅产权登记费。代办费金额双方协商。业主也是权拒绝代办。

8、业主签署《入住交接单》，收房完成。

看到等待已久的房子!此刻，业主的心态或开心不未、或百感交集。千万莫被激动冲昏了脑筋，收房进程以及不少须要留意的处所，要提早学习相干知识，后期办事省事省力又省心!

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