建筑装修合同范本

建筑装修合同范本

（住宅、厂房、商铺装修可以参考选用）

发包方(以下简称乙方)：_____

住所地址：_______

身份证号：_______

联系电话：_______;

电子邮箱：_______;

承包方(以下简称乙方)：_____

营业执照号：_______

法定代表人：_______；

联系电话：_______；

本工程设计人：______；

联系电话：_______；

施工队负责人：______；

联系电话：_______；

电子邮箱：_______;

依照《合同法》、《建筑法》及其它有关法律、法规的细则，结合本市房屋装修的特征，甲、乙两人在协调一致的基础下家装公司，就丙方承包甲方的楼房装饰装修工程(以下也称项目)的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积：

1.3工程户型：

1.4工程内容及做法(见附表一)：

1.5工程承包，采取以下第__种类型：

(1)乙方包工、包所有材料(见附表四)。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其他个别材料(见附表三、四)。

(3)乙方包工，甲方包所有材料(见附表三)。

1.6工程期限__日;

开工日期__年__月__日(首期项目款到位后的第三天为开工日期);

竣工日期__年__月__日(按承诺验收标准复核合格的日期为竣工日期)。

1.7合同价款

(1)本协议项目造价为(人民币) ____元；大写：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分；

(2)编制报价单以当地对于家庭装饰工程参考费用为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的要素由双方在协议中承诺。

(3)合同价格单要与材料质量标准、制定工艺配套编制为项目价款的按照。

二、工程监理

若本项目实施工程施工，甲方与经工商行政管理部门核批，具有家装施工资格证书的项目代建公司另行签署《工程施工协议》，并将监理工程师的姓名、单位、联系形式及监理工程师的职能等通知乙方。

三、施工图纸及室内环境设计

3.1施工图纸采取以下第____种类型提供：

(1)甲方自行设计并提供监理图纸一式四份，甲、乙双方及行业监管部门、监理单位各执一份。

(2)甲方委托丙方设计并提供监理图纸，一式四份装修竣工合同，甲、乙双方及行业监管部门、监理单位各执一份。

3.2双方提供的设计思路，图纸需要具备《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—2001)的要求。

四、甲方工作

4.1开工三日前要为乙方进场施工创造理由，以不妨碍施工为特点。

4.2无偿提供施工之后的水源、电源跟夏季供暖。

4.3负责申请住房业主部门竣工手续和要由物业支付的有关费用。

4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

4.5负责协商现场施工队与邻居之间的关系。

4.6在室内装饰装修中允许出现政府有关管理条例的情形。

(1)未经原设计单位以及具备特定资质等级的设计单位要求设计思路，变动建筑主体和承重结构;

(2)未经原设计单位以及具备特定资质等级的设计单位要求设计思路，超过设计标准或完善提高楼面荷载;

(3)将没有防水设备的卧室以及房间改为卫生间、厨房间;

(4)扩大承重墙体原有的木门尺寸，拆除连接房间的地面;

(5)在楼面结构层下凿槽加装各种管道;

(6)损坏原有房屋设备，降低节能效果;

(7)禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设施;

(8)其他妨碍建筑构造跟使用健康的行为。

4.7凡涉及4.6条款的装修，房屋权属人应该向辖区房屋卧室装饰装修主管部门要求办理，凡涉及水、暖、燃气等管线设备拆改的须报相关部门同意。

4.8施工之后甲方还需个别使用该居室的，甲方则要负责配合乙方做好保卫及消防工作。

4.9参与项目品质施工进度的代建，参加项目材料复核、隐蔽工程验收、竣工初验。

五、乙方工作

5.1施工中明确执行安全施工操作细化、防火要求、施工规范及质量标准，按期保质完成本协议项目。

5.2严格执行省发展行政经理部门施工现场监管要求跟政府有关装修管理方法的要求。

(1)未领取登记证件和修补图纸，不得拆改项目外的建筑主体和承重结构，不得加大楼地板承重，不得改动房间原有热、暖、燃气等管线设备。

(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、二十二至当日八之间不得从事敲、凿、刨、钻等造成噪声的装饰装修活动;

(3)因进行装饰装修施工导致相邻业主房屋的管线破裂、渗漏、停水、停电等，由卖方承担维修和负担赡养责任。

(4)负责项目成品、设备和卧室留存服装陈设的保护。

(5)保证居室内下、下水管线通畅和卫生间的清洁。

(6)保证施工现场的打扫，每日完工后清洗施工现场。

5.3为乙方提供本协议签署及履行过程中涵盖的各类标准、规范、计算书、参考费用等书面资料。

5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中要重视其民族风俗习惯。

六、工程变更

在施工之后对协议承诺的项目内容如需更改，双方要协调一致。由协议双方共同签署书面变更合同，同时调整相关项目费及工期。工程变更单，作为开工结算跟顺延工期的按照。

七、材料供应

7.1按由甲方编制的本协议家装《工程材料、设备明细表》所承诺的供料方式跟内容进行提供。

(1)应有甲方提供的材料、设备、甲方在材料系统去监理到场前告知甲方及施工单位。双方就材料、设备效率、环保标准共同考核并申请交接手续。如卖方所供材料、设备有效率难题或厚度变化，若买方已向乙方要求更改或异议，对工程导致索赔，责任由卖方承担。如买方认为材料不合格而乙方应遵循使用并施工，由此造成的项目品质跟室内环境质量原因由甲方负责。

(2)应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备去施工现场前告知乙方及施工单位。双方就材料、设备效率、环保标准共同考核，由卖方确定，市场审批。实际材料如与报价单不符，应允许使用，若未选用对项目产生的负担由乙方承担。

(3)双方所提供的建筑装饰装修材料需要具备国家质量监督检验检疫总局发布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准，和经行政部门批准具备检验许可的专业测试部门提供的监测合格报告。

(4)如双方对建筑装饰装修材料持有异议应当进行检查，其检测成本由责任方担负。

(5)甲方所提供的材料、设备经乙方考核、确认申请完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。

(6)乙方施工工人对到场成品要努力清点及维护（双方应签订清单）。如看到损害和损坏的，由卖方违约甲方相应索赔。

八、工期延误

8.1对以上问题导致竣工的日期延误，经乙方确定，工期要延期：

(1)工程量变动或设计更改;

(2)不可抗力；

(3)甲方同意工期延后的其它状况。

8.2因乙方已按协议承诺完成其要负责的工作而阻碍工期的，工期要顺延。

8.3乙方已按协议承诺支付项目款，影响正常铺装的，工期要顺延。

8.4因乙方责任不能按期完工的，工期不延期，因乙方原因导致项目品质存在误区的超支费用由甲方承担，工期不延期。

8.5判断产生工期拖延以“双方认定的文字合同”为明确双方责任的根据。

九、质量标准

9.1本工程铺装工艺标准执行《住宅装饰装修工程监理规范》(GB50327-2001)、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)。

9.2装修室内环境污染控制方面，应明确根据《民用建筑工程室内环境污染控制范围》(GB50325-2001)的标准执行。

9.3室内装修防火控制方面，应明确根据《建筑外部装修设计防火规范》(GB50222-95)的标准执行。

9.4装修人委托施工人对房屋卧室进行装饰装修的，装饰装修工程完工后，空气质量应当具备国家有关标准。装修人可以委托有资格的监测单位对空气质量进行检查。检测不合格的，施工人应当返工，并由负责人承担相应代价。对项目品质、室内空气质量予以认证。认证过程花费的相关税费由责任方担负。

十、工程验收和保修

10.1在施工步骤中分下列阶段对项目效率进行联合验收：

(1)材料验收;(2)隐蔽工程验收;(3)中期验收;(4)竣工验收。

10.2工程开工后，乙方公告甲方及施工单位复核，甲方自接到竣工初验通知单后三日内组织考核。验收合格后，双方申请移送手续，结清房款，签署保修单，提交水电改造图。

10.3双方进行开工验收前，乙方负责维护项目成品和工程现场的所有安全。

10.4双方已申请复核手续，甲方不得入住，如乙方未经入住视同验收合格。由此而导致的代价由甲方承担。

10.5竣工验收在项目品质、室内空气质量及经济方面存在某些的不涉及较大问题时经双方协调一致达成“解决竣工验收遗留原因协议”(作为竣工验收单附件)后方可先行入驻。

10.6本工程自复核合格双方签字之日起，在正常使用条件上室内装饰装修工程质保年限为二年，有防水要求的卧室、卫生间防渗水工程质保年限为三年。

十一、工程款支付手段

11.1合同盖章生效后，甲方按上列表中的承诺向甲方支付项目款：

11.2工程进度过半(即初期验收)，指项目中水、电电缆全部安装完成，墙、地砖全部铺贴完成，纸面石膏板吊顶结束;门、窗及细木制品制安完成为定性工程过半的标准;

11.3工程过半装修竣工合同，甲方要配合需方及施工企业对项目品质进行考核，验收合格后，甲方须在二日内向丙方收取中期款。否则，乙方有权撤离施工现场(须公布市场)，由此产生工期拖延及让卖方产生的实际负担由甲方负责。

11.4工程考核合格后，甲方对卖方填写的项目结算单进行审查。自递交之日起二日内如未有异议，即视为甲方批准支付丙方的项目款项。

十二、违约责任

12.1一方当事人未按承诺履行协议义务让他们产生负担的，应承担赔偿损失;因触犯有关法律要求得到赔偿的，最终责任由责任方承担。

12.2一方当事人无法继承履行协议的，应立即告知另一方，并由责任方分担因协议终止而导致的代价。

12.3甲方无正当原因已按协议承诺时限支付第二、三次工程款，每拖延一日向甲方收款本协议项目造价总额千分之一的违约金。

12.4由于乙方责任造成项目品质和室内空气质量不合格，乙方按以下承诺进行退货修理、综合治理和赔偿：

(1)对项目品质不合格的部位，乙方应当进行再次返工修理。逾期交付或因返工导致的项目的延后交付视同工程延误，每拖延一日，乙方垫付甲方本协议项目造价总额千分之一的违约金;

(2)对室内空气品质不合格，乙方应当进行综合治理。

(3)室内空气质量经治理还明显违规的，乙方须返工并承担相应代价。

十三、争议解决办法

本协议及关联合同项下出现的纠纷，向肇庆仲裁委员会申请诉讼。

十四、送达约定

本协议签署人所提交的地址等联络手段，将成为通告、信件、法律公文等一切书面程序的送达地址。若按该地址送达的相关程序无人签收或被放弃签收，则程序退还之日视为送达之日。用电话、邮箱接收的，发送成功视为送达，发送日期视为送达之日。

第十五条附则

14.1本合同经甲、乙双方签章(或签字)后生效。

14.2本合同订立后项目不得转包。

14.3双方可以书面方式对本协议进行更改或补足，但变更或补充不正确地提高或解除本协议要求要由卖方承担负责的，仍要以本合同为准。

14.4因不可归责于两人的缘由影响了协议履行或导致索赔的，双方要本着公平原则协商解决。

14.5本合同履行完毕后自动解除。

甲方（签章）：___

联系电话：______

____年____月___日

乙方（签章）：___

联系电话：______

____年____月___日

合同附件：

附1：___

附2：___

………

【提醒】

1、对金钱的交付，建议采取银行汇款的形式。现金在举证上难度较大，而利用银行支付的方法，可以很大的保留证据。

2、收到金钱后，收款人应写下收条。

3、签订合同时，留下双方身份证（复印件）、工商证照（复印件）作为协议附页。起诉时这种材料可以说明他们的协议主体身份。

----------------------------------------------

（我们转发的文章，仅供学习沟通之用。个别转发已与作者联系，请谅解。如有侵权，可联系我们删除。致谢！）欢迎投稿。返回搜狐，查看更多

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）