个人住宅装修合同范本？签订装修合同的事宜有什么？
在现在,装修房子通常还会让装修工程委托帮装修公司进行的,其中是涵盖到一个装修工程承包问题,为了确保双方的权力利益,我们在签署装修工程承包合同,那么,个人住宅装修合同范本是如何的呢?签订装修合同的事宜有什么呢?下面就为你们推荐一下。
一、个人住宅装修合同范本
装修工程承包协议书
发包单位:(以下简称甲方)
承包单位:(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程协议规定》及有关法律、法规的要求, 甲、乙两人在公平、自愿、协商一致的有关事项,并运用本项目大致状态,双方签订如下协议,共同守约。
第1条 工程概况
1.1工程名称:
地点:
1.2 工程内容(附工程设计图纸及文字说明跟工程预算书)
装饰内容以图纸和预算为根据,实际施工如有增减应遵照双方批准,并以书面方式给予证实,增减部分按实际核算。
1.3 承包模式:经充分协调双方确认为_______________类承包方式。
a类为包工包料 b类为包工不包料
1.4根据设计图纸及项目经费书内容跟承包模式。
双方确定合同额为 元,金额大写(人民币) 。
设计费为 元,金额大写(人民币) 。
1.5 施工期限:根据国家发展装饰工程工期定额、双方商定。
自_____年____月____日开工到_____年_____月_____日竣工。
1.6 如遇以下情形,工期相应延期。
1.6.1按施工准备要求,不能提供施工现场场地,电源线路再次接通,障碍物未能消除,影响进场施工。
1.6.2不属于强度范围内的重大设备更改,提供项目资料不准致使设计思路改变或源于施工只能进行而阻碍进度。
1.6.3在施工中如因断电、停水而阻碍正常施工的。
1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。
1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。
1.6.6未按协议要求拨预付款,工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的诱因房屋装修大包竣工合同,而拖延工期。
第二条 工程监理
若本项目实施工程施工,甲方与监理公司另行签署(工程施工协议),并将监理工程师的姓名、单位、联系办法及监理工程师的职能等通知乙方。
第三条 甲方义务
3.1 开工前_______________天,为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协同工作。
施工之后:甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24钟头检查考核,合格后并签订意见,由买方保存对于竣工验收依据。
3.2 不拆动原建筑承重构架,如需拆改原建筑的非承重结构或系统管道,负责去有关部门办理相应的审查手续。
3.3 做好及时供给工作,发现材料不足时需及时补充。
3.4 参与项目效率跟施工进度的代建负责项目开工验收。
第四条 乙方义务
4.1 施工中明确执行安全施工操作规范、防火条例、施工规范及质量标准,按期保质保量完成项目。
4.2 保证施工现场的整洁。严格执行州(区)县有施工现场监管的要求,不得扰民及污染环境。
第五条 工程变更
工程项目或施工模式如需更改,双方协调一致,鉴定书面变更合同同时调相关项目成本及工期。
第六条 工程验收
6.1 隐蔽工程:甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24钟头进行检测,验收合格并签订意见,由买方保存对于竣工验修依据。
6.2 工程完工后:乙方应告知买方验收,甲方自接到验收通知后,两天内组织考核,填写验收单,逾期即视为该项目考核合格,在工程款付清后申请移交手续。
第七条 工程款交付方式
7.1 第1次于协议签署之日,甲方支付协议金额的_______%,即_______元。
7.2 第二次于项目进度的_______%时,甲方支付协议金额的________%,即______元。
7.3 第三次于项目进度的_____%时,甲方支付协议金额的______%,即________元。
7.4 工程验收合格后,由买方须向乙方提出项目结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意。双方核对工程结算清单, 七日内付清款项。
第八条 违约责任
8.1 合同双方当事人中的其他一方因已履行协议的承诺或违背国家宪法、法规及有关政策要求,受到处罚或让他们产生经济损失的,均由责任方承担责任,并处罚给他们产生的经济损失。
8.2 未申请复核移交手续清远装修公司,甲方提前使用或非法动用工程成品而导致花费的,由甲方负责。
8.3 因单方原因,造成协议能够持续履行时,该方应立即告知另一方,办理合同解除手续,并由责任方违约对方相应的经济损失。
8.4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每拖延一天向卖方支付违约金_______________元。
8.5 由于甲方原因,工期拖延,每延误一天向卖方支付违约金_______________元。
8.6 由于乙方原因,工程效率达不到双方承诺的质量标准房屋装修大包竣工合同,乙方负责维修工期不予顺延。
8.7 由于乙方原因,工期拖延,每延误一天向他们垫付违约金_______________元。
第九条 保修
9.1 本工程保修期为壹年,自验收合格双方签字之日起计算。
9.2 乙方提供终身维修服务,保修期外的修理费用由甲方负责。
9.3 人为破坏及外来原因,甲方指定或提供材料的品质问题,自然灾害和人力不可抗拒的诱因等问题导致的负担不在保修范围。
第十条 纠纷解决办法
本条款执行中如出现争议,双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法庭提起诉讼。
第十一条 其它项目具体要求
11.1 因项目施工而形成的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运至指定的地点,甲方负责垃圾清运费(此价格不在工程价内)
11.2 工程完工决算以实际项目量估算为准。
11.3 增减项目由双方协调,双方签证为根据。
第十二条 附则
12.1 本协议经丙、乙双方签字后生效。
12.2 甲、乙双方直接判定合同,本协议一式________份,甲乙双方各执________份。
12.3 本协议在项目开工验收和经费结清后自动解除。
12.4 本协议实施当事人自愿签证方式,可将协议文本提交所在省(区)县有关签证部门进行签证,以维护合同双方当事人的合法权益。
12.5 合同的其他附件。
附件一:装饰装修工程预算书
附件二:装饰装修工程设计图纸
附件三:装饰装修工程变更单
附件四:装饰装修工程验收单
附件五:工程结算单
附件六:工程保修单
第十三条 其它约定条款
发包单位 承包单位:
(盖章) (盖章)
地 址: 地 址:
委托代理人: 委托代理人:
联系电话: 联系电话:
签约地点: 签约地点:
签约时间: 签约时间:
二、签订装修合同的事宜有什么
1、选择合法的家装企业:签订合同之前,业主要先审查装饰公司的证件是否齐全,索要工商执照等。
2、若有图纸,一定要齐全;严格遵循图纸施工,如果在细节尺寸上跟您在设计图纸上的不符合,您可以提出返工。
3、水电费用:装修过程中,现场施工经常用到水,电,煤气等。一般至工程开启,水电费加上去是笔不小的数字,这笔费用需要谁来垫付,在协议中也需要标明。
4、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多作个柜子,多改几米水电路等等。这些又能在完毕的之后返还利润的。那么这种项目的价格究竟需要是多大呢?如果直到终于开工后,那这或许就是设计说了算了。所以,好会复印一份装修公司的初让您听的清晰报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,后结算价格的之后,你必须支付的增减费用,都必须是在该工程施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付对应的成本。
5、合同签署前弄清自己所需的材料、施工程序或者服务工程,以防以次充好、偷工减料。
6、违约责任:双方可以对赔偿行为进行惩处,比如说未按约履行义务则应支付违约金、扣除项目款等。
7、对双方签订的承诺内容应讨论、审核清楚后,再落笔。
好了别墅装修,以上就是今天让你们推荐的有关个人住宅装修合同范本是如何的呢以及签署装修合同的事宜有什么的所有知识,希望可以帮助去你们。在装修房子之前,务必要签订合同。
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