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甲方(委托方):签约时间:乙方(施工方):签约地点:为完善装饰装修施工,保护双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第号《住宅室内装饰装修管理办法》、杭州市人民政府令第号《杭州市城镇住房管理方式》以及其它有关法律、法规要求的方针,结合本项目的详细情形,双方签订如下协议,共同遵循。一、工程概况甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,取得房屋管理部门颁发的别墅装饰装修资质证书的单位。装饰施工地点:区街(小区)幢号单元室。建筑室厅结构,建筑面积平方米。装饰施工内容:详见预算。承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)。本项目由设计。工期:工程期限天,从年月日开工到年月日竣工。二、工程款项及核算原则:总对价:(大写)元(其中:设计费万,管理费()元,税金()元。经双方认可变更施工内容的,变更部分的项目款按实另计。合同签署后,甲方支付总对价的,计万。年月日前,甲方支付总对价的,计元年月即将,甲方支付总对价的,计元:三、施工准备及双方的义务(一)甲方工作甲方开工前,应向物业管理单位或产权单位审批备案:确需改善住房结构跟使用特性的,应当请具备特定许可的单位报送鉴定和修缮计划,经房屋管理部门批准后,领取住宅装修许可单。

甲方应在开工前天,向甲方进行现场交底。腾空房屋,消除妨碍施工的障碍物,对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设等采用保护机制。向乙方提供施工需要的水、电,并表明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作包括发生危害邻里关系等情形的协商工作。指派为乙方代表,负责合同履行,对项目效率、进度进行施工、验收、变更、登记证件和其它事宜。(二)乙方工作对卖方进行施工图纸或方法证明的现场交底,拟定方案跟进度计划,交甲方审定。指派为买方代表,负责合同履行。按规定组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事项。未经甲方同意和所在地房产管理部门同意,不得随意改变房屋构造跟使用特性。与所在地物业管理单位《住宅卧室装饰装修管理服务协议》。严格执行有关施工现场监管的要求,不得扰民及污染环境。四、材料的供应甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本项目甲方负责招标供应的材料、设备,应为具备设计提出的合格产品,必须具备国家标准,有效率环保检测合格证明跟有英文标示的品牌名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料跟系统。并要及时供应至现场,乙方应申请复核手续。

如甲方供应的材料、设备产生效率现象或种类变化或难以提供有关证明的,乙方应立即向卖方书面要求,甲方仍声称使用的,经书面认可,可持续使用,由此产生项目代价的,责任由卖方承担。乙方提供的材料:详见预算。乙方提供的材料,必须具备国家标准,有效率环保检测合格证明跟有英文标示的品牌名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料跟系统,并要获得甲方认可,用于本协议要求的房屋装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此要求的,应按挪用材料价款的双倍赔偿给卖方。如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍赔偿经甲方。乙方提供的材料、设备,如不符合质量环保规定或种类有差别,应杜绝使用。如未选用,对项目产生的负担由乙方负责。五、安全生产甲方提供的监理图纸或作表明及施工现场地要具备防水。防爆炸的提出,主要以及电力、通讯线路、煤气管线、自来水和其他水管畅通、合格。乙方在施工中要采用必要的健康防护和消防措施,保障作业工人及相邻居民的健康,防止相邻居民住宅的管线破裂。渗漏水、停电、物品受损等事件的出现。装运修过程中产生的各类固体、可燃气体等垃圾,应当按要求的位置、方式跟时间堆放和清运。

如下列情形出现,属甲方责任的,甲方负责索赔:属乙方负责修复和补偿。乙方在施工之后要建立健康生产,文明施工。凡出现工伤及致死事件均由乙方自行负责。六、施工内容跟工期变更:在监理过程中,甲方提出设计更改意见及增减工程项目时要提早与乙方联系,在签署《工程项目变更单》后(详见附件四),方能进行该工程的施工,由此产生成本增减或工期改变的,由甲乙两人商定。凡甲方私自与人员商定更改施工内容所造成的一切恶果,甲方自负,给卖方造成负担的,甲方应予赔偿。七、工程品质及完工验收办法本项目以监理图纸、做法表明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程监理质量行业规范》为品质评估考核标准。装饰装修工程完工后,工程品质跟环保规定必须具备国家有关标准。由于甲方原因导致的项目效率现象,其返工费用由卖方承担,工期延后。由于乙方原因导致效率事故,其返工费用由买方承担,工期不变。乙方应尽快告知买方开具隐蔽工程和上面项目的检测与复核手续,甲方不能按预约要求日期参加考核,由乙方组织工人进行复核,甲方应于书面承认。工期完工后,乙方应立即告知买方验收,甲方自接到验收通知七日内进行复核。八、违约责任本协议签署生效后,甲方双方要履行协议要求的各项协定(包括经双方确定的协议附件、预算及图纸等),不得擅自更改或终止,否则赔偿方将付给对方工程经费总造价的的违约金,并推卸因此导致的其它经济损失。

由于甲方原因造成延迟开工或因故停业,甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担。每停工或窝工一天,甲方支付乙方元甲方未按协议的承诺付款的,每逾期一天,按欠款未付钱的垫付违约金。由于买方原因延期竣工的,每逾期一天,乙方支付卖方元。甲方未办其他手续,要求买方改变房屋构架和使用特性,由此产生的代价或事件(包括赔偿)由卖方负责并承担代价。未经甲方同意,乙方擅自改变房屋构造跟使用特性,由此产生的代价或事件(包括赔偿),由卖方负责并担负损失。九、工程保修:凡包工包料的“双包”工程,从建成验收合格之日计算,保修期为一年。有防水要求的卧室、卫生间和墙壁面的防开裂为一年。保修期自住房室内装饰装修工程完工验收合格之日起计算。由于乙方原因导致效率现象,乙方无条件地进行维修。由于甲方使用不当造成损害,或不能正常使用,不属保修范围。本保修单要甲、乙两人签字盖章后合理。十、纠纷处理住宅装饰装修工程出现纠纷的,可以协调以及和解解决。不愿协商、调解以及协调、调解不成的,当事人可按以下第种方式处置:提交杭州仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉十一、其他承诺事项十二、本协议一式份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方:乙方:姓名(签名):单位名称(盖章):地址:法定代表人:电话:委托代理人:电话:开户银行:银行账户:年月日年月日

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