家庭装修合同样本简单版

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委托方（甲方）：________

承接方（乙方）：________

工程项目：

甲、乙两人经友好洽谈和协调，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为确保项目成功进行，根据国家有关法律要求，特签署本协议（包括本合同附件跟所有补充协议），以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：___________________________________

2.居室规格：

总计：施工面积____________平方米。

3.施工内容：详见本协议附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.工程开工日期：______年______月______日

5工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

第二条：工程款项

工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

第三条：质量规定

1.工程选用主要材料的种类、规格、名称，经双方认可。详见本协议附件（三）《家庭装潢工程材料预算清单》。

2.工程验收标准，双方批准参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量提出，双方要确定，增加的成本，应另签署补充协议。

第四条：付款方式

1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和铺装工费的50%；当工期进度过半（____年____月____日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对项目开工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）

甲方付清工程款项，，乙方开具统一票据，向乙方办理移交及领取装潢工程保修卡，

甲方在应付款日期不付钱是赔偿行为，乙方有权停止施工。验收合格未偿还工程款项时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或必须变化，双方要达成补充协议，并由买方负责办理施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的款项，当场结清。

3.甲方未按本协议要求年限预付工程款项的，每逾期一天按未付工程尾款额的1%支付让乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行贷款，须将分期的单据及相关程序（复印件）交给乙方。

第五条：违约责任

合同生效后，在协议履行之后，擅自解除合同方，应按协议总数额的5%作为违约金付给对方。因违规解除合同装修公司装修，使他们产生的实际花费将近违约金的，应进行赔偿。

第六条：合同的更改和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必须明确违反。任何一方需更改协议的内容，应经两人协调一致后再次签署补充协定。如需解除协议，提出中止合同的一方能以书面方式要求，应按协议总对价的10%交付违约金，并申请解除协议手续。

2.施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款后，可视为本合同终止。

第七条：合同生效

1.本协议由双方盖章，签字后生效。

2.本合同一式 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方（业主）：________（签章） 乙方：________（签章）

电 话：________ 电 话：________

签约日期：________

委托方（简称甲方）：________

被委托方（简称已方）：________

甲方现有住房/会所/写字楼壹套，委托________________进行房间装修设计并铺装。按照《中华人民共和国合同法》和建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》的细则，结合本项目大致状态，双方签订如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：家庭装修

2.工程地点：________________

3.工程内容：以价格表所列项目为准

4.工程施工原则：a.单包工b.包工包辅料c.包工包料

5.工程工期：工程自年月日开工，于年月日竣工

6.合同价款（人民币大写）________元

二、甲方责任

1、工程完工前向乙方确认该项目的装修设计及监理说明，并在图纸及报价单上盖章认可；清除妨碍施工的障碍物，对无法个别腾空的楼房中所撤离的服装陈设等采用保护机制；向乙方提供施工所需的水、电，并表明使用注意事项；办理施工所涉及的各类批件手续并缴纳物业公司花费及装修押金。

2、负责审定双方协议的更改、增改工程，并按进度支付变更增改项目工程总额。

3、如确认应该拆改原建筑物结构或系统管道，负责去有关部门办理相应的许可证件并缴纳相关成本；若卖方已申请其他证件，擅自答应或规定乙方拆改原建筑物结构或系统管道，此出现的索赔或事件由卖方负责并承担。

4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处置等工作，协调邻里关系。

5、由于甲方原因导致相邻居民住宅的管线破裂、渗漏水、停电、物品损坏等，由甲方负责修复和补偿。

6、甲方所购材料品质需由卖方、乙方共同验收认可，否则反而导致经济损失由卖方负责。材料进场日期应该具备乙方施工进度提出，如于是误时误工所产生的负担由卖方负责分担。甲方所购材料之工程，由卖方承担保修费用。

7、甲方指派为驻施工现场代表，负责合同履行，对项目效率、进度进行监管复查，办理验收、登记证件和其它事项。

8、甲方直接发包的项目，乙方有义务配合其它施工方施工，以确保项目效率及工程的成功完成。

三、乙方责任

1、协助甲方对装修设计及监理说明的确认，拟定施工进度计划交甲方审定。所采购的装饰用主材，事先经甲方审定、认可；协助甲方办理入场手续，按照________市人民政府“第90号令”规定向业主缴纳装修押金及人员出入证收费。

2、指派为乙方驻施工现场代表，负责合同履行。按规定组织施工，保质保量、按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事项。

3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护规定。严格遵循图纸及施工说明进行施工，对施工进程中的工程更改事先交甲方审定、认可后方可监理。参加通车验收、编制项目结算单。

4、遵守有关部门对施工现场监管的要求装修工程竣工决算书，做好施工现场保卫、垃圾处置等工作，同时协同好因为施工产生的扰民现象。

5、施工中擅自甲方同意并且有关部门批准，不得随意拆除原建筑物结构及各类设施管道，否则，承担由此产生的一切恶果。

6、对因为乙方原因导致相邻居民住宅的管线破裂、渗漏水、停电、物品损坏等，由乙方负责修复和补偿。

7、工程完工已移交甲方之前，负责对现场的一切设备跟施工成品进行维护。

8、乙方为买方验房，验房通过即说明乙方已认同甲方房屋质量，在买方施工过程中产生水、电、空鼓等品质现象，不应将责任追究给卖方，应另行解决以及与物业管理处协商解决。

9、所有与此协议有关的劳动工具由乙方提供。

10、乙方应大约提前一天要求项目进度，及卖方所需购买物品跟买方需提供的配合服务，包括现场监测和监督等。

四、工程品质、工期、保修及违约责任

1、本项目以监理图纸、报价单、工程增改单和《建筑装饰工程施工及验收规范》

2、因卖方已按协议要求履行义务而阻碍工期，或因甲方提供的材料、设备效率不合格，以及因甲方临时取消图纸而制约工程品质、延误工期，其返工费用由卖方承担且工期延后，以“工程增改单”为准。

3、由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不延期。

4、非乙方原因导致的断电、停水及不可抗拒因素的制约，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应延期。

5、由于甲方原因造成中途停工，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担。每停工或窝工一天，甲方支付卖方元。甲方不按协议的承诺拨款项目款，每拖延一天，按应付款额的%支付滞纳金。

6、由于乙方原因推迟开工，每延后两天，乙方支付卖方100元违约金。若合同期内甲方要求推迟开工，除支付赶工费外，每提前三天甲方支付卖方100元作为补偿。

7、未申请复核手续，甲方提前使用或非法动用，造成负担由甲方负责。

8、因单方原因合同能够持续履行时，应告知他们申请合同解除协议，并由责任方违约对方于是产生的经济损失。

9、工程竣工自验收合格当日起两年内，乙方实行质量保修。即三年内因乙方施工或所购材料产生效率现象，由乙方负责免费售后；两年内因卖方使用不当或所购材料产生的现象，则由卖方负责修理材料的购置成本，乙方免人工费进行维修。

五、附则

1、本协议正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议自签署之日起生效，至项目建成投产使用之日起，三年保修期满，合同自行中止。

3、以下附件为协议之不可分割组成部分（与协议同时生效）

①.施工图纸

②.工程项目报价单

③.工程增改单

④.双方书面认可的附件

六、特别约定

甲、乙双方同意：

1、进场前查水、电，进场后不能打坏水、电，打坏后由乙方负责。

2、不能在房内吃饭，出了事由乙方负责。

3、电的管内不能有接头，管与管的交接处不能有接头，从里一接线盒处找接头。

4、乙方施工完成后，交付买方水电施工图1份或水电改造图片。

5、防水经甲方验收后，才可以贴瓷片。

6、插座上面火线，左边零线

7、火线用黑紫色，零线用白色，地线绿黄相间的

8、工程结算价按建成实际项目量核算，多退少补。

9、水电项目保修三年。

10、由卖方购买的材料，乙方须在选用前三天内以书面的方式向甲方提出清单。

11、合同签订后，乙方不得单方面增减工程项目。

12、合同签订后装修工程竣工决算书，在不变更项目的状况下，乙方不得以任何原因增加项目费用。

七、备注事项

1、本协议已涉或未详部分，以政府或有关行业主管部委的细则为准。

2、凡本协议或与本合同有关的纠纷，双方要友好协商化解。协商不成，可提交深圳仲裁委

员能按该会现行有效的诉讼规则进行民事，裁决是终局的，对双方均具备约束力。

3、合同之未尽事宜，双方自行协调。另议所产生的书面文件，为协议之补充部分，与本合

同具有同等效力。

八、工程款付款方式的承诺

甲方付给乙方工程款分以下五次完成：

签协议后，甲方预付总项目款的10%，作为装修定金（定金将打入工程款）；

开工，水电建设完工后付总项目款的40%，作为第一批材料款；

木工完工装修，油漆工进场付总项目款的30%，作为第二批材料款；

施工完毕，验收合格后付总项目款的15%；

验收合格一个月内，甲方将款项5%一次性付清。

甲方：________乙方：________

身份证号：________________身份证号：________________

电话：________电话：________

电子邮箱：________________电子邮箱：________________

地址：________________地址：________________

____年____月____日

发包方（以下简称甲方）：_____________

姓名：__________

联系电话：_____________

承包方（以下简称乙方）：_____________

姓名：__________

工程责任人：_____________

联系电话：_____________

根据《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规之要求，甲、乙两人在公平自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

1工程地点

2工程承包方式：包工包料

3工程期限 ____天

开工日期 _____年 _____月 ______日

竣工日期 _____年 _____月 ______日

4 双方商定，本项目的对价为人民币（大写） ___________元。首付_____________， 第二次付_____________元。

5工程完工后，乙方应告知买方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织考核，填写项目验收单。在工程款付清后，办理移交手续。

6本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方要在考核合格签字后，即提交工程保修单。

7工程验收合格后，乙方应向卖方提出项目结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方要提交项目结算单并盖章。

8凡因本协议双方当事人中的一方不履行协议或违背国家宪法条例及本市有关政策，受到处罚或让他们产生负担的，均由责任方承担责任，并处罚给他们产生的代价。

9 因一方原因，造成协议能够持续履行时，该方应立即告知另一方，办理合同解除手续，并由责任方违约对方相应的代价。

10本合同经丙、乙双方签字（盖章）后生效。

11 甲、乙两人直接签订合同的，本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：_____________ 乙方：_____________

联系电话：_____________ 联系电话：_____________

____年 ____月 ____日

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