简易版办公室装修合同范本

在我们能装修办公室之前，是必须跟装修公司签订装修合同的，那么这份装修合同该怎么起草呢？下面是由小编为你们整理的“简易版办公室装修合同范本”，仅供参考，欢迎各位阅读。

招标方（甲方）：______________

承接方（乙方）：______________

工程项目：_____________________

甲、乙两人经友好洽谈和协调，甲方决定委托乙方进行居室装饰。为确保项目成功进行，根据国家有关法律要求，特签署本协议（包括本合同附件跟所有补充协议），以便共同遵守。

第一条：工程概况

一、工程地址：__________________________________________。

二、居室规格：房型层（式）室厅卫。

三、施工内容：详见本协议附件《装饰施工内容表》。

四、委托模式：双方商定采取以下第_____种承包方式。

1.乙方包工、包全部材料；

2.乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料；

3.乙方包工、甲方包全部材料。

五、工程开工日期：_______年_____月___日

六、工程竣工日期：_______年_____月___日

工程总天数：__________天

第二条：工程款项

工程价款（金额大写）__________元。

第三条：质量规定

一、工程选用主要材料的种类、规格、名称，经双方认可。详见本协议附件《家庭装饰工程主材料报价单》。

二、施工中甲方如有特殊施工工程或特殊质量提出，双方要确定，增加的成本，应另签署补充协议。

三、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品品质由甲方自负；施工质量由乙方负责。

第四条：材料供应

一、甲方所提供的材料均应用于本协议要求的装饰工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

二、乙方提供的材料、如不符合质量提出，或种类有差别，应严禁使用，如未选用，对项目产生的负担由乙方负责。

第五条：付款方式

一、合同一经签定，甲方按照下表中的承诺直接向乙方支付项目款。

支付次数支付时间支付总额

第一次开工前三日_______年_____月___日__________元。

第二次工程进度过半_______年_____月___日__________元。

第三次工程验收合格_______年_____月___日__________元。

二、甲方付清工程款项，详见本协议附件《家庭装饰工程工程结算单》，乙方向卖方缴交移交及领取工程保修卡，详见本协议附件《家庭装饰工程工程质量保修卡》

三、甲方在应付款日期不付钱是赔偿行为，乙方有权停止施工。验收合格未偿还工程款项时，不得交付使用。

四、工程施工中如有项目增减或必须变化，详见本协议附件《家庭装饰工程工程变更表》，双方要达成补充协议，并由买方负责办理施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的款项，当场结清。

第六条：争议解决

1.本协议履行之后，双方如出现分歧，在不妨碍工程进度的前提下，双方要协调应对。

2、当事人不愿通过协调、调解解决，或协调和解解决不成时，可以根据本协议承诺向

1、市仲裁委员会申请仲裁；

2、人民法院提起诉讼。

（将不确定的应对方法划出）

第七条：合同的更改和终止

一、合同经双方签字生效后，双方需要明确违反。任一方需更改协议的内容，应经两人协调一致后，重新签订补充协定。如需解除协议，提出中止合同的一方能以书面方式要求，应按协议总对价的10%交付违约金，并申请解除协议手续。

二、施工过程中，任何一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款后，可视为本合同终止。

第八条：合同生效

一、本协议和合同附件由双方盖章、签字后生效。

二、补充协议与本合同具有同等的法律效力。

三、本协议（包括合同附件、补充协议）一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方（业主）：______________（签章）

乙方：___________________ （签章）

住所地址：_____________________

委托代理人：___________________

电话：_________________________

签约地址：_____________________

签约日期：_______年_____月___日

甲方：______________（以下简称甲方）

乙方：______________（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定装饰公司，经双方协调达成协议如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：办公室装修

2、工程地点：_________________________________________________。

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积______________平方米。

二、工程装修内容

综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

三、工程造价

工程造价以监理图纸、甲方的选用要求及设计提出为根据；

工程造价为：￥______________元。（以卖方认定的均价为准，工程量竣工后以审计为准）

四、工程期限

工程开工日期：_______年_____月___日。

工程竣工日期：_______年_____月___日。

五、质量规定

按国家建设部行业标准jgj73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及市、市建委、消防部门要求的标准执行，工程品质高于市优。工程完工后如发生质量原因（竣工后甲方使用，人为产生的品质现象除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年装修工程竣工决算书，终身维修。

六、付款方式

1、合同签订后，甲方即付给乙方工程款总造价的

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

3、工程完工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

4、乙方剩余项目款对于质保金内还清办公室装修合同样本5篇办公室装修合同样本5篇。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个项目的选用、设计提出；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料存放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涵盖的电气设备、管道系统、给排水总泵位置要负责明确；施工场地能平整。

2、乙方：向卖方提供项目装饰施工设计图纸及项目报价。

八、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊状况或不可抗力造成不能施工的，工期可延期；如出现违约所产生的一切代价，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的颜色、工艺产生差异时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证方式”由卖方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中

（如本项目价格外的工程尚未出现或工程项目的颜色、工艺产生差异时，甲方已认同，但甲方没签证的，其所产生的成本相同生效。）

3、工程量出现变动时，按竣工后项目审计的工程量估算为准办公室装修合同样本5篇合同范本。

4、如卖方或买方违约，而没有按协议执行的，可向上级主管部门或民事机构投诉。

5、其它未尽事宜由双方协调应对。

6、合同一式贰份，双方盖章生效，各持贰份，并具备同等法律效力。

甲方单位名称：______________乙方单位名称：______________

法人代表：__________________法人代表：__________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

年月日

发包方（简称甲方）：_____________________

承包方（简称乙方）：_____________________

经双方公平自愿，协商一致的基础上就装修工程有关事宜签署以下几点条款：

一、 工程单位名称地点：_____________________。

二、 承包模式：乙方包工包料。

三、 工程施工：一到三层墙面贴砖，楼梯踏步做涂料，卫生间墙面贴砖、吊顶、 小便池4只、蹲坑4只、格栅灯8只、墙面顶面做家具、窗帘、防盗门1扇、防盗窗1扇，具体以报价单为准。

四、 工程期限：_______年_____月___日至_______年_____月___日。

五、工程总造价元（不含税）。

六、协议签署后，乙方组织工人进场施工。

七、在施工中如甲方有需降低项目或减项目则要增补与特定减少所支成本。

八、付款方式：协议签署后即付30%（即________元）购置所需材料，工作量约过半支付30%（即__________元），余款工程完工后一次付清。

九、为了最快更好完成项目，甲方应配合乙方供电供热，工程款即时到位。

十、乙方必须遵循甲方厂区规章制度，做到文明施工。

十一、未尽事宜另行协商。

十二、本协定甲、乙双方签字生效，并具有宪法效力，本协定一式两份，双方各持一份，工程款返还后另行终止。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

_______年_____月___日

合同编号：_______________________

发包方（以下简称甲方）：________

委托代理人：_____________________

单位：___________________________

住所地址：_______________________

联系电话：_______________________

承包方（以下简称乙方）：_______

法定代表人：_____________________

注册地址：_______________________

联系电话：_______________________

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的要求，甲、乙两人在公平、自愿、协商一致的基础上，为确保项目成功进行，特签署本协议（包括本合同附件跟所有补充协议），以便共同遵守。

第一条 工程概况

1.1工程地点：_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________室。

1.2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

1.3工程承包模式，双方商定采取以下第_________种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（见附录五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供个别材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。

1.4总价款：_________元，大写（人民币）：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。（详见附表三：家庭户型装饰装修工程价格单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的项目款按实另计。

1.5工程期限_________天； 开工日期_______年_____月___日； 竣工日期_______年_____月___日；

1.6工程内容及方法（见附表一：装饰装修工程监理项目确定表、附表二：装饰装修工程内容跟步骤一览表）。

第二条 施工单位资格

乙方是经过工商行政管理机关核准登记的公司法人，通过近期一次公司年检，具有经改造行政职员机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级依照本次施工的规定。乙方不具备营业资格或特定许可的，甲方有权终止本协议，乙方应当及时赔偿买方已收款的成本，并处罚乙方损失。

第三条 材料供应

3.1按协议承诺由卖方提供的材料、设备（见附录四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料去施工现场前告知乙方，双方共同验收并申请交接手续；

3.2按协议承诺由买方提供的材料、设备（见附录五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料去施工现场前告知甲方，双方共同验收。

第四条 工程质量

4.1本工程执行_________（填建筑装饰工程技术规程）、_________（填装饰装修验收标准）和省发展行政主任部门建立的其他地方标准、质量评估验收标准。

4.2本工程由_________方设计施工方案。

4.3甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量，其返工费用由卖方承担，工期顺延。

4.4由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。

4.5在施工过程中，甲方提出设计更改意见及增减工程项目时要提早与卖方联系。在签署《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该工程的铺装。由此影响竣工日期的，由丙、乙双方商定。凡甲方私自与人员商定更改施工内容所造成的一切恶果，由卖方自负，给买方造成负担的，甲方应予赔偿。

4.6施工过程中双方对项目效率产生分歧，申请由_________部门对项目质量给予认证，经认证项目质量不符合合同承诺的标准，认证过程花费的相关成本由卖方负责，经认证项目效率符合协议承诺的标准，认证过程花费的相关成本由甲方负责。

第五条 工程验收

5.1双方承诺在施工过程中分下列几个阶段对项目效率进行验收：_________。

乙方应提前_________天通知甲方参加考核，阶段验收合格后要提交项目验收单（见附录八：工程验收单）；

5.2工程完工后，乙方应告知买方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织考核，填写项目验收单（见附录八：工程验收单）。在项目款付清后，办理移交手续（见附表九：工程结算单）；

5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：工程保修单）。

第六条 工程款支付手段

6.1双方约定按以下第_________种方法支付工程款：

（1）本协议签署后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款；

（2）完成_________%的工程量之以后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款；

（3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

（4）竣工验收合格_________年后或双方承诺的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

甲方支付项目款，乙方的业务员或施工工人追讨的，视为乙方收取。

6.2因更改施工内容出现总款项增减的，甲方在完工验收合格之日支付或免除增、减部分的总额。

6.3双方总额往来，均须出示收据。施工结束，甲方全额退还应付赔款后，乙方应当出示合法凭证。

6.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生项目效率现象的，甲方应将保修基金缴纳收取乙方。

第七条 有关安全生产和防火约定

甲方提供的施工图纸做法表明及施工场地要具备防水、防事故的规定，主要以及电力线路、煤气管线、自来水和其他水管畅通、合格。乙方在施工中要采用必要的健康防护和消防措施，保障作业工人及相邻居民的安全，防止相邻居民住宅的管线破裂、渗漏水、停电、物品损坏等事件出现。如遇上述情形出现，属甲方责任的，甲方负责跟赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和补偿。

第八条 工程监理

8.1本工程甲方委托监理，应与施工单位签署监理合同。并在本合同协定协议内确定监理单位、总监理工程师及其要履行的职能。

8.2本合同中总监理工程师和乙方代表的职能不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本协议中乙方的其他义务。合同履行中，发生阻碍甲、乙两人权利跟义务的事故时，总监理工程师应做出客观的处理。

8.3为确保施工正常进行，甲乙双方要理解总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按合同协议的承诺处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位告知后要同时公告乙方，后任继续履行赋予前任的权力跟义务。

第九条 施工图纸

双方商定施工图纸采取以下第_________种类型提供：

9.1甲方在开工日期_________天之前按合同协议承诺的日期跟份数，向甲方提供完整的施工图纸。乙方需要超过合同协议双方承诺的图纸份数，甲方应代为复制，复制成本由乙方承担。

9.2甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式_________份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附录六：家庭户型装饰装修工程设计图纸），设计费_________元由卖方支付（此价格不在工程价款内）。

9.3使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方要在合同协议内承诺复制、重新制作、翻译、购买标准图纸等事宜。

第十条 乙方驻工地代表

乙方任命驻工地负责人，按下列要求行使合同承诺的权力，履行协议承诺的义务：

10.1乙方的规定、请求跟通知，以书面方式由买方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回函行上达成姓名及收到时间后生效。

10.2乙方代表按甲方代表同意的施工组织设计（或监理方案）和根据协议发出的指令、要求组织施工。在状态紧急且难以与甲方代表联系的状况下，可实行保护人员生命跟工程、财产安全的紧急对策，并在实行方法后24小时内向甲方代表送交报告。责任在买方，由卖方承担由此产生的追加合同款项，相应延期工期；责任在买方，由卖方承担成本。

10.3乙方代表易人，乙方应于易人前_________天通知乙方，后任继续履行协议程序约定的前任的权力跟义务。

第十一条 甲方工作

11.1甲方应在开工前_________天，向卖方提供经物业管理部门认可的监理图纸或方法证明_________份，并向甲方进行现场交底。全部腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设等要采用保护机制。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并表明使用注意事项。

11.2做好施工中因临时性使用公用部位操作包括形成阻碍邻里关系等的协同工作。

11.3如确实应该拆改原建筑构造或设计管道，负责去所在地房管部门或物业管理部门申请相应许可证件，并承担有关费用。

11.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或系统管道，负责去有关部门办理相应的审查手续；

11.5施工之后甲方仍需个别使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

11.6参与项目效率跟施工进度的监管，负责材料进场、工程完工验收。

第十二条 乙方工作

12.1施工中明确执行安全施工操作规范、防火条例、施工规范及质量标准，按期保质完成项目；

12.2严格执行本市有关施工现场监管的要求，不得扰民及污染环境；

12.3保护好原居室室内的家私和装饰，保证居室内里、下水管道的畅通；

12.4保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场。

12.5参加甲方组织的施工图纸或方法说明现场交底。

12.6指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事项，对其行为乙方应予认可。如更改员工，乙方应立即书面告知甲方。

12.7乙方应当填写说明书、保修单、环保说明书和买货发票复印件，甲方要求与存根核对的，乙方应当同意。发票上应该载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格跟数量。

第十三条 工程变更

工程项目或施工模式如需更改，双方要协调一致，签订书面变更合同，同时调整相关项目成本及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。

第十四条 工期延误

14.1对下述问题导致竣工日期延误，经甲方确认，工期相应延期：

（1）工程量变动或设计更改；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期延后的其它状况。

14.2因卖方已按协议承诺完成其要负责的工作而阻碍工期的，工期延后；因甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量的，返工费用由卖方承担，工期顺延。

14.3甲方未按期支付项目款，合同工期相应延期。

14.4因乙方责任不能按期完工，工期不延期；因乙方原因导致项目效率存在疑问的，返工费用由买方承担，工期不延期。

第十五条 违约责任

15.1合同双方当事人中的任一方因已履行协议的承诺或违背国家宪法、法规及有关政策要求，受到处罚或让他们产生经济损失均由责任方承担责任，并处罚给他们产生的经济损失；

15.2未申请复核手续，甲方提前使用或非法动用工程成品而导致花费的，由甲方负责；

15.3因一方原因装修工程竣工决算书，造成协议能够持续履行时，该方应立即告知另一方，办理合同解除手续，并由责任方违约对方相应的经济损失；

15.4由于甲方原因造成延迟开工或因故停业，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担，每停工或窝工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按协议的承诺付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付违约金。

15.5由于乙方原因，工程效率达不到双方承诺的质量标准，乙方负责维修，工期不予顺延；

15.6由于乙方原因延期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已收款的_________%向乙方支付违约金。

15.7甲方未申请有关手续，强行规定乙方拆改原有建筑荷载结构及共用设施管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿）由卖方负责并担责任。

15.8乙方擅自拆改原有建筑荷载结构或共用设施管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿），由卖方负责并担负责任。

第十六条 合同的更改和终止

17.1合同经双方签字（在有形市场订立的协议要经市场管理部门盖章见证）生效后，双方需要明确违反。任何一方需更改协议内容，应经协商一致后，重新签署补充协定。如能解除协议，提出中止合同一方，要以书面方式要求，应按协议总价款_________%支付违约金，并申请解除协议手续。

17.2施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续装修，订立终止合同条款，可视为本合同终止。

第十七条 垃圾清运

因项目施工而形成的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运至指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_________元（此价格不在工程价款内）。

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