合同范本之对建筑工程施工协议和建成结算的几点认识

对建筑工程施工协议和建成结算的几点 认识【摘要】施工协议是建筑工程竣工结算的重要构成个别，也是 建设单位建安成本核算的掷据。合同造价碳定的项目量清 单计算规葬算价款耽进度款支付、结算方式等，如果推迟 的协议中具体承诺双方过程造价管理中细节，那幺就能增加结算效 率，规避业帜陨本风险，实现项目动态效率管理的可控。 本文从竣工结算的内容、问题、对策入手装修竣工决算合同范本，深入剖惟工合同编 制注意的技巧。 【关键词】建筑工程；施工协议；竣工结算 竣工结算阶段是监理圃工程造价控制的更黑，而 施工协议的众编制招标程序前早已茫首先我要谈一下 竣工结算的内容、结算中常出现的一些原因及策略，以更加强 编制有利于某一方的造价合同态合理快速完成开工结算收入迪止灿 件、竣工图、施工组织设计、工程变更单、工程结算书包括双方一 切有关业已的记录跟程序凭证等，上同程序确认的发包内 容、范围、工程量清单计算规喳耗量定额、计价费率、甲供材 及暂定价耽人工费耽进度款支付、是封等事宜。结算 内容贮括： （1）项目工程施工图预算；（2）设计变更预算； （3）项目现场签证预算；（4）材料价差预算；（5）政策性丹 算。 2、结算中也在一些过程中郴些疑虑：《标清单预算清单 漏项多，造成合同造价超尘。

该难题稚于编制项目量 清单时没有认真严谨编制，了解设计初衷和尽快提称词题， 造成多余原来的预算不准，该个别陨业中担。对策需要在 中标含签订前进行协议价清标工自合同中的台账量低 图纸交底菏题全部汇总，汇总夯惮列入合同附件，方 便结算，并将此荡入施工协议中，以合法执行。·程量 计算规喳耗量定额、计取费率、人工费材料费到式不知道 恍矛造成结算时两人推诿扯皮。由于双方改利益，对 策是需要在协议签署前缅楚，而且作为有质疑的苔该在合 同签署前充分交流，在两人成本核算的基础里签订共识，写施工协议中。』有预付款，造成施工方资奖，衬希工 问题。由《2013 工程量清单计价规范》要迁筑项目中 要有预付款，但实际施工中，施工单位没有如实考虑自己的经济实 力跟施工资秸椰急于中标，造成了诸如的船而业 植椰约定不能跳超以外支付项目款，实际却不符合国 家的新政要洽韦期，影响了业衷身的交付和偿付承诺。 对策要为业众招标程序中，应对工程的周期、交房、施工单位 资质信誉及自己能力综合评定，在合法的基础里，针对不同的 要潜的支付款形式写入合同，不免让本身产生耍 3、以上的竣工结算重要性、内容以及出现原因，都尚未告诉我 们施工协议谆甘载体的重要性。

建筑工程施工协议是进行 施工时期工程造价管理的主要参考根据，业滞施工方通过签订 合同来互相影响跟监督。工程造价管理从项目监理开始至建成为止 的整柑，都离不开建设项目施工协议。合同签署前合同是项目 造价管理更帜依据之一，某种程度上她舅所承包工程项目 的盈夸然合同的众招标程序中尚未矛但一些细节 性总是仍然在等中标航签订合同前，通过与业中细心细致 的谈判予以确认，从而全过程、平衡地承诺双方权利与义侮细 解释说盲程变更，刷等相关的态尽更窜争取 到一冈有利的合同环境，为铺装阶段项目造价管理提供必要的 依据。 施工合同中的造价淘施工方越矛越有利于执行合同。 那幺如何编制好的施工协议造价态尽可能规避分散过程管控中 的造价早险：々工协议需要考量予以合规，诚信发承包，实 现双赢。在实际的建筑发承包行业里，可能存在着改合同， 也有着改问题，但需要锥中华人猛国合同法》、 《中华人猛国建筑法》、《建设项目效率管理谭、《建筑 业许可管理条例）、《建筑业资质等级标准》（试行）、《建筑安 装项目总分包实施方式》、《建设项目施工总包与承包价疙暂 行规定》等。 ∠同中将工程内容跟范围的确定了解，以免产生重复计算幌睿⒐そ崴闵ぷ取：贤谋甑氖呛贤罨镜囊 嗽于在磋商讨论中经双方确定的内容及范畴方面的更改畸， 应跟其它全部在磋商中两人签署一致的内容一样，以文字形式确立 下来，并以合同补遗婚纪要方式紫同附件并说霉成协议的一部分。

∠同尽可能编入适应新的国家合同剃准，推行 新版的《建设项目施工协议（示范文本）》（gf.2013-0201）、工 程量清单计价方式，以便与建筑行业兄弟单位风险口径统一，快速 测算成本哪家装修公司好，提高数据分问。∠同评涩诈工方造价方 面题见。施工协议是双方承诺权利义文文件，也是以撼坦芾碇行枰档牧椒剑攵晕粗墓こ谭缦眨∈┕し 的意见是必要的，合同最后能够成功执行，双方必须最后受益。≤分包合同中的造价特系及核算付款细载应在合同中表现，避免结算时资料匮乏多头管理装修竣工决算合同范本，拖延结算进度装修公司十强，核算成本难度加丛谧馨贤杏Φ苯凸叵稻咛寤阌诓僮苊饩婪住 4、结语 任何一份施工协议却无法桩全十美，合同中的造价滩 不可能尽善尽美。但我们在实际运用中，朝着竣工结算 “高效、快捷、 准确、共赢”的方犀力，慢慢提升推进我们的施工协议造价态 履行中仍要按照实际情开及时签署补充协定、变更合同，蹈ɡ逦蚁嘈旁谝院旒壑匆倒ぷ欢ɑ嵊稳杏杏唷 参考文献 [1]吕承文.谈项目量清单的方式?组成与造价控制.黑龙江科技信 息.2011（18）：48

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）