装饰工程完工结算的哨容

[摘要]随着社会的不断进步跟发展，人檬文化人生方面的想窍提高，越来越多的他们对自己所处的室内环境有了新的需寝论是公共场所还是私人空间，都尚未不街限于满足其几乎工活能谴迹例如房屋装修竣工结算表，家居环境能舒适，并且具备和活习惯；办公场所应棘体现颇化怀一糕等等。据不完全统计，一些川筑高级装饰工程的造价已达到总造价的50%。与此同时，在对装饰装修工程完工结算的升梁中，暴露澄工程的这么磺样的难题，从工程的招投标文件，合同及项目变更，定额套用等方面，笔者将运用几年来本身的工组，谈一下装饰装修工程完工结算的嗓譶bsp;

[关键词]装饰工程，工程结算，工程蒼bsp;

中图分类号：E271文献标识码： A

装饰工程，是指在建筑物结构成型以涸建筑空间进行的再设计、在施工，是对建筑工程及其外表四周的美化和修饰工邪饰效果移者的水平跟业骤庆。从竣工结算的汕度来说，装饰工程有下面几搞。

一、工杏，需要多种专业技手一同完成。装饰工程中常见的工雄刷抹灰、天棚耽勾缝、干挂、铺贴、油漆喷涂等等，一般来说，石工、木工、管工、油漆工、泥工、水电工、消防安装工、空耽铁件工、灯光窑、沙发工、铝合饺都是装饰工程中常用的技手。而我国建筑领域施工团队能力参差不齐，许多小规模的装饰施工脾没有完整的专业技师团队，以临时雇佣而构成的施工队伍，往往监管水平跟施工品质上却无法保证。

二、隐蔽工程多，不尽快验收将助长施工方偷工寄行为。装饰工程中的隐蔽工程相对较差，抹灰层的含木龙骨的防化处理，预峦锚固件的预虏放，连接节点，防水层的处理情咳，都必须仔细及时地组收工谆来可以确保施工进度跟施工品质，二来也可以减少施工方虚报项目内容。

三、设计图不严谨，唤理解存在分歧，工程变更多。装饰工程多由施工单位超其中不乏有些单位没有设计资质，设计图纸过于棘工艺、用料等不够详细。而施工过程中，业郑常会沂效果与预估有差痹已建成魂工的项目随意变更。

四、装饰材料规概不同，价杆存在差别。装饰材料种类多，品牌多，又有功能性上的区臂胳太袋有想要特定生产的材料，加工费都能自行判断。同样红色的疮板，有合的差别，有是芬的想勤有些连专业人士都不其实一眼分辨常

五、新型施工工艺的运用，没有相应的标准能参考。如建筑行业蓬勃壮大，许多新兴的新工艺、新材料还没有一阜的价格跟施工标准，也肄法获得软件的项目管控控制。

结合装饰工程的铺装特点，我们在砂饰工程完工结算时，一定要有所侧重。在全部资料却打算齐全的前提下，展开装饰工程的嗓注工图纸，施工组织设计文件，施工图结算书及项目量估算底稿，施工单位的许可证茅工协议及招投标文件，隐蔽工程验收报告及设计变更签证等等，都是嗓进行的重要根据。

一、合同及招投标文件

施工协议的签署原则，对竣工结算的嗓妆接的阻碍，了解协议中有关确定项目结算的详细内容跟须桥可确保嗓壮利进行。

招投标文件只是更加，对于进行招标的工程项目，一般合同中必须要求作为项目变更部分的结算方法，这一点是非常重要的。

二、图纸

图纸必须是清晰的竣工图纸，有编制人、伤跟项目负匀的确定签章，有分部分项工程的确切赚局部详细的剖面图，改料的宽度与规岗点、慈等。一份合讣纸是嗓转的前提，详细的图纸才能确保项目量的准确性。

在熟悉图纸的情楷开展嗓赚时能尽可能了解施工现场，特炳次装修工程，充分运用工程现场的实际情啃利于发现图纸中不尽不实之处。例如，我快公室改造成展示厅的装修工程，室内以钢架龙骨、双面单层纸面石膏板为面层祖脯将房间分隔成蛇形走廊，并在走廊里悬挂宣传版画等，竣工图上室内均为轻钢龙骨脯并有相关人员签字，然而，根据我对原办公室的知道，至少应有一堵墙为原有砖片现场验证之下，果然，有16.8m为原有墙面，由于层高较高，交项就牲停

三、工程量

严搁装饰工程的工程量估算情壳翻工程量推导规陨以应扦单位提供其项目量计算单，查看基础数据是贩，是汾计算错涡无害扣除部分，例如立面装饰的项目量要以实际装饰面积估算，应扣除门窗破损等，有圆形设计时要判断实际长度也是投影面积广州装修公司，同时防止装饰脚手架应有的强度，这些都是常见的虚报工程量的情縩bsp;

四、隐蔽工程

蔽工程的项目考核，认真核查工程量，材料规高寸、间距等。这能瞧人员立即知道施工现场，帮助项目负园时了解工程情咳其是地基含龙骨储间距房屋装修竣工结算表，材料的颜色、规脯是费报隐蔽工程的情恐。这也能强负韵真严给行项目验收，例如，某次验收地面铺贴地板时就看到，在临近墙角等偏僻处，敲哗有空洞的音淫除返工时发现这种不合干砖下只能四甫才有水泥抹灰装修新房，铺贴的地砖成了中空型。

而谎报隐蔽工程的材料，以次充好也是常用的夸大造价的方式之一。很寄例如竹龙骨的墙体惮由于没有及时验收，却以轻钢龙骨套用定额结算，而这些时喉活目负月麻烦，并没有要情隐蔽工程，使得这一现象没有被看到。

可见，严该隐蔽工程的考核工酌项目的完工结算工着非常重要的作用。

五、设计变更

对于工程变更部分的嗓撰重点放在变更部分的结算方法里。一般设计变更会以签证的方式存在，由于装饰工程的特征，有必然业助意现场效果而临时碴工的个别，重新进行。

工程变更中的内容，一般来说，与项目的结算方法一致，但是，对于进行招标的工程而言，必须与协议中要求的结算方法一致。对于投标程序中除的项目，一般直接套用其综合价格，在最后结算中对应裕另外，中标通知书也非常重要，中标通知书里的中标价与投标书总价格是仿，是值得关注的一点，有许多投标方能以降价的方式自行下浮总价，那么，在最后的结算上，如有套用投标程序中综合价格的情棵综合单价也应下浮相应的比重。

六、定额套用

选用适合的定额，套用正确的定额项，都是应该好好赡方面。为了高取费而刻意套用修缮定额的情口少数。此时，认真查阅合同跟招标书等有关文件，蜗感合同等相关棠规定。

认真研究设计能悄施工内容，套用正确的定额子目，分清甲方供材，避免重复套用。对于不够媚，一般采取“就低不就高”的原孕制撞装的定额子目，注意区别，确定实际工纵是返。同时留意容易重复计算的内容，例如，搭满堂脚手架的地方重复嘲饰脚手架等不符合工程量计算规蚤开果断更正。

七、材料规弗价

装饰工程中的材料类型多样，规稿花八门。同一种材料的价羔姨、质地、规根式、花色以及是买落的不同而有差别，涩一厂家的材料，也能寅地不同而阻碍其销售价富而这种变化，往往只是专业人士才能判断常尧工结算时，绝对不能单方面听从施工屁价，以防以次充好，一味高价格。伤员有圆有义坞到材料的把关环节中来。以确认的驰为基础，合理考虑运输、保管、二次加工等成本，将材料价告在的成本将去最低。

八、工程类敝及费用项目

工程类碑分，应严刚有关规定，《山东省建设项目成本构成及判断规孕对装饰工程的项目类敝标准分产业与猫筑和单独外墙装饰两类，其中工业与猫筑以星级豹划分标准，其余情筷细的理解，另外，修缮项目中二次装修工程也是媚规定，以每立方米定额省价人工费为界定标准。

工程类碑分直接影响取费项目的成本费率，也是很多人容易耗一项哨容，有些施工单位，不顾有关规定，强丹难度，以高一类毖用成本取费，这都是不可取的。

[参考文献]

1.装饰装修工程监理方案编制知道与案例精选/筑龙网组编，机械工业崇，2009,12.

2.浅谈装饰装修工程的特征与健康生产管理/谭椅坪 寿炳康

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