装修合同开工结算增减幅度_装修 竣工报告_房屋出租协议一年结算合同简单版
1、约定预算与结算浮动比例
在没有项目变更的状况下，竣工结算上下增减幅度不少于预算5％。 一些不完善的装饰公司通常以廉价的价格吸引游客，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用"低开高走"，严重违规。其中缘由就源于，装饰公司在价格中少算项目量、少算材料成本，或者故意漏报必须的项目，如少算电位数量等。等到进入施工时期中，这些少算的个别不断浮出水面，业主也只能乖乖地拿钱。而事实上，这些隐藏项目利用专业的计算是完全可以在施工前判断给予装修合同竣工结算增减幅度，并非是不可控原因。所以，为了避免装饰公司"低开高走"蒙骗消费者，在签协议时不要忘了承诺有关预算与结算的浮动比例。
2、增加材料环保特性条款
甲方（业主）或卖方（装饰公司）提供的材料必须具备《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 早在2002年，国家质检总局就推出了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中要求了沥青、砖、板材、油漆等房间装饰装修材料中的氨气、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司因为从材料中赚取暴利，故意在装修合同中忽略有关材料环保特性的条例，侵害消费者的正规权益。对于采用半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等又有必然变成室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检查报告。
3、具体承诺质量责任归属
由于乙方（装饰公司）原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。 在专业性、技术性较强的装修过程中，业主仍然由于信息不对称而进入弊病，尤其当发生争议时，装饰公司用这些理由提出业主承担部分款项。事实上装修合同竣工结算增减幅度，按照标准协议的要求，这些成本要由装饰公司分担。为了躲避责任，这一条被许多不良装饰公司刻意忽略，在出现品质现象时，以材料不合格等理由放弃返工，更反对承担相关成本。为了确保自己的正规权益，市民完全可以让这一条款对于"工程品质跟验收"部分的重要协议加入其中。并可以按照双方实际状况新房装修，约定更加详细的补充协议。
4、明确验收的详细事项
装饰工程未经验收或验收通只是的，甲方（业主）有权拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延迟交付的责任。 有消费者投诉，工程还没有结束，就发生了地板破损、木地板发霉的问题，装饰公司都以材料不合格或卖方保护不当为由拒绝退货。其实，未经业主验收且已投入使用的项目产生效率现象，应由装饰公司分担责任，并且业主有权拒绝验收。为了避免装饰公司以材料不合格为由推卸责任，市民仍可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料选用前交由装饰公司验收，并进行具体记录。《材料交接单》可将材料的产品、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通只是，市民能借助《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或索赔。
5、增加索要重要凭证条款
工程完工验收通过，甲方（业主）付清工程款项后，乙方（装饰公司）向乙方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线完工图等资料。 《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互承诺保修期限，保修条件，以及对于不同的效率问题，甲乙两人各自分担的责任。出现争议之后家装哪家公司好，《工程保修单》也是消费者维权的应该凭证之一。管线竣工图等资料也必须在竣工后立即索要，尤其是在保修期过后，维修电力隐蔽工程时管道开工图是十分必要的指引，而当必须加装任何家电时，管线完工图也必不可少，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事件发生的重要因素就是没有图纸的指引。
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