精装房验收应该如何做

精装房因为各方面都刚刚给顾客装修好，省去了房东的许多功夫，所以一直备受业主的追捧。但是各方面都装修好，也意味着收房时能检验的项目也非常多装修公司前十名，那么精装房验收应该如何作呢?首先应做好验房前的打算工作。

1、资料检查

(1)房屋的《住宅质量保证书》

(2)《竣工验收备案表》

(3)面积实测表

(4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)

2、核实面积、合同与费用

确认售楼合同附图与现实能否一致，结构是否跟原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与协议签署面积是否有分歧(先查看售房合同，看之间的差值为多少，一般为3%，3%之内不考量长沙装修公司，超出个别进行处置，建议定协议为2%误差，但是不少于5%比较好)，以双方签订协议为准。

3、工具需要带齐

带上试电笔、尺子、带二相/三相插头跟电池显示开关的插头(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测开关)、尺子(量尺寸、水平)、布(分辨是脏或者划痕)。

4、书面记录很重要

验房时必须书面记录相关现象精装修是在竣工备案后，便于与工程部联系整改事项。

5、验房注意细节

验房时细心检查精装修是在竣工备案后，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

6、验房要三多

验房切忌着急，多看、多问、多记录。

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